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5-Zimmer-Gartenwohnung in Kissing
zu kaufen
Highlights dieser Wohnung:
•einen gut geschnittenen Grundriss
•Bodenbeläge: Parkett - Fliesen und Teppichboden
•Gäste-WC
•Bad mit Fenster, ausgestattet mit Wanne und Dusche, WC und Doppelwaschbecken
•geräumige Küche
•3 Terrassen
•im Wohnzimmer - Rollladen elektrisch
•lichtdurchflutete Räume
•eigenes Kellerabteil
•Garage
Die Zimmeraufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Diese helle Wohnung steht sofort zur Verfügung.
Kissing ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Aichach/ Friedberg und liegt ca. 5 km südlich der Stadtgrenze von Augsburg. Hier gibt es eine "alltagstaugliche" Infrastruktur für alle Bereiche des täglichen Lebens. Weiterführende Schulen befinden sich in Friedberg, Mering und Augsburg.
Von Ihrer neuen Wohnung erreichen Sie das Zentrum von Kissing und den Bahnhof (Fahrtzeit nach München in ca. 35 Minuten) binnen weniger Gehminuten zu Fuß.
Mit dem nahegelegenen Weitmannsee und den Lechauen liegt ein abwechslungsreiches Freizeitparadies praktisch vor der Haustüre.
VIEL RAUM FÜR INSPIRATION:
Zum Verkauf steht eine 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Garten in Kissing.
Das Objekt liegt verkehrsgünstig und kann sofort bezogen werden.
Vom Arzt bis zu den Einkaufszentren ist alles fußläufig erreichbar.
Die Wohnung ist Teil einer kleinen Wohnanlage, bestehend aus drei Wohneinheiten.
Die gut geschnittene und Lichtdurchflutete Wohnung bietet viel Platz für die ganze Familie
Eine geräumige Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Verleihen Sie mit wenigen Handgriffen dieser Immobilie Ihren persönlichen Geschmack .
Die Gesamtimmobilie ist in einem guten Zustand.
Das Gebäude verfügt über ein WDVS System.
Fenster sind Neuwertig
Verschaffen Sie sich durch einen Besichtigungstermin Ihren persönlichen Eindruck.
Diese hochinteressante Immobilie ist sowohl für den Eigenbezug als auch zur Kapitalanlage Interessant !
Weitere Details zu dieser Immobilie erhalten Sie im detaillierten Exposé.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie die häufigsten Fallstricke. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarktanalyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen!
In unserem kostenfreien Guide erklären wir Ihnen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten müssen.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.
