2 Doppelhaushälften
IN AUGSBURG-LECHHAUSEN

Sie suchen – hier werden Sie fündig! In Augsburg-Lechhausen auf einem Gesamtgrundstück mit ca. 516 m² entstehen zwei Niedrigenergie-Doppelhaushälften zum Kauf. Die Firma Layer bietet Ihnen finanzielle, zeitlich und technische Sicherheit, um Ihren Traum vom Haus zu realisieren.

Sie möchten sich vor Ort von unserem Neubau-Paket mit Sicherheitsgarantie überzeugen und von unseren Experten persönlich beraten lassen? Wir laden Sie am Sonntag, 10. März, von 14 bis 16 Uhr, zu unserer Grundstücksbesichtigung in der Kirchstraße 5 Kissing ein! Jetzt anmelden.

2 Doppelhaushälften in Augsburg-Lechhausen
2 Doppelhaushälften in Augsburg-Lechhausen

Die Häuser mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² bieten Ihnen auf zwei Ebenen vollen Wohnkomfort.

Grundstücksgröße Haus 1: ca. 257 m²
Grundstücksgröße Haus 2: ca. 259 m²

Der großzügige Wohn-Ess-Kochbereich lässt Sie jetzt schon von schönen gemeinsamen Spiele- und Kochabende Träumen. Von dort aus gelangen Sie direkt in Ihren Garten mit Blick auf die freien Felder. Der Haustechnikraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, das Gäste-WC sowie die geschlossene Garderobe runden das Bild im Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss finden Sie Ihr Schlafzimmer und zwei geräumige Kinderzimmer. Das Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche schafft Platz für die ganze Familie.

Der Dachspitz und der Keller können optional errichtet werden (Angebot auf Anfrage).

Standort

Augsburg-Lechhausen

Einheiten

2 Doppelhaushälften

image

Realisierung

2023

Bezugsfertig

2024

GUTE GRÜNDE FÜR DEN EINZUG

Das 360° Neubau-Paket mit Sicherheitsgarantie beinhaltet u.a.:
Außerdem enthält Ihr Layer-Haus folgende Standards:
Fordern Sie noch heute unser Exposé an und erhalten Sie weitere Informationen über die Ausstattung in Ihrem neuen Layer-Haus!
Umzug einer Familie mit der Hilfe von LAYER Immobilien & Bau
Haus in Augsburg-Lechhausen

Bilder der 2 Doppelhaushälften IN AUGSBURG-LECHHAUSEN

DIE LAGE

Lechhausen bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur – Einkäufe für den täglichen Bedarf sind ohne Probleme fußläufig oder in wenigen Fahrminuten zu erledigen. Auch ein Kindergarten und eine Grundschule sind in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten (etliche Discounter, Drogeriemärkte, Möbelhaus, Autohäuser, Gewerbepark, etc.) befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Darüber hinaus verfügt Lechhausen mit der Nähe zu den Kliniken an der Paar sowie der Uniklinik Augsburg und diversen Allgemein- und Fachärzten über eine außerordentlich gute medizinische Versorgung.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie unkompliziert in Richtung Bahnhof Friedberg oder Hauptbahnhof Augsburg unterwegs und von dort aus haben Sie Anschluss an nationale und internationale Bahnverbindungen.

Auch für Pendler, die mit dem Auto unterwegs sind, ist das Wohnen in Lechhausen ideal: Nach knapp 5 Minuten erreichen Sie die Autobahn A8 (München-Stuttgart).

62 Gründe für Layer Bau

Haus in Augsburg-Lechhausen
Marie und Max der Layer Gruppe

Ihre Vorteile für ein persönliches Gespräch

Risiko- und Sorgenfreiheit durch ihre persönliche 360° Sicherheitsgarantie

Unsere nächsten Termine & Veranstaltungen

Mehrere zufriedene Käufer Überzeugen Sie sich selbst

Wir haben 2022/23 mit Layer unseren Traum vom Eigenheim verwirklicht. Der Bau verlief trotz Corona, Ukraine & Co. reibungslos und schneller als von uns erwartet. Das liegt unserer Meinung nach vor allem an den langjährigen Kooperationen mit regionalen Gewerken.

Natürlich gab‘ es auch mal Unstimmigkeiten, die immer gemeinsam aus der Welt geschafft werden konnten.

Die Zusammenarbeit mit unserem Bauleiter Herrn W. und dem Layer-Team hat uns Spaß gemacht und wir würden dieses Team auf jeden Fall weiter empfehlen. Vielen Dank!
Stephanie Kitzka (Google)
Von der Planung bis zur Bauphase hat uns die Firma Layer bei der Errichtung unserer Doppelhaushälfte in Augsburg am besten unterstützt. Die Kommunikation mit ihnen verlief reibungslos und der Bauleiter Herr May zeigte sich äußerst verantwortungsbewusst und zuverlässig. Wir hatten alle zwei Wochen Termine auf der Baustelle, bei denen offene Fragen geklärt wurden. Mit Layer an unserer Seite sind wir äußerst zufrieden und fühlen uns glücklich.

Die Qualität der Arbeit von Layer zeigt sich nicht nur in der Auswahl hochwertiger Materialien und der professionellen Leistungen der Handwerker, sondern auch in der sorgfältigen Planung geräumiger und durchdachter Raumaufteilungen. Wir sind beeindruckt von der Kombination aus Ästhetik und Funktionalität in unserem neuen Zuhause und danken Layer für ihre hervorragende Arbeit!
Dihao Tang (Google)
Wir bedanken uns auf diesem Weg recht 💕lich bei der LAYER Haus AG, die unseren Traum vom eigenen Heim war werden ließ.

Unsre Wünsche wurden berücksichtigt und zur vollsten Zufriedenheit umgesetzt. Die ganze Bauphase hindurch wurden mit einbezogen u haben unsren vier Wänden beim Wachsen zusehen können!

Fam. Schröpfer
Julia Schröpfer (Google)

Sie haben Fragen? Wir haben die Antworten

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Weitere aktuelle Bauprojekte

LAYER plant und realisiert neben den eigenen Massivhausprojekten auch komplette Wohnanlagen – sei es als Wohnbauprojekt für Eigentumswohnungen oder als Immobilie für Betreutes Wohnen. Bei der Umsetzung spielen neben der Wahl des besten Standorts auch das Vorhandensein einer optimalen Infrastruktur sowie barrierefreies Wohnen eine wichtige Rolle. So entstehen Immobilien in Top-Lage mit viel Grün zum Wohlfühlen.

3 Einfamilienhäuser
Realisierung: 2024
2 Doppelhaushälften
Realisierung: 2024
1 Einfamilienhaus
Realisierung: 2024
2 Einfamilienhäuser
Realisierung: 2024
5 Reihenhäuser
Realisierung: 2024
4 Doppelhaushälften
Realisierung: 2024
3 Reihenhäuser
Realisierung: 2024
4 Reihenhäuser
Realisierung: 2024
4 Reihenhäuser
Realisierung: 2024

Layer Immobilien & Bau in Zahlen

Haus bauen mit Layer
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Vermittelte
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Fertiggestellte Häuser und Wohnungen mit Layer
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Gebaute
Quadratmeter

Partner Handwerksbetriebe von Layer
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Egal ob telefonisch, per Mail oder Kontaktformular: Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und persönlich zu beraten!

Schwabmünchen
[email protected]
+49 (0)8232 959 780
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Bauherrensicherheitspaket

Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:

Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.

Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.

Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.

Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.

Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.

Das Bauunternehmen, das Ihre Immobilie baut, wird von uns verpflichtet, eine Bürgschaft zu hinterlegen. Damit stellen wir sicher, dass die Ihnen vom beauftragten Bauunternehmen vertraglich zugesicherten Leistungen auch tatsächlich erbracht werden. Sollte also ein Bauunternehmen einmal nicht in der Lage sein, die Arbeiten so zu erbringen oder zu beenden, wie Sie das beauftragt haben, ist Ihnen eine entsprechende Entschädigung sicher.