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***Sonnige 2-ZKB in Schwabmünchen zu kaufen!***
Die Wohnung wird nur in Kombination mit einem Tiefgaragenstellplatz zzgl.15.000 € und Ablöse der neuen Einbauküche, zzgl. 7.500 € verkauft.
Daher ergibt sich ein Gesamtpreis von 341.500 €.
Ihr neues Zuhause befindet sich in der charmanten Stadt Schwabmünchen, eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns. Schwabmünchen besticht durch seine harmonische Kombination aus historischem Flair und moderner Infrastruktur. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit einem breiten Spektrum an Bildungs-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Ein großer Pluspunkt der Lage ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen wie die B17 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen, was Schwabmünchen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Zugleich gewährleistet der öffentliche Nahverkehr eine unkomplizierte Verbindung zu den wichtigsten Knotenpunkten in der Umgebung.
In direkter Umgebung befinden sich diverse Grünanlagen und Erholungsgebiete, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Der Stadtkern bietet zudem ein breites kulinarisches Angebot sowie verschiedene kulturelle Veranstaltungen, die zur lebendigen Atmosphäre von Schwabmünchen beitragen.
Alles in allem erweist sich diese Lage als ideal für all jene, die das Leben in einer ruhigen, naturnahen Umgebung schätzen und dennoch alle Vorzüge urbaner Annehmlichkeiten genießen möchten.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der begehrten Kroenstraße von Schwabmünchen – eine exquisite Eigentumswohnung, die Komfort und Stil vereint. Diese elegante Wohnung wurde 2010 erbaut und bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche ein anspruchsvolles Wohnerlebnis. Die gehobene Ausstattung, inklusive einer neuen Einbauküche in Schreinerqualität, wird Sie begeistern.
Die Wohnung liegt im 2. Stock eines 3-stöckigen Gebäudes und ist barrierefrei gestaltet, um einen bequemen Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung zu gewährleisten. Sie verfügt neben der separaten Küche über zwei Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Tageslicht. Ein Highlight ist der große, sonnige und überdachte Balkon, der zusätzliche Wohnqualität garantiert und zum Entspannen im Freien einlädt.
Für hohen Wohnkomfort sorgen die hochwertigen Böden, die aus einer geschmackvollen Mischung aus Parkett, Fliesen und Laminat bestehen. Praktische Außenrollos runden die Ausstattung ab. Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil offeriert Ihnen wertvollen Stauraum.
Diese attraktive Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer der besten Lagen von Schwabmünchen zu leben.
Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser herausragenden Wohnung überzeugen zu lassen.
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere, umfangreichere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus.
Herr Robert Stöger setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.
Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.
Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.
Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.
Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie die häufigsten Fallstricke. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarktanalyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen!
In unserem kostenfreien Guide erklären wir Ihnen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten müssen.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.
