Menü
Menü
*** EINE TOP GELEGENHEIT FÜR KAPITALANLEGER ODER AUCH EIGENBEZIEHER ***
Hier die Ausstattungsdetails:
•helle, großzügige Einbauküche
•zeitlos weiß gefliestes Bad mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
•weiße Holz-Fenster mit Rollläden
•moderne Bodenbeläge in Holzoptik
•Gegensprechanlage
•eigenes Kellerabteil
Die Raumaufteilung und -anordnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Die Eigentumswohnung befindet sich im Augsburger Stadtbezirk „Am Schäfflerbach“.
Die zentrale Lage in der Nähe des Stadtzentrums bietet eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein vielfältiges Freizeitangebot.
Es erwartet Sie eine Immobilie in einer attraktiven Wohngegend mit angenehmer Wohnatmosphäre.
Sie sind auf der Suche nach einem pfiffigen Apartment zum Eigenbezug oder zum Kapitalaufbau?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Aufgrund der besonders guten Lage lässt sich als Kapitalanleger hier eine lukrative Vermietung erzielen.
Für Eigenbezieher bietet der Mix aus ruhiger Wohngegend und guter städtischer Infrastruktur den perfekten Ausgangspunkt in die eigenen vier Wände.
Ein guter Schnitt der Wohnung und eine intelligente Ausnutzung der Wohnfläche schafft ein großzügiges Raumgefühl.
Wichtig für Sie zu wissen:
Da diese Wohnung einem Erbbauvertrag unterliegt, ist ein Eigenkapitaleinsatz von mindestens 15 % erforderlich. Der Erbbaugeber stimmt einer Grundschuldeintragung bis maximal 85 % des Kaufpreises zu.
Der Erbbauzins beträgt aktuell 56,99 € im Monat.
Das Erbbaurecht endet mit Ablauf des 31.12.2080.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? - dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!
Wir freuen uns, Ihnen Ihr vielleicht neues Zuhause zeigen zu dürfen.
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie die häufigsten Fallstricke. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarktanalyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen!
In unserem kostenfreien Guide erklären wir Ihnen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten müssen.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.
