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Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung in Aystetten - sofort verfügbar
Freuen Sie sich auf folgende Ausstattungsdetails der Wohnung:
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Schwellenfreies Bad mit bodengleicher Dusche und Fenster
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Massiv-Eichen-Parkett
- Hochwertige Einbauküche mit "Bora"-Abzugssystem
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Eigenes Kellerabteil
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €)
Die Gemeinde Aystetten, zugehörig zum Landkreis Augsburg, liegt etwa 8 Kilometer westlich von Augsburg.
Aystetten gehört zu den beliebtesten Vororten von Augsburg, wenn es um ruhiges Wohnen in Toplage inklusive guter Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten geht.
Sie erreichen die Autobahn A8 über die Anschlussstelle Adelsried in etwa 5 Minuten.
Im Ort finden Sie neben mehreren Ärzten auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger und Supermarkt.
Kindergarten und Grundschule finden Sie direkt in Aystetten, alle weiterführenden Schulen befinden sich in Neusäß, dessen Ortskern in etwa 10 Minuten zu erreichen ist.
Dank der Lage im Naturpark "Westliche Wälder" können Sie auch Ihre Freizeit vielfältig gestalten:
Ob Wandern in der Natur, Radfahren abseits der befahrenen Straßen oder auch eine Cabrio-Tour über kurvige Landstraßen: Ihnen sind kaum Grenzen gesetzt!
Diese moderne und barrierefreie Etagenwohnung in Aystetten wurde im Jahr 2017 erbaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer sowie eine sehr hochwertige Ausstattungsqualität und lädt mit seiner offenen Küche zum Kochen und Genießen ein.
Die nach Süden ausgerichtete Loggia mit einem herrlichen Blick ins Grüne ist ideal für gemütliche Abende im Freien.
Diese einzigartige Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause sind.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese attraktive Wohnung zu besichtigen
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Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie die häufigsten Fallstricke. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarktanalyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen!
In unserem kostenfreien Guide erklären wir Ihnen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten müssen.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.
