Baugrunderkundung und Bodengutachten

Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.

Baugewährleistungsversicherung über 100.000 €

Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.

Bauleistungsversicherung

Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.

Bauherrenhaftpflichtversicherung

Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.

Baufertigstellungsbürgschaft

Das Bauunternehmen, das Ihre Immobilie baut, wird von uns verpflichtet, eine Bürgschaft zu hinterlegen. Damit stellen wir sicher, dass die Ihnen vom beauftragten Bauunternehmen vertraglich zugesicherten Leistungen auch tatsächlich erbracht werden. Sollte also ein Bauunternehmen einmal nicht in der Lage sein, die Arbeiten so zu erbringen oder zu beenden, wie Sie das beauftragt haben, ist Ihnen eine entsprechende Entschädigung sicher.

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Mein neuer Lebensmittelpunkt

Betreutes Wohnen in Wehringen

Wehringen ist eine selbständige Gemeinde mit rund 3.100 Einwohnern ca. 15 km südlich von Augsburg. Der Ort samt seinem Ortsteil Auwald punktet mit seiner ländlichen Lage unweit der Wertach am Rand des Naturparks Augsburg – Westliche Wälder.

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LEBEN AM RAND DES NATURPARKS AUGSBURG Ein Ort zum Wohlfühlen an Singold und Wertach

Unser neues Bauvorhaben -WEHRA- befindet sich in ruhiger und zentraler Lage im Westen der Gemeinde Wehringen. Das neue Bauvorhaben schafft mit 26 Eigentumswohnungen, dazugehöriger Begegnungsstätte sowie der für die Betreuung zuständigen Sozialstation Bobingen optimale Voraussetzungen für „Betreutes Wohnen“.

Der Wohnkomplex besteht aus 3 Geschossen mit einem flachen Satteldach. Es entstehen 1,5 -bis 3 Zimmerwohnungen mit Terrasse bzw. mit Balkon oder einer Dachterrasse. Alle Wohnungen sind über einen Aufzug – auch vom Keller aus – barrierefrei erreichbar. Für PKWs stehen Tiefgaragenstellplätze sowie oberirdische Stellplätze zur Verfügung.

Als Highlight im Außenbereich wird eine moderne Boule-Anlage zur sportlichen Betätigung gebaut.

Standort

Wehringen – Westendstrasse

Einheiten

26 Eigentumswohnungen

Realisierung

Q4/2024

Bezugsfertig

2026

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GUTE GRÜNDE FÜR DEN EINZUG

Bilder Betreutes Wohnen in Wehringen

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DIE LAGE

Vom Bahnhof Bobingen aus sind Sie unkompliziert in Richtung Augsburg und Buchloe unterwegs. Nach knapp 8 Minuten erreichen Sie die gut ausgebaute B17, die Sie in Richtung Süden mit der A96 (München-Lindau) und in Richtung Norden mit der A8 (München-Stuttgart) bringt.

Zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs zählen Bäcker, Restaurants, Friseur, Gemeindebücherei, Raiffeisenbank bis zum Kosmetiksalon. Für Kaffeeliebhaber gibt es außerdem die Rösterei Bohnenschmiede. Auch die Gesundheitsversorgung ist durch eine Arztpraxis, Zahnarzt, Apotheke und Physiotherapie gewährleistet.

Ein weit über Wehringen hinaus bekannter Anziehungspunkt ist die am Waldrand gelegene Wassertretanlage mit dem benachbarten Barfußpfad: Tasten, Riechen und Hören machen den 120 Meter langen Pfad mit verschiedenen Untergründen zu einem besonderen Sinneserlebnis.

62 Gründe für Layer Bau

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Mehrere zufriedene Käufer Überzeugen Sie sich selbst

Wir haben uns im Frühjahr 2020 für Layer als Bauträger entschieden. Nach ein paar Kommunikationsschwierigkeiten zw. Makler und Bauabwicklung verlief die Bauphase dann trotz derzeit schwierigen Voraussetzungen (Corona, Baustoffmangel und Facharbeitermangel) ohne größere Probleme. Die Qualität des Bauwerks ist sehr gut und wurde von mehreren unabhängigen Baugutachtern bestätigt. Festgestellte Mängel wurden ohne große Diskussion behoben. Wir würden jederzeit wieder mit Layer bauen.

Sandra Br. (Google)

Ein familär geführtes Unternehmen. Herr Layer hat immer ein offenes Ohr und ist ein angenehmer, fairer und menschlicher Geschäftsmann.

Auch das Team, allen voran Frau Rieder, ist sehr nett und hilfsbereit. Wir sind sehr zufrieden und würden jederzeit wieder mit Fa. Layer "bauen".

Susanne Hilbert (Google)

Bei der Firma Layer finde ich auch, zwei Jahre nach meinem Umzug in die Seniorenanlage, bei Bedarf immer freundliche und hilfsbereite Ansprechpartner.

Obwohl die Mitarbeiter für den Bau und die Pflege ihrer vielen Objekte sicherlich sehr viel zu tun haben, wurde mir bisher bei all meinen Anfragen immer zeitnah geantwortet und schnell und kompetent geholfen.

Lena (Google)