Sie suchen nach einem Einfamilienhaus, welches durch seine außergewöhnliche Architektur besticht? Dann sind Sie hier genau richtig! Auf einem ca. 1.285 m² großen Grundstück in Adelsried entstehen für Sie zwei Einfamilienhäuser zum Kauf.
Sie würden sich gerne vor Ort von unserem Neubau-Paket mit Sicherheitsgarantie überzeugen und von unseren Experten persönlich beraten lassen? Besichtigen Sie gerne am 28.04. von 14:00 bis 16:00 Uhr in der Hochgratstraße 8 das Grundstück unseres Neubauprojekts in Augsburg-Hochzoll und stellen Sie all Ihre offenen Fragen. Wir freuen uns auf Sie!
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Die Häuser mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² sind durch das Split-Level ein echt Hingucker. Zu jeder Einheit gehören zwei gepflasterte Stellplätze.
Grundstück Haus 1: ca. 642 m²
Grundstück Haus 2: VERKAUFT
Zur Eingangstür hinein erwartet Sie Ihr Haustechnikraum mit einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss, ein Gäste-WC sowie ein Homeoffice-Bereich. Ein halbes Stockwerk finden Sie den großen Wohn-Ess-Kochbereich mit Austritt in Ihren neuen großzügigen Garten.
In den nächsten Etagen befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer, ein Abstellraum und das große Elternschlafzimmer mit Ankleide. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche bietet Platz für die gesamte Familie.
Adelsried
2 Einfamilienhäuser
2024
nach Abnahme
in ca. 45 Minuten nach München
in ca. 45 Minuten nach München
Adelsried bietet eine sehr gute Infrastruktur – Einkäufe für den täglichen Bedarf sind ohne Probleme fußläufig oder in wenigen Fahrminuten zu erledigen. Auch Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten (etliche Discounter, Drogeriemärkte, Möbelhaus, Autohäuser, Gewerbepark, etc.) befinden sich nur wenige Fahrminuten in Neusäß entfernt.Mit dem Bus sind Sie unkompliziert in Richtung Augsburg oder Neusäß unterwegs. Über die Bahnhöfe Neusäß und Augsburg haben Sie Anschluss an nationale und internationale Bahnverbindungen.
Auch für Pendler, die mit dem Auto unterwegs sind, ist das Wohnen in Adelsried ideal: Nach knapp 3 Minuten erreichen Sie die A8 (München-Stuttgart).
Darüber hinaus verfügt Adelsried mit der Nähe zur Uniklinik Augsburg und diversen Allgemein- und Fachärzten über eine außerordentlich gute medizinische Versorgung.
LAYER plant und realisiert neben den eigenen Massivhausprojekten auch komplette Wohnanlagen – sei es als Wohnbauprojekt für Eigentumswohnungen oder als Immobilie für Betreutes Wohnen. Bei der Umsetzung spielen neben der Wahl des besten Standorts auch das Vorhandensein einer optimalen Infrastruktur sowie barrierefreies Wohnen eine wichtige Rolle. So entstehen Immobilien in Top-Lage mit viel Grün zum Wohlfühlen.
Glückliche
Käufer
Spezialisten
bei Layer
Vermittelte
Immobilien
Fertige Häuser
und Wohnungen
Gebaute
Quadratmeter
Handwerksbetriebe
als Partner
Dann nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf.
Egal ob telefonisch, per Mail oder Kontaktformular: Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und persönlich zu beraten!
Sie erhalten ein umfängliches PDF als Download. Bitte achten Sie auf die korrekte Schreibweise Ihrer E-Mail-Adresse.
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Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.