Wohnen an der Singold - Betreutes Wohnen in Großaitingen - Layer Immobilien

Wohnen an der Singold – Betreutes Wohnen in Großaitingen

Forggenseestraße

2017

Baubeginn

-

Einzug

Hier finden Sie ein großzügiges Zuhause mit vielen Vorteilen: In Großaitingen entsteht eine moderne Wohnanlage, die mit einem ruhigen Standort punktet. Die Außenanlagen laden zu gemütlichen Stunden ein. Das Projekt liegt zwischen den Hopfenseestraße und der Forggenseestraße in Großaitingen und beinhaltet neben 33 Eigentumswohnungen, 12 seperat erschlossene Bungalowhälften.

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Projektbeschreibung

Auf dem Areal entsteht eine moderne Wohnanlage, die sich durch den ruhigen Standort besonders hervorhebt. Das Grundstück liegt zwischen Hopfenseestraße und Forggenseestraße in Großaitingen und hat eine Größe von ca. 7.762 m².
Das Hauptgebäude besteht aus einem viergeschossigen Mittelhaus und zwei dreigeschossigen Seitenhäusern. Um das Hauptgebäude ordnen sich im Osten, Süden und Westen 12, separat erschlossene, Bungalowhälften an.
Die Außenanlagen bieten sowohl private Ruhezonen als auch Platz für Kommunikation innerhalb der Hausgemeinschaft. Eine optimal nach Süden hin orientierte Gartengestaltung mit viel Grün, einem Teich und vielen Sitzmöglichkeiten fördert das Zusammenleben.

Individuell und zeitgemäß

Die Fassaden sind in moderner Architektur gestaltet. Großzügige, teilweise bodentiefe Fenster und Verglasungen bringen viel natürliches Licht ins Innere und geben den Blick frei in die Gartenanlage mit Teich.
Die Farbgestaltung in feinen Sand- und Erdtönen gibt der Anlage einen modernen, warmen und einladenden Charakter. Die Grundrisse mit ihrer optimalen Raumaufteilung bieten vielfältige Wöhnmöglichkeiten für ein aktives Alter. Küchen werden in einer Vielzahl der Wohnungen sowohl als offene wie auch geschlossene Variante angeboten. Alle Wohnungen sind barrierefrei.
Lichtdurchflutete Bungalows runden das variantenreiche Wohnungsangebot ab.

Die Lage

Großaitingen ist eine Gemeinde mit rund 4.800 Einwohner und liegt im schwäbischen Landkreis Augsburg, 19 km südlich von Augsburg entfernt. Die Ortschaft, die früher rein ländlich strukturiert war, hat sich im Laufe der letzten Jahre gewandelt. Die Ausweisung von Neubau-, und Gewerbegebieten hat in der Vergangenheit nicht nur das Dorf vergrößert, sondern auch die Einwohnerstruktur und das Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten verändert. Neben zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Metzgerei, Bäckerei, Supermarkt sowie Hausarzt, Apotheke und Tankstelle, finden Sie dort auch eine große Anzahl von Gasthöfen und Biergärten.

Entspannt und sorgenfrei Wohnen

Genießen Sie die ruhige Lage, sonnige Balkone und gemütliche Terrassen – so erholsam kann Ihr Zuhause sein! Hier finden Sie ein großzügiges Zuhause mit vielen Vorteilen:

Optimale, reizvolle Lage
Guter Freizeitwert
Moderne und zeitlose Architektur mit funktionellen und gut möblierbaren Grundrissen
Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen vom Parkplatz bis zur Terrasse/ zum Balkon sowohl zu Fuß als auch mit mit dem Aufzug
Verbau von Markenprodukten und eine fachmännische Bauausführung
Monolithische Bauweise
Dauerhaft kostengünstige Heizanlage
Blockheizkraftwerk mit Stromerzeugung

Unsere Ausstattung

Ob modernes Design oder klassisches Ambiente, im Inneren lassen sich über die Grundausstattung hinaus individuelle Geschmacksrichtungen verwirklichen. Sie können Ihre eigenen Vorstellungen umsetzen und schaffen somit einen ganz auf Ihre Wünsche zugeschnittenen Lebensraum.
Hochwertige Materialien, eine Badausstattung mit Markenfabrikaten und eine fachmännische Bauausführung sind so selbstverständlich wie die laufende und professionelle Bauüberwachung.
Gerne stehen wir Ihnen mit Rat und Tat in allen Fragen rund um Ihr neues Zuhause zur Seite.

Die Bauweise

Die Gebäude werden in Massivbauweise erstellt und sind nicht unterkellert. Die Wohnungstrenn- und Treppenhauswände werden als Kalksandsteinmauerwerk bzw. in Beton mit einer Dicke von 24cm und einer erhöhten Rohdichte hergestellt. Die Kommunwände der Bungalows werden mit 24 cm Zwischendämmung und 17,5 cm starken Kalksandsteinwänden erstellt. Der Wärmeschutz entspricht dabei der EnEV 2016. In Verbindung mit der guten Wärmedämmung werden die Heiz- und Warmwasserkosten spürbar günstiger sein.
Die Wohnanlage ist mit einem Blockheizkraftwerk -BHKW- ausgestattet. Dieses liefert die Wärme für Heizung und Brauchwasser.
Alle Wohnungen werden mit Wohnungsstationen ausgestattet, die als hydraulische Schnittstellen sicherstellen, dass das Heizwasser mit der gewünschten Temperatur an das Heizsystem übergeben wird. Jede dieser Wohnungsstationen ist darüber hinaus mit einer
Frischwasserstation ausgestattet, die das Trinkwasser jederzeit bedarfsgerecht, in ausreichender
Menge und vor allem hygienisch sicher erwärmt.

Wir wissen, dass die Wohn-Nebenkosten in Zukunft die Bewohner besonders stark belasten werden. Mit der vorgesehenen Kraft-Wärme-Kopplungs-Anlage leisten wir einen wertvollen Beitrag zur Kostensenkung.
Zudem wird ein Teil des Strom für den Eigenverbrauch produziert. Nicht benötigter Strom wird in das öffentliche Netz eingespeist und vom Stromversorgungsunternehmen vergütet, umgekehrt wird bei nicht ausreichender Eigenstromerzeugung Strom vom Netz entnommen.

Das Betreute Wohnen

Betreutes Wohnen verbindet das selbstständige Leben in den barrierefrei gestalteten eigenen vier Wänden mit der Sicherheit einer kontinuierlichen sozialen Betreuung.
Die Sozialstation Schwabmünchen kümmert sich mit festen Ansprechpartnern um die Anliegen der Bewohner und gestaltet ein vielfältiges Gemeinschaftsprogramm. Das Betreuungsteam berät und hilft in allen Fragen, die das Alter mit sich bringt, und hält laufend engen Kontakt zu den Senioren. Viele Veranstaltungen im Haus – vom Gedächtnistraining über Kaffeenachmittage bis zum Ausflug – sorgen für ein gutes Miteinander. Über ein Hausnotrufsystem können alle Bewohner rund um die Uhr Hilfe rufen.

Ist mehr Hilfe nötig, können die Bewohner pflegerische Unterstützung und hauswirtschaftliche
Dienste wie einen Einkaufsservice oder die Wohnungsreinigung flexibel und individuell hinzubuchen. Ein Fahrdienst sorgt für Mobilität. Mit dem Mahlzeitendienst kommt auf Wunsch ein warmes Mittagsmenü.
Nähere Information gibt die Sozialstation Schwabmünchen unter 08232-96400 oder www.sozialstation-schwabmuenchen.de

Angebotene Grundrisse

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Unsere aktuellen Wohnbauprojekte.

Die Layer Gruppe plant und realisiert neben den eigenen Massivhaus-Linien auch komplette Wohnanlagen – sei es als Wohnbauprojekt für Eigentumswohnungen oder als Immobilie für Betreutes Wohnen. Bei der Umsetzung spielen neben der Wahl des besten Standorts auch das Vorhandensein einer optimalen Infrastruktur sowie barrierefreies Wohnen eine wichtige Rolle. So entstehen Immobilien in Top-Lage mit viel Grün zum Wohlfühlen.