Baugrunderkundung und Bodengutachten

Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.

Baugewährleistungsversicherung über 100.000 €

Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.

Bauleistungsversicherung

Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.

Bauherrenhaftpflichtversicherung

Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.

Baufertigstellungsbürgschaft

Das Bauunternehmen, das Ihre Immobilie baut, wird von uns verpflichtet, eine Bürgschaft zu hinterlegen. Damit stellen wir sicher, dass die Ihnen vom beauftragten Bauunternehmen vertraglich zugesicherten Leistungen auch tatsächlich erbracht werden. Sollte also ein Bauunternehmen einmal nicht in der Lage sein, die Arbeiten so zu erbringen oder zu beenden, wie Sie das beauftragt haben, ist Ihnen eine entsprechende Entschädigung sicher.

Indoor Hundespiele fürs Zuhause

Noch haben wir Sommer und es gibt wohl nichts Schöneres als mit seinem Vierbeiner durch Wald und Wiesen zu streunen, neue Wege auszukundschaften und am Flusslauf zu spielen. Langeweile kommt an Schönwettertagen bei niemandem auf – weder beim Hund noch bei seinem Halter. Doch alles geht vorüber und auch der Sommer neigt sich nicht all zu bald dem Ende zu. Es kommt der Herbst und mit ihm graue Regentage. Damit es Schnuffi nicht langweilig wird und nicht aus lauter Verdruss anfängt Blödsinn zu machen oder in Melancholie zu versinken, können Sie als Hundehalter für Beschäftigung sorgen. Als Ausgleich eignen sich Indoor Hundespiele oder auch Trainings, bei denen Ihr Hund gleichzeitig auch noch was lernt. Denn ausgelastete Hunde sind glückliche Hunde.

Indoor Hundespiele für Zuhause

Es ist gar nicht so schwer, Hundespiele für Ihren vierbeinigen Liebling zu finden, die auch in der Wohnung Spaß machen. Es gibt Beschäftigungen für Hunde aus den vier Kategorien:

Denkspiele
Suchspiele
Hundetricks lernen
Hindernisparcours bauen

Am besten ist es, sie wechseln zwischen den verschiedenen Bereichen regelmäßig durch, so wird es Ihrem Hund nicht langweilig. Für den Hindernisparcours braucht es natürlich etwas Platz. Sollte Ihr Hund sehr groß sein oder Ihre Wohnung sehr beengt, müssen Sie das Toben wahrscheinlich auf draußen verlegen. Nichtsdestotrotz gibt es auch ohne Hindernisparcours zwischen Couch und Wohnzimmertisch eine Reihe Beschäftigungen, für die Sie Ihr Hund lieben wird.

Tipp: Achtung nicht überfordern

Manchmal meinen es Herrchen und Frauchen nur gut mit Schnuffi. Doch überlange intensive Beschäftigungen, insbesondere wenn es ums Erlernen von Hundetricks geht, lösen bei einem Hund nur Stress aus. Weniger ist hier mehr. Wie man so schön sagt: Hören Sie auf, wenn es am Schönsten ist. Sprich, wenn Ihr Vierbeiner ein Erfolgserlebnis hatte und eigentlich am liebsten weitermachen würde. So verliert er das Interesse nicht und wird jedes Mal wieder mit Freude und Eifer bei der Sache sein. Es spricht jedoch nichts dagegen, die Einheiten öfters am Tag zu wiederholen, insofern Schnuffi eine ausreichend lange Pause hatte.

Denkspiele: Kreativität für Ihren Hund

Hier muss Ihr Hund – aber auch Sie – kreativ sein. In der Regel geht es darum, dass ein Stück Futter so „verbaut“ wird, dass Ihr Vierbeiner sich etwas einfallen lassen muss, um es zu bekommen. Sie können z.B. eine Plastikflache auf beiden Seiten auf gleicher Höhe mit jeweils einem Loch versehen, einen Stab hindurchstecken und durch die Öffnung ein Stück Futter geben. Nun muss Ihr Hund mit den Pfoten oder der Schnauze die Flasche so bewegen, dass das Leckerli herausfällt. Natürlich ist dies nur eine von unzähligen Möglichkeiten. Es gibt viele Bücher mit Indoor Hundespielen für Zuhause, die Ihnen reichlich Ideen liefern. In dem Taschenbuch Denksport für Hunde: Knobelspiele schnell und einfach selbstgemacht gibt es zum Beispiel Knobelspaß mit Alltagsgegenständen, die Ihren Hund geistig auslasten. Wenn Sie etwas investieren möchten, finden Sie im Handel auch sofort einsatzbereite Hundespielzeuge, die Ihren Hund in Sachen Strategie und Kreativität fordern.

Suchspiele: Nichts einfacher als das!

Für Suchspiele sind Hunde immer zu haben, vor allem wenn es etwas Leckeres zum Futtern gibt. Selbst kleine Spielmuffel können sich hier erfahrungsgemäß nur schwer zurückhalten. Sie brauchen dafür auch nicht übermäßig viel Platz, sondern können selbst in einer kleinen Wohnung gute Verstecke finden, die Ihr Hund erschnüffeln muss. Lassen Sie Ihren Hund ablegen und geduldig warten. Erst auf Kommando darf er anfangen zu suchen. Damit Ihrem Wauwau mit den vielen Belohnungen kein Winterspeck wächst, empfiehlt es sich natürlich auf kalorienarme Leckerlis ohne Zucker und Zusätze zurückzugreifen. Manche Hunde mögen z.B. Bierhefetabletten sehr gerne. Diese haben wertvolle B-Vitamine und machen außerdem ein schönes Fell. Alternativ können Sie natürlich auch Trockenfutter aus Schnuffis Tagesration als Belohnung einsetzen.

Sehr beliebt: Hundetricks lernen

Hunde lieben es, neue Tricks zu lernen! Vom klassischen Sitz, Platz und High-Five über auf Kommando bellen, auf dem Boden kriechen bis hinzu Peng-Stell-dich-tot gibt es unzählige Tricks, die Sie Ihrem kleinen Liebling beibringen können. Kaufen Sie sich ein Buch oder schauen Sie auf YouTube, dort gibt es unzählig viele Anleitungen, die sie ganz einfach Zuhause mit Ihrem Hund ausprobieren können. Besonders bewährt hat sich hier auch das Klicker-Training. Beim Klicker-Training wird der Hund auf das Knacken eines Knackfrosches konditioniert. Zuerst, indem es mit der Futtergabe verbunden wird, die dann aber nach und nach weggelassen wird, sodass am Ende nur noch der unmittelbare Klick als Belohnungssignal dient. Damit diese Methode Erfolg bringt, ist es wichtig, konsequent zu üben und sich ausführlich darüber zu informieren. Weiterlesen zum Thema Klickertraining können Sie hier.

Indoor Hundespiele mit Hindernissen

Als letzte Variante der vielen Möglichkeiten, Ihren Hund Zuhause zum Spielen zu bringen, sind Hindernisparcours. Voraussetzung dafür ist natürlich, dass Sie in Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung genügend Platz dafür haben. Umso kleiner der Hund, desto leichter ist es natürlich. Sie können Ihren Hund auffordern, die Couch hoch und runter und über ein Hindernis zu springen oder unter den Stühlen hindurchkriechen. Natürlich sind dem Spaß räumliche Grenzen gesetzt. Doch zum Glück gibt es auch wieder schöne Tage, um dem Bewegungsdrang Ihres Vierbeiners nachzukommen. Wenn Ihr Hund immer noch nicht genug hat, können Sie vielleicht darüber nachdenken, sich Hundegruppen anzuschließen. Wie zum Beispiel Agility Training mit Hindernissen, Mantrailing, bei dem Ihr Hund auf die Fährte eines Menschen geschickt wird oder Dogdance, für besonders aufmerksame, verspielte Gesellen.

Wir wünschen Ihnen auf jeden Fall viel Spaß mit Ihrem Vierbeiner und eine gemütliche Hebst- und Winterzeit mit jeder Menge Spiel und Freude. Falls Sie übrigens noch nach einer passenden Wohnung für sich und Ihren Hund suchen oder sich sogar vergrößern möchten, mit Garten und einer grünen Umgebung mit viel Wald, dann helfen wir Ihnen gerne dabei. Wir finden für Ihren Lebenstraum den passenden Lebensraum. Wir vermitteln Immobilien und schaffen als Bauträger und Hausbauprofi neue Wohnräume in den Regionen Schwabmünchen, München, Augsburg und Landsberg.