Helles Wohnzimmer einer vermieteten Immobilie

Immobilie vermieten mit Layer

über 33 Jahre Erfahrung

Sie wollen Ihre Immobilie bestmöglich und unkompliziert vermieten? Die Experten von LAYER bieten Ihnen zahlreiche Vorteile für die Vermietung Ihrer Immobilie. Profitieren auch Sie von unserer langjährigen Erfahrung. Wir kennen den Mietmarkt in München, Schwabmünchen, Augsburg, Allgäu und Oberbayern seit vielen Jahren und wissen, welcher Mieter ideal zu Ihrer Immobilie passt.

Unsere Immobilienmakler sind darauf spezialisiert, auf Ihre Bedürfnisse als Vermieter einzugehen. Ihnen Freiräume zu schaffen, Ihre Privatsphäre zu schützen und Ihnen mehr Lebensqualität ohne Ärger mit Mietern zu schenken, ist unser Anspruch. LAYER verschafft Ihnen einen entspannten Start ins nächste Mietverhältnis.

UNSERE LEISTUNGEN FÜR VERMIETER

Analyse und Beratung

Vermarktung

Mieterauswahl

Mietvertragsabschluss

Wohnungsabnahme und -übergabe

Immobilie vermieten Q&A

Keine Sorge, Sie als Vermieter müssen die Provision erst begleichen, wenn es zu einem erfolgreichen Mietvertragsabschluss kommt. Sollten wir Ihre Immobilie nicht vermieten können, wird für Sie auch keine Provisionszahlung fällig.
Eine Maklerprovision wird für Sie als Vermieter fällig, um unseren Aufwand zu entschädigen und unsere Makler zu entlohnen. Durch den Einsatz eines Immobilienmaklers sparen Sie sich viel Zeit und Geld – somit relativiert sich die Höhe der Maklerprovision, wenn Sie Ihre eigene Zeit und Kosten gegenrechnen. Zudem können Sie die angesetzte Provision in voller Höhe steuerlich absetzen.
Wir bei LAYER Immobilien & Bau bieten Ihnen eine Vermietungs- und Nachvermietungsgarantie von vier Monaten. Sie als Vermieter gehen also kein Risiko ein: Kündigt Ihr Mieter innerhalb der ersten drei Monate nach Mietbeginn, kümmern wir uns einmal um eine Anschlussvermietung für Ihre Immobilie. Dieser Service ist für Sie natürlich kostenlos.
Natürlich freuen wir uns sehr, wenn Sie volles Vertrauen in uns und unsere Mitarbeiter haben und mehrere Immobilien über den LAYER Immobilienservice vermieten möchten. Ihre Kundentreue wollen wir selbstverständlich honorieren und geben Ihnen bei einem Vermietungsvolumen von drei Immobilien oder mehr pro Kalenderjahr einen Stammkundenrabatt: Je Wohneinheit erhalten Sie einen Nachlass von einer halben Monatsmiete.

Egal ob Haus, Wohnung oder Gewerbeimmobilie – mit LAYER vermieten Sie schnell und immer zum besten Mietpreis.
Sie möchten persönlich
mit uns sprechen?

Egal ob telefonisch, per Mail oder Kontaktformular: Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

Unsere Zahlen sprechen für sich
Die Immobilienexperten von LAYER setzen auf Offenheit, Transparenz und klare Prozesse. Dabei stehen stets Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche im Mittelpunkt. Mit LAYER Immobilien & Bau haben Sie einen kompetenten Partner an Ihrer Seite und profitieren von attraktiven Erfolgsaussichten.
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Potenzielle Käufer
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erreichen wir jeden Monat!
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Vermittelte Immobilien

in über 33 Jahren.

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Experten
die für Sie da sind.
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vermittelt & gebaut!
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erfolgreiche Vermittlungserfahrung.
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in München, Augsburg & Schwabmünchen.
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Kundenherzen

zufriedengestellt!

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Standbeine

Immobilienservice, Hausbau & Wohnbau.

Kostenfreie Checkliste: Was für ein gutes Exposé wichtig ist

Mit dem Exposé steigt oder fällt der Verkaufserfolg: Mit dieser Checkliste lernen Sie, was ein gutes Exposé ausmacht.

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Bauherrensicherheitspaket

Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:

Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.

Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.

Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.

Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.

Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.

Das Bauunternehmen, das Ihre Immobilie baut, wird von uns verpflichtet, eine Bürgschaft zu hinterlegen. Damit stellen wir sicher, dass die Ihnen vom beauftragten Bauunternehmen vertraglich zugesicherten Leistungen auch tatsächlich erbracht werden. Sollte also ein Bauunternehmen einmal nicht in der Lage sein, die Arbeiten so zu erbringen oder zu beenden, wie Sie das beauftragt haben, ist Ihnen eine entsprechende Entschädigung sicher.