Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Augsburg-Hochzoll! Diese exklusiven Doppelhaushälften ab ca. 129 m² Wohnfläche bietet nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine einzigartige Gelegenheit durch ein Erbbaugrundstück Ihnen einen finanziellen Vorteile zu schaffen.
Getreu dem Motto „Heute schon an morgen denken“ garantiert Ihnen die Firma Layer ein Gesamtpaket aus Haus und Grundstück in Augsburg-Hochzoll Nord. Eine neue Wohlfühloase für Sie und Ihre Familie. Am 28.04. haben Sie zwischen 14 und 16 Uhr die Chance sich selbst einen Überblick zu verschaffen und all Ihre offenen Fragen zu stellen. Besuchen Sie uns gerne in der Hochgratstraße 8 in Augsburg-Hochzoll.
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Die vier Doppelhaushälften mit je einer Wohnfläche ab ca. 129 m² befinden sich auf einem Erbbaugrundstück. Zu jeder Einheit zählen außerdem zwei Stellplätze.
Grundstücksgröße Haus 1: ca. 213 m²
Grundstücksgröße Haus 2: ca. 202 m²
Grundstücksgröße Haus 3: ca. 307 m²
Grundstücksgröße Haus 4: ca. 316 m²
Durch das Erbbaurecht sparen Sie erhebliche Geldsummen. Anstatt ein Grundstück zu kaufen, zahlen Sie lediglich eine monatliche Erbbauzinsrate, die ab ca. 599 € beginnt. Dies ermöglicht es Ihnen, einen niedrigeren Kreditbetrag für das Haus aufzunehmen und Ihre monatlichen Belastungen zu minimieren.
Die Doppelhaushälfte wird nach höchsten Standards gebaut und bietet moderne Ausstattungsvarianten sowie energieeffiziente Lösungen.
Augsburg-Hochzoll
4 Doppelhaushälften
2024
nach Abnahme
in ca. 40 Minuten nach München
Das Erbbaugrundstück liegt in Augsburg-Hochzoll, einer begehrten Wohngegend, umgeben von malerischer Natur und Ruhe. Die Lage bietet städtisches Leben und Erholung.
Der Bahnhof Hochzoll ist ideal für München-Pendler, mit täglichen Direktverbindungen und ca. 50-minütiger Fahrt zum HBF München. Mit dem Auto erreichen Sie die A8 Richtung München/Stuttgart in 15 Minuten. Die Verkehrsanbindung ermöglicht Ausflüge nach München und Landsberg.
In der Nähe gibt es Bildungseinrichtungen und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Nähe zum Lech und zum Kuhsee lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während die ruhige Umgebung eine Oase der Entspannung inmitten des geschäftigen Stadtlebens bietet.
Die Lage unseres Reiheneckhauses vereint das Beste aus beiden Welten: die Vorzüge des städtischen Lebens und die Ruhe der Natur. Eine ideale Umgebung für Familien, Paare und Einzelpersonen, die nach einem Zuhause suchen, das Lebensqualität und Lebensfreude bietet.
LAYER plant und realisiert neben den eigenen Massivhausprojekten auch komplette Wohnanlagen – sei es als Wohnbauprojekt für Eigentumswohnungen oder als Immobilie für Betreutes Wohnen. Bei der Umsetzung spielen neben der Wahl des besten Standorts auch das Vorhandensein einer optimalen Infrastruktur sowie barrierefreies Wohnen eine wichtige Rolle. So entstehen Immobilien in Top-Lage mit viel Grün zum Wohlfühlen.
Glückliche
Käufer
Spezialisten
bei Layer
Vermittelte
Immobilien
Fertige Häuser
und Wohnungen
Gebaute
Quadratmeter
Handwerksbetriebe
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Egal ob telefonisch, per Mail oder Kontaktformular: Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und persönlich zu beraten!
Sie erhalten ein umfängliches PDF als Download. Bitte achten Sie auf die korrekte Schreibweise Ihrer E-Mail-Adresse.
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Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.