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Handwerker aufgepasst -Reihenmittelhaus in Untermeitingen im Ortsteil Klosterlechfeld zu kaufen
- offener Wohn – und Essbereich
- Gäste-WC
- Loggia mit Kippschiebefenstern
- zwei Tageslicht-Badezimmer
- ein Waschkeller mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Ölheizung mit Anschluss für eine Gasheizung
- Kelleraußentreppe
- Garage
- Garten
- überwiegend Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
- fünf Zimmer
- Ölheizung
Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Lage in Untermeitingen im Ortsteil Klosterlechfeld. Die Immobilie besticht durch ihre idyllische Umgebung und eine gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel.
Die Bundesstraße B17 erreichen Sie in ca. 3 Fahrminuten und bietet Ihnen Anschluss an die Autobahn A8 (München-Stuttgart) und Anschluss an die Autobahn A96 (München-Lindau).
Auch für Pendler Richtung München bietet Klosterlechfeld weitere verkehrstechnische Vorzüge: Durch den nahe gelegenen S-Bahn Anschluss in Geltendorf oder den barrierefreien Bahnhof in Klosterlechfeld haben Sie eine schnelle Anfahrt.
Klosterlechfeld gehört zum Voralpenland und bietet durch seine Lage hervorragende Erholungsmöglichkeiten. So laden die Lechauen mit weitläufigen Wander- und Radwegen genauso zum Verweilen ein, wie das wunderschöne Naherholungsgebiet Stauden und die westlichen Wälder, die sich in unmittelbarer Nähe befinden.
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in Untermeitingen im Ortsteil Klosterlechfeld. Die Immobilie aus dem Jahr 1989 befindet sich in einem teil-sanierungsbedürftigen Zustand und erstreckt sich über drei Etagen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² bietet das Haus insgesamt fünf Zimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC.
Das Objekt verfügt über eine Einbauküche und einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Durch den alten Holzofen im Keller der Immobilie kann im Wohnzimmer ein offener Kamin realisiert werden.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 223 m² und verfügt über einen Garten.
Der Garten des Hauses bietet ebenfalls viel Potenzial:
Hier könnte man eine gemütliche Terrasse anlegen oder einen kleinen Garten mit Blumenbeeten und Gemüseanbau gestalten.
Trotz des Renovierungsbedarfs bietet das Haus eine gute Grundstruktur. Mit etwas handwerklichem Geschick und Kreativität lässt sich hier ein echtes Schmuckstück schaffen, das den eigenen Vorstellungen entspricht.
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In unserem kostenfreien Guide erklären wir Ihnen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten müssen.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.
