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Sie besitzen ein Grundstück, das Sie verkaufen wollen? Gerade im Gebiet der Metropolregion München, 5-Seen-Land, Augsburg und Allgäu ist Bauland momentan gefragter denn je. Ein guter Zeitpunkt für Sie, Ihr Grundstück zu verkaufen! Dennoch ist es oftmals schwerer als gedacht, Baugrund privat zu verkaufen. Auch der Verkaufsprozess an sich birgt viele Tücken.
Gerne greifen die Experten von LAYER Ihnen unter die Arme. Wir sorgen für einen strukturierten und reibungslosen Ablauf des Grundstücksverkaufs – von der fundierten Wertermittlung bis hin zum Notartermin. Durch langjährige Erfahrung auf dem Immobilienmarkt in Oberbayern, Schwaben und dem Allgäu, eine fundierte Marktkenntnis und gepflegte Datenbank mit solventen Kaufinteressenten helfen wir Ihnen dabei, den passenden Käufer zu finden. Mit LAYER können Sie – schnell und für den Bestpreis – Ihr Grundstück verkaufen.
Ihr Grundstück zu verkaufen ist nicht die richtige Lösung für Sie?
Was ist mein Grundstück wert? Wie kann ich den bestmöglichen Marktpreis erzielen? Habe ich alle Unterlagen meines Grundstücks zur Hand? Muss ich diese fachmännisch prüfen lassen? Und wo, wie und womit soll ich überhaupt anfangen?
Diese Fragen stellen Sie sich als Eigentümer spätestens dann, wenn Sie Ihr Grundstück verkaufen wollen.
In den meisten Fällen ist der Verkauf eines Grundstücks ein im Leben einmaliger Prozess, der von vielen Emotionen und Unsicherheiten begleitet wird.
Angefangen bei unzähligen Erinnerungen, die an Ihrem Stück Land hängen, über den unsicheren, hoffentlich richtigen Zeitpunkt für den Verkauf bis hin zum emotionalen Wert Ihres Grundstücks, der sich nicht in Zahlen messen lässt. Wir bei LAYER wissen: Der Grundstücksverkauf ist ein komplexer und emotionaler Prozess, dessen Weg mit zahlreichen – versteckten – Stolpersteinen gepflastert ist.
Emotionalität, Unsicherheit und fehlende Verkaufserfahrung sind eine hochexplosive Mischung im Grundstücksverkauf und können zu einer Reihe von Fehlern im Verkaufsprozess führen.
Die Hitliste der größten Fehlerquellen beim Privatverkauf von Grundstücken führt ein falscher Angebotspreis an: Überhöhte Preisforderungen führen nicht nur zu monatelangen Verzögerungen (Zinsverlust oder finanzielle Engpässe), sondern sind oft auch dafür verantwortlich, dass der Verkaufspreis weit unter dem Marktwert liegt. Gleichzeitig besteht ständig das Risiko, einen zu geringen Verkaufspreis anzusetzen und so bares Geld zu verschenken.
Unsere LAYER-Immobilienexperten kennen die Spielregeln des Immobilienmarkts und bieten Ihnen einen objektiven Blick, einen stets kühlen Kopf und 35 Jahre Erfahrung.
LAYER lenkt den hochemotionalen und aufreibenden Prozess des Grundstücksverkaufs in einen sicheren Hafen – und Sie verkaufen Ihr Stück Land garantiert zum Bestpreis, stressfrei und ganz zu Ihrer Zufriedenheit.
Egal ob telefonisch, per Mail oder Kontaktformular: Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
in über 33 Jahren.
zufriedengestellt!
Immobilienservice, Hausbau & Wohnbau.
Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie die häufigsten Fallstricke. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarktanalyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen!
In unserem kostenfreien Guide erklären wir Ihnen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten müssen.
Eine präzise und professionelle Wertermittlung Ihres Grundstücks ist die Basis eines erfolgreichen Grundstücksverkaufs. Entscheidend für den Wert eines Grundstücks ist dessen Nutzungsbestimmung, aber auch die Frage, wie groß das Baurecht sowie der Altbestand zu bewerten ist.
Zudem ist auch das Entwicklungspotenzial Ihres Grundstücks ausschlaggebend. Unsere Experten von LAYER ermitteln in einer fundierten Marktpreisanalyse den bestmöglichen Angebotspreis für Ihr Grundstück. Professionell und transparent erhalten Sie eine schriftliche Bewertung unserer Vertriebsprofis.
Unser Ziel für Sie: eine möglichst hohe Rendite und zugleich optimale Käuferzufriedenheit.
Wenn ein Grundstück verkauft werden soll, wird eine Vielzahl gesetzlich vorgeschriebener Unterlagen und Nachweise benötigt.
Dabei geht es immer um sensible Daten – deshalb ist der vertrauliche Umgang damit für uns selbstverständlich. Schon ein fehlendes Dokument kann den gesamten Grundstücksverkauf gefährden und potenzielle Interessenten irritieren oder gar vom Kaufvorhaben abbringen.
Nur wenn alle Dokumente vollständig vorliegen, fühlen sich Käufer sicher und erhalten einen realistischen und ehrlichen Überblick über Ihr Grundstück.
Die Experten von LAYER unterstützen Sie dabei, alle relevanten Dokumente zu beschaffen. So behalten Sie stets einen Überblick und verlieren sich nicht im Paragraphen-Dschungel.
Je professioneller Ihr Grundstück vermarktet wird, desto attraktiver ist es für mögliche Interessenten. Durch eine optimale Vermarktung steigern unsere Marketing-Spezialisten nicht nur die Nachfrage, sondern erhöhen dabei gleichzeitig Ihre Renditechancen.
Wir erstellen ein professionelles Exposé Ihres Grundstücks und nutzen sämtliche Print- und Onlinemedien für Inserate, um den perfekten Käufer für Ihren Baugrund zu finden. Dank unserer internen Datenbank haben wir schon vor Veröffentlichung Ihres Verkaufsangebots Zugriff auf bereits vorhandene, solvente Interessenten und somit eine hohe Reichweite für Ihr Grundstück.
LAYER setzt Ihr Stück Land perfekt in Szene.
Unsere Experten unterstützen Sie bei:
Die Besichtigungstermine für Ihre zum Verkauf stehende Grundstück übernehmen unsere kompetenten Immobilienmakler. Die Verkaufsexperten von LAYER führen die Kaufinteressenten über Ihr Grundstück und informieren umfassend über alle Merkmale und Highlights.
Sie wollen nicht als Verkäufer des Grundstücks in Erscheinung treten?
Kein Problem! Damit Sie zeitlich unabhängig bleiben und Ihre Privatsphäre jederzeit gewahrt wird, übernimmt LAYER die gesamte Kommunikation rund um den Verkaufsprozess. Diskretion ist unser oberstes Gebot!
Ist ein Kaufinteressent gefunden, prüfen Ihre Experten bei LAYER über verschiedene Banknachweise bzw. eingetragener Auskunfteien dessen finanzielle Situation.
Eine detaillierte Bonitätsprüfung schützt Sie als Verkäufer vor unerfüllten Kaufverträgen oder nicht gezahlten Kaufnebenkosten. So finden Sie mit uns gemeinsam den passenden Käufer für Ihr Grundstück – ohne Risiken.
Bevor der Grundstücksverkauf mit einer Unterschrift besiegelt wird, erstellen wir gemeinsam mit Ihnen den Kaufvertrag. Dabei können wir in Rechtsfragen immer auf unser Netzwerk aus Rechtsanwälten, Notaren und Steuerberatern zurückgreifen.
Standardformulare aus dem Internet oder pauschale Notarverträge kommen für uns nicht in Frage! LAYER unterstützt Sie außerdem bei der Abwicklung sowie der Prüfung aller benötigten Vertragsunterlagen.
Ist der Kaufvertrag beim Notar erfolgreich unterschrieben, wechselt Ihr Grundstück den Besitzer – herzlichen Glückwunsch! Sie haben auch nach dem Grundstücksverkauf wichtige Fragen auf dem Herzen? Wir stehen Ihnen weiterhin jederzeit zur Verfügung.
Unsere Experten kümmern sich um:
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.