Menü
Menü
Solide Investition: Baugrund für ein Mehrfamilienhaus mit 11-12 Wohneinheiten!
Das angebotene Grundstück umfasst ca. 1.900 m² Grundstücksfläche.
Die Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) anhand der Nachbarbebauung zu beurteilen.
Weitere ausführliche Details erhalten Sie in unserem Exposé.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
Königsbrunn, eine charmante Stadt im Herzen Bayerns, bietet die perfekte Kulisse für ein ansprechendes neues Bauvorhaben. Dieses Grundstück befindet sich in einem der begehrtesten Wohnviertel der Region und besticht durch seine harmonische Nachbarschaft und die Nähe zur Natur. Umgeben von einer idyllischen Landschaft, eignet sich der Standort ideal für Ruhesuchende, Familien und all jene, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Städte exzellent. Die nahe gelegene B17 ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von Augsburg und sorgt dafür, dass sowohl berufliche als auch private Ziele schnell und unkompliziert erreicht werden können. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz verfügbar, was zusätzlichen Komfort bietet.
Königsbrunn selbst punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind mühelos erreichbar und verleihen diesem Standort eine hohe Attraktivität. Darüber hinaus bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereine, Radwege und kulturelle Veranstaltungen, eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Insgesamt bietet dieses Grundstück in Königsbrunn eine einmalige Gelegenheit, an einem zukunftsorientierten Standort zu investieren, der sowohl durch seine hervorragende Infrastruktur als auch seine naturnahe Umgebung besticht. Ein idealer Ort, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen und gleichzeitig alle Vorzüge einer modernen, lebensfreundlichen Stadt zu genießen.
Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit in Königsbrunn!
Dieses großzügige Grundstück mit ca. 1.900 m² liegt in einer familienfreundlichen Lage und bietet eine perfekte Grundlage für Ihr Bauvorhaben. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die den Standort besonders attraktiv machen.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell die umliegenden Städte und profitieren von einer hohen Lebensqualität.
Weitere Informationen erhalten Sie im Exposé. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus.
Frau Schmidt setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.
Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.
Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.
Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen.
Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.
Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie die häufigsten Fallstricke. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarktanalyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen!
In unserem kostenfreien Guide erklären wir Ihnen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten müssen.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.
