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Großes Grundstück mit Altbestand in ruhiger Lage zu kaufen!
- Doppelhaus mit großem Grundstück und zwei großen Garagen
- Massivbauweise
- Öl- und Elektroheizung
- Teilunterkellert
- Dachspeicher
Egling an der Paar ist eine liebenswerte, beschauliche Gemeinde im Landkreis Landsberg am Lech.
Mehrere kleine traditionelle Unternehmen sorgen dafür dass Sie, für den täglichen Bedarf, Ihren neuen Wohnort nicht verlassen müssen.
Die ärztliche Versorgung wird durch zwei Allgemeinärzte und einen Zahnarzt sichergestellt.
Auch zwei Tierärzte haben sich in dieser Gemeinde nieder gelassen.
Kindergarten, Kinderkrippe und die Grundschule sind vor Ort und fußläufig zu erreichen.
Alle weiterführenden Schulen lassen sich bequem über den Schulbus in Landsberg besuchen.
Die beschauliche Gemeinde verfügt über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die große Anzahl an verschiedenen Vereinen macht es Ihnen einfach, sich schnell in die Gemeinde zu integrieren.
Verkehrstechnisch befindet sich die Gemeinde ideal zwischen Geltendorf (S-Bahn nach München) und Markt Mering. In ca. 10 min erreichen Sie die B 17 von der aus Sie die ideale Verkehrsanbindung zur A96 und A8 haben.
Ein Bahnhof und der ideal abgedeckte Busverkehr rundet die Flexibilität der Gemeinde ab.
In Planung befindet sich die Verlegung der Glasfaser im gesamten Ort.
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit charmantem Altbestand, das sich ideal für Handwerker und Sanierungsbegeisterte eignet.
Alternativ kann es auch Platz für ein modernes Neubauprojekt schaffen. Die Zulässigkeit eines Bauvorhabens richtet sich nach § 34 BauGB.
Selbstverständlich kann das Haus auch mit viel handwerklichem Geschick zu einem schönen idyllischem Zuhause werden.
Derzeit ist das Haus leerstehend. Auch eine Teilung des Grundstücks ist möglich.
Gerne können wir bei einem persönlichem Gespräch erste Fragen klären.
Stellen Sie uns eine Anfrage über das Kontaktformular um weitere Infos über das Expose zu erhalten!
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Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie die häufigsten Fallstricke. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarktanalyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen!
In unserem kostenfreien Guide erklären wir Ihnen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten müssen.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.
