Menü
Menü
Gesuchter Wohnraum: sonnige, geschmackvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Tiefgarage!
Die Aufteilung und Anordnung der Räume erhalten Sie über die Grundrisse in unserem ausführlichen Exposé.
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
Allgemeines zur Bauausführung
———————————————————————–
Fahrradabstellraum
Informationen zur Wohnausstattung
———————————————————————–
Fensterelementen
(Ablöse möglich nach Absprache)
Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz 419.500 €
Es erwartet Sie eine Immobilie, die weder an Reiz noch an Wert verlieren wird!
Königsbrunn – Ihr neues Zuhause!
Zwischen Landsberg und Augsburg gelegen, genießen Sie hier die ideale Lage: Landsberg erreichen Sie in ca. 20 Minuten, Augsburg ist mit ca. 15 Minuten praktisch vor der Tür. Die B17 sowie die nahegelegenen Autobahnen A96 und A8 bieten Ihnen hervorragende Verkehrsanbindungen und kurze Wege. Zum Bahnhof Mering benötigen Sie nur etwa 10 Minuten – von dort aus sind es ca. 25 Bahnminuten nach München.
Die Wohnanlage „Wohnpark am See“ liegt verkehrsgünstig und dennoch ruhig. Über die Straßenbahn- und Bushaltestelle „Augsburger Straße“, nur ca. 900 m entfernt, erreichen Sie die Augsburger Innenstadt in etwa 20 Minuten.
Ärzte, Banken, Restaurants sowie mehrere Lebensmittelgeschäfte befinden sich in direkter Nähe, ebenso wie gemütliche Cafés.
Die Stadt Königsbrunn bietet neben einer brillanten Infrastruktur zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Ob Sie gerne Golfen auf zwei Golfplätzen, Segeln und Surfen an der Lechstaustufe, Schwimmen und Tauchen im Ilsesee oder Reiten und Wandern in den Lechauen – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Ein Spaziergang zwischen Seen und Wildtieren über die Königsbrunner Heide lädt ebenfalls zum Entspannen ein und rundet das Freizeitangebot perfekt ab.
Suchen Sie viel Platz, mit vielen Räumen?
Lieben Sie Gemütlichkeit und möchten dabei auf Komfort nicht verzichten?
Und das alles in einer überragenden Lage?
Dann sollten Sie sich unbedingt melden!
Diese moderne und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre erstklassige Lage in einer ruhigen und grünen Umgebung, nur wenige Minuten vom malerischen Ilsesee entfernt. Sie bietet großzügige Räume, moderne Ausstattung und lichtdurchflutete Zimmer, die ein komfortables und stilvolles Wohnen ermöglichen.
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Nachbarschaft mit hervorragender Infrastruktur – ideal für Familien und Berufspendler. Ein perfekter Rückzugsort in unmittelbarer Nähe zur Natur und gleichzeitig nah an städtischen Annehmlichkeiten.
Die massiv gebaute Wohnung liegt in der im Jahr 1993 errichteten Wohnanlage „Seepark Königsbrunn“. Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 33 Wohneinheiten, aufgeteilt auf drei Hauseingänge mit jeweils 11 Wohneinheiten. Die Wohnanlage liegt verkehrsgünstig und trotzdem naturnah. Das Naherholungsgebiet rund um den beliebten Ilsesee befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Eine äußerst attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit einem klugen Grundriss, den Sie in unserem ausführlichen Exposé erhalten.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 135.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Frau Akca unter Tel.: 0151 – 558 401 60 gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.
Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.
Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!
Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie die häufigsten Fallstricke. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarktanalyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen!
In unserem kostenfreien Guide erklären wir Ihnen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten müssen.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.