Baugrunderkundung und Bodengutachten

Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.

Baugewährleistungsversicherung über 100.000 €

Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.

Bauleistungsversicherung

Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.

Bauherrenhaftpflichtversicherung

Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.

Baufertigstellungsbürgschaft

Das Bauunternehmen, das Ihre Immobilie baut, wird von uns verpflichtet, eine Bürgschaft zu hinterlegen. Damit stellen wir sicher, dass die Ihnen vom beauftragten Bauunternehmen vertraglich zugesicherten Leistungen auch tatsächlich erbracht werden. Sollte also ein Bauunternehmen einmal nicht in der Lage sein, die Arbeiten so zu erbringen oder zu beenden, wie Sie das beauftragt haben, ist Ihnen eine entsprechende Entschädigung sicher.

2 Doppelhaushälften - Augsburg-Lechhausen

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2 Doppelhaushälften

IN 86165 AUGSBURG-LECHHAUSEN

Sie suchen – hier werden Sie fündig! In Augsburg-Lechhausen auf einem Gesamtgrundstück mit ca. 516 m² entstehen zwei Niedrigenergie-Doppelhaushälften zum Kauf. Die Firma Layer bietet Ihnen finanzielle, zeitlich und technische Sicherheit, um Ihren Traum vom Haus zu realisieren.

Jetzt Termin vereinbaren!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Familienhaus bietet Ihnen alles, was Sie für entspannte und harmonische Lebensmomente benötigen. Der großzügige Wohn-Ess-Kochbereich lädt bereits jetzt zum Träumen von gemeinsamen Spiele- und Kochabenden ein. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf den eigenen Garten und die weitläufigen Felder.

Grundstücksgröße Haus 1: ca. 257 m²

Grundstücksgröße Haus 2: ca. 259 m²

Das Erdgeschoss beeindruckt nicht nur durch seine Offenheit und Helligkeit, sondern bietet auch praktische Annehmlichkeiten wie den Haustechnikraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie ein Gäste-WC und eine geschlossene Garderobe.

Im Dachgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere gemütliche Kinderzimmer. Das Badezimmer punktet mit einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche, die Platz für die ganze Familie bietet.

Optional können Sie den Dachspitz und den Keller errichten lassen, um Ihren Wohnraum noch großzügiger zu gestalten (Angebot auf Anfrage).

Dieses Haus verspricht ein behagliches Zuhause für Ihre Familie in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich von diesem einladenden Wohntraum begeistern!

Standort

Augsburg-Lechhausen

Einheiten

2 Doppelhaushälften

Realisierung

2025

Bezugsfertig

nach Bauabnahme

Münchenanbindung

in ca. 40 Minuten nach München

Jetzt beraten lassen!

GUTE GRÜNDE FÜR DEN EINZUG

Das 360° Neubau-Paket mit Sicherheitsgarantie beinhaltet u.a.:

Gesamtpaket mit Haus und Grundstück
Gesicherte Lieferketten, Baumaterial und Handwerkerkapazitäten
Gesicherter Fertigstellungstermin
Genehmigung liegt vor
Nachhaltiges und unabhängiges Energiekonzept
u.v.m.

Außerdem enthält Ihr Layer-Haus folgende Standards:

Monolithische Bauweise mit Ytong
Split Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Außeneinheit
Dezentrale kontrollierte Wohnraumlüftung
Fenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Bäder mit Markensanitärausstattung namhafter Hersteller
massive Holzwangentreppe gebeizt oder geölt in verschiedenen Farbtönen mit Edelstahlsprossen

Fordern Sie noch heute unser Exposé an und erhalten Sie weitere Informationen über die Ausstattung in Ihrem neuen Layer-Haus!

Bilder der 2 Doppelhaushälften IN AUGSBURG-LECHHAUSEN

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DIE LAGE

Ihr neues Zuhause in Lechhausen, wo eine erstklassige Infrastruktur und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten auf Sie warten. Hier ist das tägliche Leben so gestaltet, dass Sie alles bequem erreichen können, was Sie benötigen, sei es für den Einkauf, Bildung oder medizinische Versorgung.

Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen in der Nähe

Einkäufe für den täglichen Bedarf sind ein Kinderspiel, da zahlreiche Geschäfte fußläufig erreichbar sind oder nur wenige Fahrminuten entfernt liegen. Ein Kindergarten und eine Grundschule in unmittelbarer Nähe sorgen für eine bequeme Versorgung der Kleinen.

Darüber hinaus bieten zahlreiche Discounter, Drogeriemärkte, Möbelhäuser, Autohäuser und Gewerbeparks in kurzer Fahrzeit eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten.

Hervorragende medizinische Versorgung und Verkehrsanbindung

Lechhausen punktet auch mit seiner außerordentlich guten medizinischen Versorgung. Die Nähe zu den Kliniken an der Paar sowie zur Uniklinik Augsburg und verschiedenen Allgemein- und Fachärzten gewährleistet optimale Gesundheitsvorsorge für die Bewohner.

Für Pendler bieten öffentliche Verkehrsmittel eine unkomplizierte Anbindung an den Bahnhof Friedberg oder den Hauptbahnhof Augsburg, von wo aus Sie nationale und internationale Bahnverbindungen erreichen können.

Auch Autofahrer profitieren von der idealen Lage: Die Autobahn A8 (München-Stuttgart) ist in weniger als 5 Minuten erreichbar, was die Anbindung an wichtige Verkehrswege für Pendler erleichtert.

Lechhausen bietet somit eine ideale Mischung aus Wohnkomfort, Nähe zu wichtigen Einrichtungen und exzellenter Verkehrsanbindung, was es zu einem attraktiven Ort für Ihr neues Zuhause macht.

62 Gründe für Layer Bau

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Unsere nächsten Termine & Veranstaltungen

Mehrere zufriedene Käufer Überzeugen Sie sich selbst

Wir haben 2022/23 mit Layer unseren Traum vom Eigenheim verwirklicht. Der Bau verlief trotz Corona, Ukraine & Co. reibungslos und schneller als von uns erwartet. Das liegt unserer Meinung nach vor allem an den langjährigen Kooperationen mit regionalen Gewerken.

Natürlich gab‘ es auch mal Unstimmigkeiten, die immer gemeinsam aus der Welt geschafft werden konnten.

Die Zusammenarbeit mit unserem Bauleiter Herrn W. und dem Layer-Team hat uns Spaß gemacht und wir würden dieses Team auf jeden Fall weiter empfehlen. Vielen Dank!

Stephanie Kitzka (Google)

Von der Planung bis zur Bauphase hat uns die Firma Layer bei der Errichtung unserer Doppelhaushälfte in Augsburg am besten unterstützt. Die Kommunikation mit ihnen verlief reibungslos und der Bauleiter Herr May zeigte sich äußerst verantwortungsbewusst und zuverlässig. Wir hatten alle zwei Wochen Termine auf der Baustelle, bei denen offene Fragen geklärt wurden. Mit Layer an unserer Seite sind wir äußerst zufrieden und fühlen uns glücklich.

Die Qualität der Arbeit von Layer zeigt sich nicht nur in der Auswahl hochwertiger Materialien und der professionellen Leistungen der Handwerker, sondern auch in der sorgfältigen Planung geräumiger und durchdachter Raumaufteilungen. Wir sind beeindruckt von der Kombination aus Ästhetik und Funktionalität in unserem neuen Zuhause und danken Layer für ihre hervorragende Arbeit!

Dihao Tang (Google)

Wir bedanken uns auf diesem Weg recht 💕lich bei der LAYER Haus AG, die unseren Traum vom eigenen Heim war werden ließ.

Unsre Wünsche wurden berücksichtigt und zur vollsten Zufriedenheit umgesetzt. Die ganze Bauphase hindurch wurden mit einbezogen u haben unsren vier Wänden beim Wachsen zusehen können!

Fam. Schröpfer

Julia Schröpfer (Google)