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2,5 ZKB zu kaufen, gepflegt, kostengünstig und effizient!
Freuen Sie sich auf folgende Ausstattungsdetails der Wohnung:
- Westbalkon
- Holzfenster 2-Fach verglast
- Bodenbelege (erneuert im Jahr 2021) : Laminat im Wohnzimmer und Schlafzimmer, Flur, Küche - Fliesen in Marmoroptik
- Küche inkl. Einbauküche
- Deckenverkleidungen in alle Räume
- Tageslichtbad mit Badewanne - Badezimmermobiliar inklusive
- Kellerraum mit Tageslicht und Stromanschluss
- SAT und Kabelanschluss
- KFZ - Stellplatz im Freien (zzgl. 7.500,00 Euro)
Die Stadt Spaichingen liegt im Landkreis Tuttlingen und bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Mit seinen über 13 000 Einwohnern hat Spaichingen alles, was man sich von einer traditionsbewussten und gleichzeitig zukunftsfähigen Stadt wünscht: Gesunde Strukturen rund um Wirtschaft und Bildung, eine kinderfreundliche Umgebung und ein facettenreiches Freizeit- und Kulturangebot.
Weil man in Spaichingen heute schon an morgen denkt, wird auf Kinder und Familien ein besonderes Augenmerk gelegt. Im Bildungsbereich sind für die Kleinsten mehrere Kindergärten sowie eine Grundschulförderklasse vorhanden. Des Weiteren sind Grund-, Haupt- und Realschulen am Ort, sowie ein Gymnasium und die berufliche Schule.
Spaichingen ist geprägt von vielen Veranstaltungen der Vereine vor Ort, Stadt- und Vereinsfeste, kirchliche Veranstaltungen und sorgt für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Wandermöglichkeiten sind direkt aus Spaichingen gut erreichbar.
Sie erreichen Spaichingen über die Autobahn A 81 aus Richtung Stuttgart über die Abfahrt Rottweil oder aus Richtung Singen über die Abfahrt Tuningen.
Leben Sie in purer Naturlandschaft mit Wald, Wiesen und Feldern.
Die hier angebotene Immobilie ist Teil einer soliden kleinen Wohnanlage und liegt im 1. OG.
Es erwartet Sie eine Diele, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon, ein Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Westbalkon, ein Abstellraum, eine offene Küche inkl. Einbauküche mit separatem Essbereich und ein Badezimmer mit Badewanne (inkl. Mobiliar) und Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz im Freien (zzgl. 7.500,00 €).
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann fordern Sie noch heute das umfangreichere Exposé mit dem Grundriss und weiteren Bildern an – wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Anfrage.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie die häufigsten Fallstricke. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarktanalyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen!
In unserem kostenfreien Guide erklären wir Ihnen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten müssen.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.
