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Renovierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung in Lechhausen sofort verfügbar
Freuen Sie sich auf folgende Ausstattungsdetails:
Die Raumaufteilungen und -anordnungen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
- Einbauküche
- Zwei Badezimmer
- Holzfenster mit doppelter Verglasung
- Eigenes Kellerabteil
- Duplex-Stellplatz (zzgl. 15.000, - €)
- Aufzug
Gerne überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von diesem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis.
Ihr neues Zuhause liegt im Augsburger Stadtteil Lechhausen.
Kindergarten und Schule sind nur einen Katzensprung entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sind in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls direkt vor Ihrer Haustüre. Damit sind Sie in wenigen Minuten im Stadtzentrum, sowie in der nahegelegenen City Galerie.
Die Auffahrt zur A8 in Richtung München - Stuttgart ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Somit ist diese Immobilie auch für Pendler sehr interessant.
Der Lech mit seinen Spazier- und Radwegen liegt fast vor der Haustüre.
Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Maisonette-Wohnung in Augsburg.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 m².
Diese Immobilie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer im Dachgeschoss und im ausgebautem Dachspitz.
Eine Einbauküche ist bereits im Preis inklusive.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Ein Duplex-Garagenstellplatz (zzgl. 15.000,- €) rundet dieses Wohnungsangebot gelungen ab.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Interessenten haben die Möglichkeit, diese Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, verfügt über einen Aufzug.
Diese renovierungsbedürftige Maisonette-Wohnung bietet großes Potenzial für Käufer, die ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umsetzen möchten.
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Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie die häufigsten Fallstricke. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarktanalyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen!
In unserem kostenfreien Guide erklären wir Ihnen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten müssen.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.
