Baugrunderkundung und Bodengutachten

Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.

Baugewährleistungsversicherung über 100.000 €

Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.

Bauleistungsversicherung

Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.

Bauherrenhaftpflichtversicherung

Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.

Baufertigstellungsbürgschaft

Das Bauunternehmen, das Ihre Immobilie baut, wird von uns verpflichtet, eine Bürgschaft zu hinterlegen. Damit stellen wir sicher, dass die Ihnen vom beauftragten Bauunternehmen vertraglich zugesicherten Leistungen auch tatsächlich erbracht werden. Sollte also ein Bauunternehmen einmal nicht in der Lage sein, die Arbeiten so zu erbringen oder zu beenden, wie Sie das beauftragt haben, ist Ihnen eine entsprechende Entschädigung sicher.

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4 Doppelhaushälften

IN GERSTHOFEN

Hier wird Ihr Traum vom eigenen Eigenheim wahr! Auf einem ca. 1.570 m² großen Grundstück in Gersthofen werden vier Doppelhaushälften errichtet. Zwei Doppelhaushälften sind bereits verkauft und die dritte Reserviert. Schnell sein lohnt sich!

Jetzt Termin vereinbaren!

Bereits im Bau: Erleben Sie das Raumgefühl bei einer Besichtigung

In KfW55 EE Massivbauweise werden auf einem Gesamtgrundstück von 1.570 m² vier Doppelhaushälften in begehrter Lage in Gersthofen gebaut. Drei Doppelhaushälften mit Keller sind noch zu erwerben. Zu jeder Einheit zählen eine Garage und ein Stellplatz.

Grundstücksgröße Haus 1: VERKAUFT
Grundstücksgröße Haus 2: VERKAUFT
Grundstücksgröße Haus 3: RESERVIERT
Grundstücksgröße Haus 4: ca. 433 m²

Überzeugen Sie sich selbst von den Neubau-Doppelhaushälften in Gersthofen.

Alle Häuser bieten Ihnen einen hellen Wohn-Essbereich mit Austritt auf die Terrasse sowie einer offenen Küche. Neben zwei geräumigen Kinderzimmern und dem Elternschlafzimmer ist in jedem Haus ein Familienbad vorhanden. Der Keller besticht durch seinen Haustechnikraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie weiterer Staufläche.

Sie möchten genauere Informationen? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf und fordern Sie das Exposé zur passenden Einheit an.

Standort

Gersthofen

Einheiten

4 Doppelhaushälften

Realisierung

Bereits im Bau

Bezugsfertig

Herbst 2023

Jetzt beraten lassen!

GUTE GRÜNDE FÜR DEN EINZUG

Das 360° Neubau-Paket mit Sicherheitsgarantie beinhaltet u.a.:

Außerdem enthält Ihr Layer-Haus folgende Standards:

Fordern Sie noch heute unser Exposé an und erhalten Sie weitere Informationen über die Ausstattung in Ihrem neuen Layer-Haus!

Bilder der 4 Doppelhaushälften in Gersthofen

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Wohnbau in Gersthofen - Layer Immobilien & Bau

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DIE LAGE

Gersthofen verbindet Tradition und Moderne und bietet Ihnen – direkt vor den Toren Augsburgs – die Möglichkeit, ruhiges Leben mit all den Annehmlichkeit der in der Nähe gelegenen Großstadt zu verbinden.

Das nach Süden ausgerichtete Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet in Gersthofen in begehrter und ruhiger Wohnlage nicht weit vom Lech entfernt. Ideal für Familien! Verbinden Sie die ruhige Lage mit einer gewachsenen Struktur und einer sehr günstigen Verkehrslage. Vor Ort sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs inkl. Kindergarten und Grundschule vorhanden.

Vom Bahnhof Gersthofen aus, ca. 5 Fahrtminuten entfernt, sind Sie unkompliziert in Richtung Augsburg, München und Donauwörth unterwegs.

Auch für Pendler, die mit dem Auto unterwegs sind, ist das Wohnen in Gersthofen ideal: Nach knapp 2 Minuten erreichen Sie die autobahnähnliche B17, die Sie mit der A8 (München-Stuttgart) verbindet.

62 Gründe für Layer Bau

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Mehrere zufriedene Käufer Überzeugen Sie sich selbst

Wir haben 2022/23 mit Layer unseren Traum vom Eigenheim verwirklicht. Der Bau verlief trotz Corona, Ukraine & Co. reibungslos und schneller als von uns erwartet. Das liegt unserer Meinung nach vor allem an den langjährigen Kooperationen mit regionalen Gewerken. Natürlich gab‘ es auch mal Unstimmigkeiten, die immer gemeinsam aus der Welt geschafft werden konnten. Die Zusammenarbeit mit unserem Bauleiter Herrn W. und dem Layer-Team hat uns Spaß gemacht und wir würden dieses Team auf jeden Fall weiter empfehlen. Vielen Dank!

Stephanie Kitzka (Google)

Wir bedanken uns auf diesem Weg recht 💕lich bei der LAYER Haus AG, die unseren Traum vom eigenen Heim war werden ließ. Unsre Wünsche wurden berücksichtigt und zur vollsten Zufriedenheit umgesetzt. Die ganze Bauphase hindurch wurden mit einbezogen u haben unsren vier Wänden beim Wachsen zusehen können!

Fam. Schröpfer

Julia Schröpfer (Google)

Wir haben mit der Fa. Layer ein EFH gebaut und möchten uns als Erstes für die tolle Beratung bei Frau Polke bedanken, die immer für uns da war und sehr schnell und kompetent auf unsere Fragen und Wünsche reagiert hat. Auch ein großes Dankeschön an unseren Bauleiter, Herrn Kubitschek, für die professionelle und immer freundliche Betreuung! Vielen Dank auch an das gesamte Team für die supertolle Zusammenarbeit!

Tatsiana Kuryla (Google)

Wir sind absolut zufrieden und glücklich in unserem neuen Zuhause - dank Layer. Unser Hausbau verlief abgesehen von kleineren Verzögerungen, die alle wieder wettgemacht wurden (so dass wir letzten Endes sogar früher als geplant einziehen konnten) einwandfrei, reibungslos und pannenfrei. Die Betreuung seitens Layer war professionell, offen und freundlich. Wir bedanken uns für eine stressfreie und spannende Bauzeit und für die Realisierung unseres Traumes der eigenen vier Wände.

Danke!

Rebecca Seifert (Google)

Wir haben uns im Frühjahr 2020 für Layer als Bauträger entschieden. Nach ein paar Kommunikationsschwierigkeiten zw. Makler und Bauabwicklung verlief die Bauphase dann trotz derzeit schwierigen Voraussetzungen (Corona, Baustoffmangel und Facharbeitermangel) ohne größere Probleme. Die Qualität des Bauwerks ist sehr gut und wurde von mehreren unabhängigen Baugutachtern bestätigt. Festgestellte Mängel wurden ohne große Diskussion behoben. Wir würden jederzeit wieder mit Layer bauen.

Sandra Br. (Google)

Wir haben unser Haus mit dieser Firma gebaut und sie haben einen tollen Job gemacht. Sie sagten, es würde 10 Monate dauern, es zu bauen, aber sie waren vorzeitig mit großartiger Qualität fertig. Sie beantworteten jede Frage, die wir hatten, und sie waren nett und sehr professionell. Alle an diesem Unternehmen beteiligten Personen haben uns einen großartigen Service geboten. Sie haben versucht, Englisch zu sprechen, aber beide Seiten haben sich verstanden - ich kann sie wirklich empfehlen.

Orli Rimer (Google)

Wir haben mit der Fa. Layer ein EFH gebaut und waren rundum zufrieden. Der Bau wurde professionell, hochwertig und schnell ausgeführt. Außerdem wurden wir vom Zeitpunkt der Reservierung bis zur Übergabe stets sehr gut betreut. Danke Fa. Layer.

Roman Irsiegler (Google)

Wir haben in Augsburg mit Layer unseren Traum vom Eigenheim realisiert. Von Anfang bis Ende hat alles gepasst. Die Beratung am Anfang war umfassend und sehr kompetent, bei der Planung wurde auf viele Kleinigkeiten hingewiesen, die man berücksichtigen sollte und während des Bauprozesses stand man uns immer Rat und Tat zur Seite. Die Ansprechbarkeit war jederzeit gegeben, daher können wir nur sagen. Gerne wieder !!!

Michael Gessner (Google)

Freundlicher Kontakt. Ein sehr seriöser Bauherr in München und Umgebung. Bauvorhaben sieht ordentlich aus. Von Anfang bis Ende alles Top. Alles in allem bis dato alles super hoffe das bleibt so gerne wieder.

Meloner 吃瓜 (Google)

Wir haben zusammen mit der Firma Layer unseren Traum vom Eigenheim verwirklicht. Vorab wurden wir mit Informationen bestens versorgt. Die Planung war absolut zufriedenstellend und auf unsere Wünsche ausgelegt. Zeitnaher Baustart, zuverlässige Handwerker und ein sehr erfahrener Bauleiter. Immer ein offenes Ohr und ständig erreichbar, so erreicht man Vertrauen! Abwicklung des Hausbaus und die Qualität sprechen für sich. Das Ergebnis ist absolut zufriedenstellend, wir sind begeistert!

Vielen Dank und macht weiter so!!!

Stefan Schneider (Google)