Sie suchen – hier werden Sie fündig! In Augsburg-Lechhausen auf einem Gesamtgrundstück mit ca. 516 m² entstehen zwei Niedrigenergie-Doppelhaushälften zum Kauf. Die Firma Layer bietet Ihnen finanzielle, zeitlich und technische Sicherheit, um Ihren Traum vom Haus zu realisieren.
Am 28.04. haben Sie zwischen 14 und 16 Uhr die Chance sich selbst einen Überblick zu verschaffen und all Ihre offenen Fragen zu stellen. Besuchen Sie gerne eines unserer Neubauprojekte in der Hochgratstraße 8 in Augsburg-Hochzoll. Jetzt anmelden.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Familienhaus bietet Ihnen alles, was Sie für entspannte und harmonische Lebensmomente benötigen. Der großzügige Wohn-Ess-Kochbereich lädt bereits jetzt zum Träumen von gemeinsamen Spiele- und Kochabenden ein. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf den eigenen Garten und die weitläufigen Felder.
Grundstücksgröße Haus 1: ca. 257 m²
Grundstücksgröße Haus 2: ca. 259 m²
Das Erdgeschoss beeindruckt nicht nur durch seine Offenheit und Helligkeit, sondern bietet auch praktische Annehmlichkeiten wie den Haustechnikraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie ein Gäste-WC und eine geschlossene Garderobe.
Im Dachgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere gemütliche Kinderzimmer. Das Badezimmer punktet mit einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche, die Platz für die ganze Familie bietet.
Optional können Sie den Dachspitz und den Keller errichten lassen, um Ihren Wohnraum noch großzügiger zu gestalten (Angebot auf Anfrage).
Dieses Haus verspricht ein behagliches Zuhause für Ihre Familie in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich von diesem einladenden Wohntraum begeistern!
Augsburg-Lechhausen
2 Doppelhaushälften
2023
2024
in ca. 40 Minuten nach München
Ihr neues Zuhause in Lechhausen, wo eine erstklassige Infrastruktur und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten auf Sie warten. Hier ist das tägliche Leben so gestaltet, dass Sie alles bequem erreichen können, was Sie benötigen, sei es für den Einkauf, Bildung oder medizinische Versorgung.
Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen in der Nähe
Einkäufe für den täglichen Bedarf sind ein Kinderspiel, da zahlreiche Geschäfte fußläufig erreichbar sind oder nur wenige Fahrminuten entfernt liegen. Ein Kindergarten und eine Grundschule in unmittelbarer Nähe sorgen für eine bequeme Versorgung der Kleinen.
Darüber hinaus bieten zahlreiche Discounter, Drogeriemärkte, Möbelhäuser, Autohäuser und Gewerbeparks in kurzer Fahrzeit eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten.
Hervorragende medizinische Versorgung und Verkehrsanbindung
Lechhausen punktet auch mit seiner außerordentlich guten medizinischen Versorgung. Die Nähe zu den Kliniken an der Paar sowie zur Uniklinik Augsburg und verschiedenen Allgemein- und Fachärzten gewährleistet optimale Gesundheitsvorsorge für die Bewohner.
Für Pendler bieten öffentliche Verkehrsmittel eine unkomplizierte Anbindung an den Bahnhof Friedberg oder den Hauptbahnhof Augsburg, von wo aus Sie nationale und internationale Bahnverbindungen erreichen können.
Auch Autofahrer profitieren von der idealen Lage: Die Autobahn A8 (München-Stuttgart) ist in weniger als 5 Minuten erreichbar, was die Anbindung an wichtige Verkehrswege für Pendler erleichtert.
Lechhausen bietet somit eine ideale Mischung aus Wohnkomfort, Nähe zu wichtigen Einrichtungen und exzellenter Verkehrsanbindung, was es zu einem attraktiven Ort für Ihr neues Zuhause macht.
LAYER plant und realisiert neben den eigenen Massivhausprojekten auch komplette Wohnanlagen – sei es als Wohnbauprojekt für Eigentumswohnungen oder als Immobilie für Betreutes Wohnen. Bei der Umsetzung spielen neben der Wahl des besten Standorts auch das Vorhandensein einer optimalen Infrastruktur sowie barrierefreies Wohnen eine wichtige Rolle. So entstehen Immobilien in Top-Lage mit viel Grün zum Wohlfühlen.
Glückliche
Käufer
Spezialisten
bei Layer
Vermittelte
Immobilien
Fertige Häuser
und Wohnungen
Gebaute
Quadratmeter
Handwerksbetriebe
als Partner
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Egal ob telefonisch, per Mail oder Kontaktformular: Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und persönlich zu beraten!
Sie erhalten ein umfängliches PDF als Download. Bitte achten Sie auf die korrekte Schreibweise Ihrer E-Mail-Adresse.
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Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.