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Türkheim: 3-Zimmer-Wohnung direkt am Bahnhof
Wohnung:
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Die charmante Marktgemeinde Türkheim liegt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu. Türkheim bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie verschiedenste Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und eine Vielzahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten machen den Ort besonders attraktiv für Familien.
Ein Augenmerk verdient das historische Ortszentrum mit seinen gepflegten Fassaden und gemütlichen Cafés. Auch kulturell hat Türkheim mit einem Heimatmuseum, Veranstaltungen im Schloss Türkheim und einem regen Vereinsleben viel zu bieten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene A96 erreichen Sie Memmingen, Landsberg, München oder Lindau bequem mit dem Auto. Der Bahnhof Türkheim liegt praktisch vor der Tür und ermöglicht direkte Zugverbindungen nach Buchloe, Memmingen, Augsburg oder München – ideal für Pendler.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1938.
Von der zentral gelegenen Diele der ca. 62 m² großen Erdgeschosswohnung aus erreichen Sie alle Räume wie ein gut geschnittenes Schlafzimmer, angrenzendes Kinderzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und praktischem Waschmaschinenanschluss, das Esszimmer mit Küche und dem Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon.
Die Wohnung befindet sich derzeit im Leerstand und ist somit kurzfristig beziehbar – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit sofortigem Vermietungsinteresse.
Im Rahmen einer umfassenden Generalsanierung wurde das gesamte Gebäude 2015 entkernt und technisch auf den neuesten Stand gebracht.
Ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum ist grundsätzlich vorhanden, jedoch aufgrund von Feuchtigkeitseindrang nur bedingt nutzbar.
Zum Angebot gehört außerdem ein im Kaufpreis inbegriffener Außenstellplatz.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 97.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Leonie Fichtel setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.
Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.
Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.
Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie die häufigsten Fallstricke. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarktanalyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen!
In unserem kostenfreien Guide erklären wir Ihnen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten müssen.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.
