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Neubau-Reiheneckhaus zur Miete
Dieses großzügige Haus bietet bereits folgende Vorzüge:
- Großes Grundstück mit Süd/West-Ausrichtung
- Einzelgarage und Freistellplatz
- Kellergeschoss mit:
Haustechnikraum
Vorratsraum
Kellerraum
alle Kellerräume und Kellervorraum sind gefliest
- Erdgeschoss:
Diele
Gäste-WC
offener Wohn-/Essbereich
offene Küche
el. Rollläden an Terrassentüren
Diele und Gäste-WC sind gefliest, Wohnräume und Küche mit hochwertigem Fußbodenbelag
- Obergeschoss:
3 Schlafräume mit hochwertigem Fußbodenbelag
Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, WC und Waschtisch- hochwertige Fliesen
- Dachgeschoss:
2 Schlafräume mit hochwertigem Fußbodenbelag
Das Haus wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt.
Die Dezentrale Lüftung sorgt immer für Frischluft im Haus.
Der Mietpreis versteht sich als Kaltmiete. Durch die hohe Energieeffizienz beträgt die Nebenkostenvorauszahlung NUR 200 € mtl!
Das Haus entsteht in zentrumsnaher Lage im schönen Ort Moorenweis, im Landkreis Fürstenfeldbruck. Die Lage ist dennoch außergewöhnlich ruhig, da die Häuser in zweiter Reihe errichtet werden. Sie werden diese Ruhe und Nähe zum Ortszentrum genießen!
> Kindergarten 5 Minuten zu Fuß
> Grund- und Mittelschule 5 Minuten zu Fuß
> Apotheke 7 Minuten zu Fuß
> VR-Bank 2 Minuten
> Sparkasse 2 Minuten
> Edeka 1 Minute zu Fuß
> Post 1 Minute zu Fuß
> Bushaltestelle 2 Minuten
> 5-Seen-Land - wenige Minuten
S-Bahnhof Grafrath nur 6 km
Flughafen München 39 Minuten
Fürstenfeldbruck 15 Minuten
Ein äußerst attraktives Neubau-Reiheneckhaus in A+ Massivbauweise mit Keller steht zur Vermietung.
Im Erdgeschoss können Sie sich auf den geräumigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Westterrasse mit Garten auf Outdoor-Essen bei schönem Wetter freuen. Zudem befindet sich auf dieser Ebene das Gäste-WC und die Garderobe.
Ein weiteres Highlight im Obergeschoss ist das Tageslicht-Duschbad, das mit Waschbecken, WC, Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper ausgestattet ist.
In diesem Stockwerk befinden sich auch die 2 Kinderzimmer und ein Homeoffice/Gästezimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich ein geräumiges Bad und ein herrlich heller und großzügiger Elternbereich. Das Bad ist mit Dusche, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Gaube ausgestattet.
Der Keller umfasst den Haustechnikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie 2 weitere Kellerräume zur freien Nutzung.
Die genaue Zimmeranordnung dieses modernen Reiheneckhauses, die für eine Familie optimal ist, entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Die geschmackvollen Böden und zeitlosen Fliesen, dazu die hellen Wände sind die perfekte Basis in Ihrem neuen Zuhause, hierzu passen die unterschiedlichsten Wohnstile. Freuen Sie sich schon auf das Einrichten!
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Weitere Bilder des Hauses erhalten Sie in unserem Exposé, das Sie idealerweise, ausschließlich unter Angabe Ihrer Kontaktdaten und Personenanzahl per Kontaktformular anfordern.
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Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie die häufigsten Fallstricke. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarktanalyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen!
In unserem kostenfreien Guide erklären wir Ihnen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten müssen.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.
