Schlüsselfertige Reiheneckhaus in Kissing - Einziehen & Ankommen!
Sie wünschen sich ein Eigenheim, das Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch Sicherheit, Komfort und Zukunftsfähigkeit bietet?
Mit dem 360° Neubau-Paket mit Sicherheitsgarantie der Layer-Gruppe entscheiden Sie sich für ein durchdachtes Gesamtpaket, das Ihnen finanzielle, zeitliche und technische Sicherheit aus einer Hand bietet – und das schlüsselfertig, inklusive Malerarbeiten und Bodenbelägen.
Im Kaufpreis enthalten sind nicht nur Haus und Grundstück, sondern auch alle wichtigen Baunebenkosten inklusive Erschließung, Zuwegung und Außenanlagen gemäß Baubeschreibung. Dank gesicherter Lieferketten, zuverlässiger Handwerkerkapazitäten und einem nachhaltigen Energiekonzept ohne fossile Brennstoffe (gemäß GEG23, Energieeffizienzklasse A+) bauen Sie zukunftssicher – und das mit Festpreisgarantie. So können Sie Ihre Finanzierung verlässlich planen und von attraktiven Fördermöglichkeiten profitieren.
Die hochwertige Grundausstattung überzeugt mit massiver Bauweise in Ytong, einer Split Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, modernen Fliesen in Bad und Gäste-WC sowie zwei Stellplätzen inkl. Hauszuwegung (zzgl. 35.890 €) auf dem Grundstück. Ein Carport oder eine Garage sind auf Wunsch ebenfalls realisierbar.
Neugierig auf mehr?
Im ausführlichen Exposé finden Sie weitere Details zur Bau- und Leistungsbeschreibung. Oder vereinbaren Sie direkt einen Termin – gerne am Grundstück oder in unserer Musterausstellung, um die ersten wichtigen Fragen zu klären.
Kaufpreis versteht sich zzgl. amtlichen Vermessungsgebühren und Erwerbskosten (Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer).
Das Reihenhaus in Kissing bietet eine ideale Wohnlage für Familien und Pendler gleichermaßen. Eingebettet in eine ruhige, gewachsene Wohngegend, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen, Spielplätzen und vielfältigen Freizeitangeboten – alles bequem erreichbar und in einem familienfreundlichen Umfeld gelegen.
Für Berufspendler ist Kissing ein echter Geheimtipp: Der örtliche Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an die Städte Augsburg und München. Mit der Regionalbahn erreichen Sie Augsburg in nur ca. 10 Minuten und München Hauptbahnhof in rund 30 Minuten – ideal für alle, die im städtischen Raum arbeiten, aber im Grünen wohnen möchten.
Auch mit dem Auto sind Sie über die B2 und die A8 schnell in beiden Städten unterwegs.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das tägliche Leben angenehm und unkompliziert. Die Nähe zur Natur – mit Spazierwegen entlang der Paar und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten – rundet das attraktive Gesamtbild dieser Lage ab.
Jetzt einziehen & Weihnachten im neuen Zuhause feiern!
Sicheren Sie sich Ihren Christbaumbonus bis zum 24.12.2025.
In Kissing wartet ein schlüsselfertiges Eigenheim auf Sie – mit ca. 133 m² Wohnfläche, sonnigem Garten und durchdachtem Grundriss. Perfekt für Familien oder Paare, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten.
Der Erstbezug ist noch dieses Jahr möglich. Erleben Sie die Feiertage und den Jahreswechsel bereits in Ihrem neuen Zuhause!
Die Fertigstellung des Reiheneckhauses befindet sich in den Endzügen und kann vollständig besichtigt werden. Spazieren Sie durch die Räume, stellen Sie sich Ihre Möbel vor und spüren Sie, wie sich Ihr neues Zuhause anfühlt.
Neugierig geworden?
Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an – wir senden es Ihnen direkt zu!
Jetzt Besichtigung vereinbaren:
08232 / 959780 oder unter info@layer-gruppe.de
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unserer Musterausstellung ein.
Sie erreichen uns telefonisch unter 08232/959780 oder per E-Mail an die info@layer-gruppe.de. Gerne beantworten wir Ihnen im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienpartner im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.
Sollte Ihnen diese Immobilie nicht zu sagen? Dann finden Sie weitere Angebote auf unsere Homepage http://www.layer-gruppe.de.
HINWEIS:
In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken, Visualisierungen sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Maßgeblich sind ausschließlich die Bau- und Leistungsbeschreibung sowie der notarielle Kaufvertrag. Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.
Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie die häufigsten Fallstricke. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarktanalyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen!
In unserem kostenfreien Guide erklären wir Ihnen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten müssen.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.