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Attraktives Grundstück für DH oder EFH, in guter Lage für ihren Wohntraum in Langerringen, zu kaufen
Baureifes Grundstück für Einzel- und Doppelhäuser zulässig.
Kaufpreis zzgl. Erwerbsnebenkosten (Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer)
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage und in einem gewachsenen Wohngebiet in Langerringen.
Langerringen mit unmittelbarer Nähe zu Schwabmünchen bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur - Einkäufe für den täglichen Bedarf sind ohne Probleme fußläufig oder in wenigen Fahrminuten zu erledigen. Auch ein Kindergarten und eine Grundschule sind in nächster Nähe zu Ihrem neuen Zuhause.
- Kindertagesstätte 1,6 km
- Grundschule 900 km
- weiterführende Schulen 4,6 km
- Bäckerei 1,1 m
- Supermarkt 1,9 km
- Bank 600 m
- Apotheke 850 m
- Bekleidungsgeschäfte 5,4 km
- Friseur 700 m
- Allgemeinarzt 900 m
- Deutsche Post 1,4 km
Weitere Einkaufsmöglichkeiten (etliche Discounter, Drogeriemärkte, Möbelhaus, Autohäuser, Gewerbepark, etc.) befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt in der benachbarten Stadt Schwabmünchen.
Darüber hinaus verfügt Langerringen mit einer sehr guten Anbindung zu Schwabmünchen und Bobingen über eine außerordentlich gute medizinische Versorgung.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie unkompliziert in Richtung Bahnhof Schwabmünchen und von da aus Richtung Hauptbahnhof Augsburg unterwegs, wo Sie Anschluss an nationale und internationale Bahnverbindungen haben.
Auch für Pendler, die mit dem Auto unterwegs sind, ist das Wohnen in Langerringen ideal: Nach knapp 5 Minuten erreichen Sie die autobahnähnliche B17 (Augsburg - Landsberg/Lech) mit Anbindung an die A8 und die A96.
Baureifes, ebenes und gut geschnittenes Baugrundstück mit 880 m² und sehr guter Ausrichtung in Langerringen.
Im Geltungsbereich sind nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig.
Je Wohngebäude sind maximal vier Wohneinheiten zulässig, davon ausgenommen je Doppelhaushälfte maximal zwei Wohneinheiten.
Es bietet sich aktuell an, das Grundstück zu teilen, um ein Doppelhaus darauf zu bauen, um zwei Familien die Möglichkeit zu geben ihren Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen.
Wir sind Ihnen auch gerne behilflich und beraten Sie bei der Auswahl von einem solventen Bauträger in der näheren Umgebung.
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Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie die häufigsten Fallstricke. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarktanalyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen!
In unserem kostenfreien Guide erklären wir Ihnen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten müssen.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.
