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BETREUTES WOHNEN "NEUBAU": 2 ZKB - Ihre Wohnung im Betreuten Wohnen in Pürgen
Das bietet Ihnen unsere Wohnanlage:
- barrierefreier Zugang vom Keller bis zu Ihrer Wohnungen, schwellenfrei mit Aufzug (rollstuhlgeeignete Ausführung)
- großzügige Tiefgarage für komfortables Parken
- geräumiger Fahrradabstellraum in der Tiefgarage
- Hauseingangstür als automatisch öffnende Tür mit Schlüsselschalter
- Haussprechanlage mit integrierter Kamera
Besonderheiten Ihrer Wohnung:
- Türhöhe von ca. 2,10 m für ein besseres Raumgefühl
- Wohnungseingangstüren mit Türspion und Obentürschließer
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- elektrisch, bedienbare außen laufende Raffstores
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Eiche-Echtholzparkettboden
- Bäder mit Markensanitärausstattung
- großzügige, bodenebene Dusche einschließlich Haltegriffe
- Bad raumhoch bzw. ca. 2,4 m bei Dachschrägen gefliest
Willkommen Zuhause!
Mein neuer Lebensmittelpunkt:
Die liebenswerte Gemeinde Pürgen liegt 5 km südöstlich von Landsberg am Lech und gilt als attraktiver Vorort dieser Kreisstadt. Umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern, unweit des Lechufers mit seinen schönen Wanderwegen und dem Lechpark ist die Gemeinde eingebettet in einen Erholungsraum, der sich nach Osten bis ins Fünf-Seen-Land erstreckt.
Die Gemeinde Pürgen mit den Ortsteilen Stoffen, Ummendorf und Lengenfeld mit ihren ca. 3.600 Einwohnern bietet eine sehr gute Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs abdeckt. Fußläufig erreichen Sie in nur 7 Minuten die Dorfmitte, wo sich eine Metzgerei, das Rathaus, ein Restaurant sowie Banken befinden. Des Weiteren befinden sich Ihn Ihrer Nähe ein Friseur, ein Allgemeinarzt, mehrere Heilpraktiker sowie eine Buchhandlung.
Wer ohne PKW unterwegs ist, kann verschiedene Buslinien nutzen. Die Haltestelle liegt vor der Haustür. Ob zum Supermarkt oder in die Innenstadt von Landsberg bis zum Ammersee, die Buslinien decken die wichtigsten Ziele ab.
Von hier aus besteht zusätzlich die Möglichkeit, einmal pro Woche den von der Gemeinde zur Verfügung gestellten Einkaufsbus mit Endhaltestelle "Edeka" (inkl. Post, Lotterie und Bäckerei) ins nächstgelegene Lengenfeld zu nutzen.
Mit dem Auto erreichen Sie die malerische Altstadt Landsbergs in ca. 5 Minuten. Die Autobahnauffahrt zur A96 ist in ca. 4 Minuten erreichbar. Über die autobahnähnlich ausgebaute B17 erreicht man Augsburg in ca. 30 Minuten. München ist mit dem Auto ebenfalls nur ca. 35 Minuten entfernt. Auch das Naherholungsgebiet Ammersee ist in 15 Minuten erreichbar.
Ihr neues Zuhause bietet eine einmalige Lage in Pürgen: ruhig, in angenehmer Nachbarschaft und nahe großer Grünflächen. Gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum.
Zur Vermietung steht eine exklusive Eigentumswohnung in Pürgen mit ca. 59 m² Wohnfläche.
Die moderne Wohnung befindet sich in einem Neubau, der im Jahr 2024 fertiggestellt wurde.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer. Des Weiteren steht ein Badezimmer zur Verfügung, welches mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet somit ein offenes Raumkonzept.
Die Ausstattungsqualität ist gehoben und erfüllt höchste Ansprüche. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Immobilie ist ab dem 01.07.2024 verfügbar und eignet sich ideal für Paare oder Singles, die ein modernes und komfortables Wohnambiente suchen. Die Lage in Pürgen ist ruhig und dennoch zentral, sodass sowohl die Natur als auch die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe liegen.
Diese Wohnung kann von Personen ab 55 Jahren sowie Personen mit einer Schwerbehinderung ab 50 % bezogen werden.
Betreutes Wohnen verbindet das selbständige Leben in den barrierefrei gestalteten, eigenen vier Wänden mit der Sicherheit einer kontinuierlichen sozialen Betreuung. Die Ökumenische Sozialstation St. Martin aus Landsberg am Lech kümmert sich mit festen Ansprechpartnern um die Anliegen der Bewohner und gestaltet ein vielfältiges Gemeinschaftsprogramm.
Die Betreuungspauschale beträgt monatl. € 95.-- pro Wohnung.
Das Betreuungsteam berät und hilft in allen Fragen, die das Alter mit sich bringt, hält laufend Kontakt zu den Bewohnern und organisiert viele Veranstaltungen im Haus. Über ein optional verfügbares Hausnotrufsystem kann jeder rund um die Uhr Hilfe rufen.
Ist mehr Hilfe nötig, können die Bewohner pflegerische Unterstützung und hauswirtschaftliche Dienste individuell hinzubuchen. Ein optionaler Fahrdienst gewährleistet Mobilität. Mit dem Mahlzeitendienst kommt auf Wunsch ein warmes Mittagsmenü in die eigenen vier Wände.
Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und fordern Sie heute noch unser Exposé an.
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Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie die häufigsten Fallstricke. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarktanalyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen!
In unserem kostenfreien Guide erklären wir Ihnen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten müssen.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.
