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**Projektierte Neubau-Wohnungen in familiärer Wohnanlage mit Meerblick schlüsselfertig zu kaufen**
Wohnung:
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- Badezimmer mit WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, gefliest
- Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse bzw. dem Garten
- überdachte Terrasse
- Bodenbelag: Fliese
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Aluminium Jalousie
- Klimaanlage in jedem Zimmer
Wohnanlage:
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- 3 Wohneinheiten je Wohnanlage
- je ein Außenstellplatz pro Wohnung
Die Riviera von Crikvenica befindet sich in der Kvarner Bucht. Es ist eine Meeresriviera mit einer Reihe von städtisch verbundenen malerischen touristischen Orten: Selce, Crikvenica, Dramalj und Jadranovo. Mediterranes Klima mit warmen, trockenen Sommern, milden Wintern und über 2.500 Sonnenstunden im Jahr, schöne und zahlreiche Strände und ein vielfältiges Angebot machen die Crikvenica Riviera zu einem sehr beliebten touristischen Zentrum.
Projektierte Neubauwohnungen mit Meerblick in Kroatien!
Sie suchen eine moderne und hochwertige Immobilie mit Meerblick? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In dem Ort Grižane-Belgrad nur 20 Autominuten von der beliebten Urlaubsinsel Krk entfernt.
Die Wandfassaden sind mit ausreichender Wärmedämmung ausgestattet und das Flachdach sorgt für eine zeitgemäße Optik.
Alle Böden sind mit einem Estrich versehen, auf dem eine der zur Verfügung stehenden Fließen verlegt wird. Die mehrfach verglasten Fenster werden von elektrisch betriebenen Aluminiumjalousien verschattet und bieten dadurch nicht nur einen effektiven Sonnenschutz, sondern auch ein hohes Maß an Privatsphäre.
Ein weiteres Highlight:
Jeder Wohnung wird ein eigener Außenstellplatz zugewiesen.
Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot der schlüsselfertigen Neubauwohnungen nicht entgehen, kontaktieren Sie uns für weiterführende Informationen.
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Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie die häufigsten Fallstricke. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarktanalyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen!
In unserem kostenfreien Guide erklären wir Ihnen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten müssen.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.
