Baugrunderkundung und Bodengutachten

Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.

Baugewährleistungsversicherung über 100.000 €

Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.

Bauleistungsversicherung

Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.

Bauherrenhaftpflichtversicherung

Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.

Baufertigstellungsbürgschaft

Das Bauunternehmen, das Ihre Immobilie baut, wird von uns verpflichtet, eine Bürgschaft zu hinterlegen. Damit stellen wir sicher, dass die Ihnen vom beauftragten Bauunternehmen vertraglich zugesicherten Leistungen auch tatsächlich erbracht werden. Sollte also ein Bauunternehmen einmal nicht in der Lage sein, die Arbeiten so zu erbringen oder zu beenden, wie Sie das beauftragt haben, ist Ihnen eine entsprechende Entschädigung sicher.

2 Einfamilienhäuser - Adelsried - Layer Immobilien & Bau

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2 Einfamilienhäuser

in 86477 Adelsried

Dieses Einfamilienhaus in Adelsried besticht durch seine außergewöhnliche Architektur. Auf einem ca. 1.285 m² großen Grundstück entstanden hier zwei Einfamilienhäuser.

Jetzt Termin vereinbaren!

Die Häuser mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² sind durch das Split-Level ein echt Hingucker. Zu jeder Einheit gehören zwei gepflasterte Stellplätze.

Zur Eingangstür hinein erwartet Sie ein Haustechnikraum mit einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss, ein Gäste-WC sowie ein Homeoffice-Bereich. Ein halbes Stockwerk finden Sie den großen Wohn-Ess-Kochbereich mit Austritt in den neuen großzügigen Garten.

In den nächsten Etagen befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer, ein Abstellraum und das große Elternschlafzimmer mit Ankleide. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche bietet Platz für die gesamte Familie.

Standort

Adelsried

Einheiten

2 Einfamilienhäuser

Realisierung

2024

Bezugsfertig

nach Abnahme

Münchenanbindung

in ca. 45 Minuten nach München

Münchenanbindung

in ca. 45 Minuten nach München

Jetzt beraten lassen!

GUTE GRÜNDE FÜR DEN EINZUG

Das 360° Neubau-Paket mit Sicherheitsgarantie beinhaltet u.a.:

Gesamtpaket mit Haus und Grundstück
Echter Komplettpreis inkl. aller Baunebenkosten
Gesicherte Lieferketten, Baumaterial und Handwerkerkapazitäten
Gesicherter Fertigstellungstermin
Genehmigung liegt vor
Nachhaltiges und unabhängiges Energiekonzept
u.v.m.

Außerdem enthält Ihr Layer-Haus folgende Standards:

Monolithische Bauweise mit Ytong
Split Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Außeneinheit
Dezentrale kontrollierte Wohnraumlüftung
Fenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Bäder mit Markensanitärausstattung namhafter Hersteller
Zuwegung/Straße nach Bau- und Leistungsbeschreibung

Fordern Sie noch heute unser Exposé an und erhalten Sie weitere Informationen über die Ausstattung in Ihrem neuen Layer-Haus!

Bilder 2 Einfamilienhäuser in Adelsried

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Einfamilienhäuser Adelsried - Außenansicht

layer-gruppe-adelsried-hausbau-split-level-wohnbereich-kueche-haus-kaufen-treppe

layer-gruppe-adelsried-hausbau-obergeschoss

layer-gruppe-adelsried-hausbau-erdgeschoss

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DIE LAGE

Adelsried bietet eine sehr gute Infrastruktur – Einkäufe für den täglichen Bedarf sind ohne Probleme fußläufig oder in wenigen Fahrminuten zu erledigen. Auch Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten (etliche Discounter, Drogeriemärkte, Möbelhaus, Autohäuser, Gewerbepark, etc.) befinden sich nur wenige Fahrminuten in Neusäß entfernt.Mit dem Bus sind Sie unkompliziert in Richtung Augsburg oder Neusäß unterwegs. Über die Bahnhöfe Neusäß und Augsburg haben Sie Anschluss an nationale und internationale Bahnverbindungen.

Auch für Pendler, die mit dem Auto unterwegs sind, ist das Wohnen in Adelsried ideal: Nach knapp 3 Minuten erreichen Sie die A8 (München-Stuttgart).

Darüber hinaus verfügt Adelsried mit der Nähe zur Uniklinik Augsburg und diversen Allgemein- und Fachärzten über eine außerordentlich gute medizinische Versorgung.

62 Gründe für Layer Bau

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Unsere nächsten Termine & Veranstaltungen

Mehrere zufriedene Käufer Überzeugen Sie sich selbst

Wir haben 2022/23 mit Layer unseren Traum vom Eigenheim verwirklicht. Der Bau verlief trotz Corona, Ukraine & Co. reibungslos und schneller als von uns erwartet. Das liegt unserer Meinung nach vor allem an den langjährigen Kooperationen mit regionalen Gewerken.

Natürlich gab‘ es auch mal Unstimmigkeiten, die immer gemeinsam aus der Welt geschafft werden konnten.

Die Zusammenarbeit mit unserem Bauleiter Herrn W. und dem Layer-Team hat uns Spaß gemacht und wir würden dieses Team auf jeden Fall weiter empfehlen. Vielen Dank!

Stephanie Kitzka (Google)

Von der Planung bis zur Bauphase hat uns die Firma Layer bei der Errichtung unserer Doppelhaushälfte in Augsburg am besten unterstützt. Die Kommunikation mit ihnen verlief reibungslos und der Bauleiter Herr May zeigte sich äußerst verantwortungsbewusst und zuverlässig. Wir hatten alle zwei Wochen Termine auf der Baustelle, bei denen offene Fragen geklärt wurden. Mit Layer an unserer Seite sind wir äußerst zufrieden und fühlen uns glücklich.

Die Qualität der Arbeit von Layer zeigt sich nicht nur in der Auswahl hochwertiger Materialien und der professionellen Leistungen der Handwerker, sondern auch in der sorgfältigen Planung geräumiger und durchdachter Raumaufteilungen. Wir sind beeindruckt von der Kombination aus Ästhetik und Funktionalität in unserem neuen Zuhause und danken Layer für ihre hervorragende Arbeit!

Dihao Tang (Google)

Wir bedanken uns auf diesem Weg recht 💕lich bei der LAYER Haus AG, die unseren Traum vom eigenen Heim war werden ließ.

Unsre Wünsche wurden berücksichtigt und zur vollsten Zufriedenheit umgesetzt. Die ganze Bauphase hindurch wurden mit einbezogen u haben unsren vier Wänden beim Wachsen zusehen können!

Fam. Schröpfer

Julia Schröpfer (Google)