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Reihenmittelhaus mit viel Platz
Sie wünschen sich eine finanzielle, zeitliche und technische Sicherheit aus einer Hand?
Das 360° Neubau-Paket mit Sicherheitsgarantie beinhaltet unter anderem:
- Gesamtpaket mit Haus und Grundstück
- Gesicherte Lieferketten, Baumaterial und Handwerkerkapazitäten
- Baubegleitende Qualitätsprüfung
- 6-Stufen Bauherrensicherheitspaket inkl.
- Nachhaltiges Energiekonzept ohne fossile Brennstoffe gemäß GEG 2023
- gehobene Qualität der Materialien und der Ausstattung
- u.v.m.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und besprechen Sie mit uns die Bau- und Leistungsbeschreibung am Grundstück oder in unserer Musterausstellung. Rufen Sie uns an unter 08232/959780 oder schreiben Sie uns eine E-Mail an [email protected].
Kaufpreis versteht sich zzgl. amtlichen Vermessungsgebühren, Erwerbs- und Baunebenkosten. Die Verlegung der Böden in den Wohnräumen sowie das Farbkonzept können Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.
Wir weisen darauf hin, dass das Grundstück durch einen Kooperationspartner vermittelt wird und dadurch eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Grundstücksanteil nach Notarieller Beurkundung an diesen zu bezahlen ist.
Die gut gelegene Ortschaft Althegnenberg befindet sich westlich von München im Landkreis Fürstenfeldbruck.
Ideal für Pendler ist die rasche Anbindung an die Landeshauptstadt per Autobahn. In nur ca. 35 Minuten haben Sie München erreicht.
Augsburg erreichen Sie mit dem PKW in rd 20 Minuten.
Durch den Bahnhof Althegnenberg ist der Ort auch über die Regionalbahn optimal an Augsburg und München angebunden.
Die gewachsene Ortschaft verfügt über einen Kindergarten und die Grundschule. Weiterführende Schulen besuchen Ihre Kinder in Mering oder Fürstenfeldbruck. Beide Städte sind gut mit dem öffentlichen Bus erreichbar.
Auch für den täglichen Bedarf ist in Althegnenberg gesorgt. So finden Sie neben einem Supermarkt auch zwei Tankstellen, die Volksbank und Sparkasse sowie den Hausarzt vor.
Den Bahnhof erreichen Sie vom Grundstück aus in wenigen Gehminuten.
Auch der Naherholungswert kommt nicht zu kurz. So grenzt der Ort an ein wunderbares Waldgebiet an, welches zum wandern und Spazieren gehen einlädt. Auch das Fünf-Seen-Land oder der Mandichosee sind nicht weit entfernt.
Freuen Sie sich auf Ihr neues zu Hause in angenehmer Nachbarschaft.
Wir bieten Ihnen im schönen Althegnenberg ein massiv gebautes schlüsselfertiges Reihenmittelhaus zum Kauf an.
Hier genießt die ganze Familie das Zusammensein und jeder findet seinen Raum zur Erholung und Entfaltung.
Unsere hochwertige Bauweise bietet höchsten Wohnkomfort und Qualität.
Gerne können Sie Ihre eigenen Ideen und Wünsche bei der Grundrissgestaltung noch mit einbringen.
Highlights des modernen Niedrigenergie-Reihenhauses:
- In nur ca. 35 Fahrminuten in München
- Festpreis- und Bauzeitgarantie
- Fünf Jahre Gewährleistung nach BGB
- Baugewährleistungsversicherung über 100.000 Euro
- Grundstück in zentraler aber ruhiger Lage
- helles Reihenmittelhaus mit Südterrasse und Südgarten
- u.v.m.
Die Gestaltung Ihrer Bodenbeläge in den Wohnräumen und Ihrer Wandfarbe erbringen Sie in diesem Angebotspreis in Eigenleistung.
Durch Referenzbesichtigungen haben Sie die Möglichkeit, bereits gebaute Objekte zu besichtigen und sich selbst von der Qualität der unserer Immobilien zu überzeugen.
Ist das interessant für Sie? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin.
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Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie die häufigsten Fallstricke. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarktanalyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen!
In unserem kostenfreien Guide erklären wir Ihnen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten müssen.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.
