Zentraler TG-Stellplatz in Bestlage von Augsburg-Innenstadt
Highlights:
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Ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage in gefragter Lage.
Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich in absolut begehrter Innenstadtlage im Herzen von Augsburg, im charmanten Bereich des Bleigässchens. Diese zentrale Lage zählt zu den gefragtesten Adressen der Stadt und bietet einen unschätzbaren Vorteil: komfortables und stressfreies Parken mitten im urbanen Leben.
Die historische Altstadt mit ihren exklusiven Boutiquen, vielfältigen Restaurants und kulturellen Highlights liegt nur wenige Schritte entfernt. Gleichzeitig sorgt die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für maximale Flexibilität – ob im Alltag oder für Berufspendler.
Gerade in dieser stark frequentierten Innenstadtlage sind Parkmöglichkeiten äußerst rar und entsprechend wertvoll. Der Stellplatz stellt daher nicht nur eine praktische Lösung dar, sondern auch eine nachhaltige Investition in Komfort und Zeitersparnis.
Ein idealer Stellplatz für alle, die die Vorzüge der Innenstadt genießen und sich gleichzeitig den Luxus eines sicheren und jederzeit verfügbaren Parkplatzes sichern möchten.
Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage von Augsburg
Zum Verkauf steht ein Tiefgaragenstellplatz in einer gepflegten Gemeinschaftsgarage im Herzen von Augsburg (Bleigässchen, 86150).
Der Stellplatz bietet mit ca. 5 m Länge und 2,70 m Breite komfortablen Platz. Die Tiefgarage wurde im Jahr 2022 saniert, wodurch sich die Anlage in einem modernen und gepflegten Zustand präsentiert.
Die Zufahrt erfolgt bequem über ein gesichertes Garagentor. Innerhalb der Anlage sorgen breite Fahrspuren und eine gute Beleuchtung für angenehmes Ein- und Ausparken.
Freuen Sie sich auf Ihren eigenen Stellplatz mitten in Augsburg.
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In unserem kostenfreien Guide erklären wir Ihnen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten müssen.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.