Menü
Menü
DHH mit Terrasse, Loggia, Garage, Carport, mit Teich für Naturliebhaber, in Großaitingen zu kaufen
Großaitingen, mit ca. 5.330 Einwohnern, liegt etwa 15 km südwestlich von Augsburg an der Singold und Wertach. Etwa 5 km südlich der Gemeinde befindet sich die Stadt Schwabmünchen und ca. 5 km weiter nördlich Bobingen.
Im Osten von Großaitingen, in einem sehr angenehmen Wohngebiet, liegt diese Immobilie, die Doppelhaushälfte für Sie.
Die B17 ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreicht. Von hier aus sind Sie in etwa 20 Minuten in Augsburg; nach Landsberg zum *Drehkreuz A96 Richtung München und Bodensee*gelangen Sie in ca. 15 Minuten.
Vorhandene gute Infrastruktur: Kindergarten mit Tagesstätte, Grund- u. Mittelschule, Spielplätze, Ärzte, Apotheke, Einkaufszentren, Bäckereien, Metzgereien, Gastronomiebetriebe, Dienstleistungs- und Einzelhandelsbetriebe, ein vielseitiges Freizeitangebot und vieles mehr.
In Schwabmünchen finden Sie weiterführende Schulen, wie Realschule, ein Gymnasium sowie Einkaufsmöglichkeiten aller Art vor.
Großaitingen ist auch hervorragend an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden.
Münchenpendler erreichen die S-Bahn in Geltendorf mit dem Auto in ca. 25 Minuten.
In Großaitingen steht die unterkellerte Doppelhaushälfte in Massivbauweise, mit einem nicht fertig ausgebauten Dachgeschoss wo Sie ihre Wünsche und eigenen Vorstellungen noch verwirklichen können.
Ein eingewachsener Garten mit einem Teich der Sie so richtig einlädt zum Wohnen, Leben, Relaxen und Genießen.
Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC, eine geflieste Diele mit einer Garderobe sowie die Treppe nach oben in das Obergeschoss zu weiteren Räumlichkeiten, eine Küche, ein Esszimmer mit offenem Zugang zum gemütlichen Wohnbereich mit einem Anschluss für einen Schwedenofen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang auf die zum Teil überdachte Südterrasse mit einer großen Markise und weiter geht’s in die grüne Natur, in den Garten.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein Badezimmer mit Wanne inkl. Duschmöglichkeit und zwei Waschbecken, zwei Kinderzimmer sowie ein Eltern-Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia.
Die beiden zusätzlichen Zimmer im Dachgeschoss, können Sie bei Bedarf später entweder als Gästezimmer, als Kinderzimmer oder auch für Sie selbst zum Büro für Home-Office ausbauen.
Im Untergeschoss ist der Heizungsraum, eine große Waschküche, auch nutzbar als Hobbyraum, ein Abstellraum und eine Sauna mit einer Dusche, untergebracht.
Ihre Gartengeräte können Sie in der überlangen Garage, mit einer zusätzlichen Eingangstüre vom Garten aus, unterbringen.
Eine Einzelgarage sowie ein Carport kommt mit 24.000 € zum Kaufpreis hinzu.
Somit beträgt der gesamte Kaufpreis der Immobilie 523.000 €.
Für die Familie mit Kindern, für die *Junggebliebenen* sowie auch für München-Pendler ist dieses Haus gut geeignet.
Zu ihrer Information: die PV-Anlage auf dem Haus könnte später bei Bedarf geteilt werden.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 79.42 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen.
Füllen Sie bitte das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG mit Ihrer TELEFONNUMMER aus.
Herr Peter L. Seufert setzt sich zeitnah mit Ihnen in Verbindung.
Damit wir Ihnen das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.
Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.
Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da das Maklerhonorar selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie die häufigsten Fallstricke. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarktanalyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen!
In unserem kostenfreien Guide erklären wir Ihnen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten müssen.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.