2 Doppelhaushälften

in Augsburg-Lechhausen

Sie suchen – wir finden! In Augsburg-Lechhausen auf einem Gesamtgrundstück mit ca. 516 m² entstehen zwei Niedrigenergie-Doppelhaushälften zum Kauf. Die Firma Layer bietet Ihnen finanzielle, zeitlich und technische Sicherheit, um Ihren Traum vom Haus zu realisieren.

Standort

Augsburg-Lechhausen

Einheiten

2 Doppelhaushälften

Realisierung

2023

Bezugsfertig

2024

Die Häuser mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² bieten Ihnen auf zwei Ebenen vollen Wohnkomfort.

Grundstücksgröße Haus 1: ca. 257 m²
Grundstücksgröße Haus 2: ca. 259 m²

Der großzügige Wohn-Ess-Kochbereich lässt Sie jetzt schon von schönen gemeinsamen Spiele- und Kochabende Träumen. Von dort aus gelangen Sie direkt in Ihren Garten mit Blick auf die freien Felder. Der Haustechnikraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, das Gäste-WC sowie die geschlossene Garderobe runden das Bild im Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss finden Sie Ihr Schlafzimmer und zwei geräumige Kinderzimmer. Das Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche schafft Platz für die ganze Familie.

Der Dachspitz und der Keller können optional errichtet werden (Angebot auf Anfrage).

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Gute Gründe für den Einzug

Das 360° Neubau-Paket mit Sicherheitsgarantie beinhaltet u.a.:

  • Gesamtpaket mit Haus und Grundstück
  • Echter Komplettpreis inkl. aller Baunebenkosten
  • Gesicherte Lieferketten, Baumaterial und Handwerkerkapazitäten
  • Gesicherter Fertigstellungstermin
  • Genehmigung liegt vor
  • Nachhaltiges und unabhängiges Energiekonzept
  • u.v.m.

 

Außerdem enthält Ihr Layer-Haus folgende Standards:

  • Monolithische Bauweise mit Ytong
  • Split Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Außeneinheit
  • Dezentrale kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Fenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Bäder mit Markensanitärausstattung namhafter Hersteller
  • massive Holzwangentreppe gebeizt oder geölt in verschiedenen Farbtönen mit Edelstahlsprossen

 

Fordern Sie noch heute unser Exposé an und erhalten Sie weitere Informationen über die Ausstattung in Ihrem neuen Layer-Haus!

Die Lage

Lechhausen bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur – Einkäufe für den täglichen Bedarf sind ohne Probleme fußläufig oder in wenigen Fahrminuten zu erledigen. Auch ein Kindergarten und eine Grundschule sind in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten (etliche Discounter, Drogeriemärkte, Möbelhaus, Autohäuser, Gewerbepark, etc.) befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Darüber hinaus verfügt Lechhausen mit der Nähe zu den Kliniken an der Paar sowie der Uniklinik Augsburg und diversen Allgemein- und Fachärzten über eine außerordentlich gute medizinische Versorgung.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie unkompliziert in Richtung Bahnhof Friedberg oder Hauptbahnhof Augsburg unterwegs und von dort aus haben Sie Anschluss an nationale und internationale Bahnverbindungen.

Auch für Pendler, die mit dem Auto unterwegs sind, ist das Wohnen in Lechhausen ideal: Nach knapp 5 Minuten erreichen Sie die Autobahn A8 (München-Stuttgart).

Galerie

UNSERE AKTUELLEN HausBAUPROJEKTE

LAYER plant und realisiert neben den eigenen Massivhausprojekten auch komplette Wohnanlagen – sei es als Wohnbauprojekt für Eigentumswohnungen oder als Immobilie für Betreutes Wohnen. Bei der Umsetzung spielen neben der Wahl des besten Standorts auch das Vorhandensein einer optimalen Infrastruktur sowie barrierefreies Wohnen eine wichtige Rolle. So entstehen Immobilien in Top-Lage mit viel Grün zum Wohlfühlen.
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Bauherrensicherheitspaket

Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert: