Baugrunderkundung und Bodengutachten

Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.

Baugewährleistungsversicherung über 100.000 €

Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.

Bauleistungsversicherung

Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.

Bauherrenhaftpflichtversicherung

Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.

Baufertigstellungsbürgschaft

Das Bauunternehmen, das Ihre Immobilie baut, wird von uns verpflichtet, eine Bürgschaft zu hinterlegen. Damit stellen wir sicher, dass die Ihnen vom beauftragten Bauunternehmen vertraglich zugesicherten Leistungen auch tatsächlich erbracht werden. Sollte also ein Bauunternehmen einmal nicht in der Lage sein, die Arbeiten so zu erbringen oder zu beenden, wie Sie das beauftragt haben, ist Ihnen eine entsprechende Entschädigung sicher.

4 Doppelhaushälften - Augsburg-Hochzoll

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4 Doppelhaushälften auf Erbbaugrund

in 86163 Augsburg-Hochzoll

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Augsburg-Hochzoll! Diese exklusiven Doppelhaushälften ab ca. 129 m² Wohnfläche bietet nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine einzigartige Gelegenheit durch ein Erbbaugrundstück Ihnen einen finanziellen Vorteile zu schaffen.

Jetzt Termin vereinbaren!

Die vier Doppelhaushälften mit je einer Wohnfläche ab ca. 129 m² befinden sich auf einem Erbbaugrundstück. Zu jeder Einheit zählen außerdem zwei Stellplätze.

Grundstücksgröße Haus 1: ca. 213 m²
Grundstücksgröße Haus 2: ca. 202 m²
Grundstücksgröße Haus 3: ca. 307 m² – VERKAUFT
Grundstücksgröße Haus 4: ca. 316 m²

Durch das Erbbaurecht sparen Sie erhebliche Geldsummen. Anstatt ein Grundstück zu kaufen, zahlen Sie lediglich eine monatliche Erbbauzinsrate, die ab ca. 599 € beginnt. Dies ermöglicht es Ihnen, einen niedrigeren Kreditbetrag für das Haus aufzunehmen und Ihre monatlichen Belastungen zu minimieren.

Die Doppelhaushälfte wird nach höchsten Standards gebaut und bietet moderne Ausstattungsvarianten sowie energieeffiziente Lösungen.

Standort

Augsburg-Hochzoll

Einheiten

4 Doppelhaushälften

Realisierung

2025

Bezugsfertig

nach Abnahme

Münchenanbindung

in ca. 40 Minuten nach München

Jetzt beraten lassen!

GUTE GRÜNDE FÜR DEN EINZUG

Das 360° Neubau-Paket mit Sicherheitsgarantie beinhaltet u.a.:

Grundstück mit Erbpacht ab aktuell mtl. ca. 599,- €
Zahlung Erbbauzins erst nach Hausübergabe
Komplette Baunebenkosten im Preis inbegriffen
Gesicherter Fertigstellungstermin
Nachhaltiges und unabhängiges Energiekonzept
u.v.m.

Außerdem enthält Ihr Layer-Haus folgende Standards:

Monolithische Bauweise mit Ytong
Split Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Außeneinheit
Dezentrale kontrollierte Wohnraumlüftung
massive Holzwangentreppe gebeizt oder geölt in verschiedenen Farbtönen mit Edelstahlsprossen
Fenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation

Fordern Sie noch heute unser Exposé an und erhalten Sie weitere Informationen über die Ausstattung in Ihrem neuen Layer-Haus!

Bilder 4 Doppelhaushälften in Augsburg-Hochzoll

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DIE LAGE

Das Erbbaugrundstück liegt in Augsburg-Hochzoll, einer begehrten Wohngegend, umgeben von malerischer Natur und Ruhe. Die Lage bietet städtisches Leben und Erholung.

Der Bahnhof Hochzoll ist ideal für München-Pendler, mit täglichen Direktverbindungen und ca. 50-minütiger Fahrt zum HBF München. Mit dem Auto erreichen Sie die A8 Richtung München/Stuttgart in 15 Minuten. Die Verkehrsanbindung ermöglicht Ausflüge nach München und Landsberg.

In der Nähe gibt es Bildungseinrichtungen und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Nähe zum Lech und zum Kuhsee lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während die ruhige Umgebung eine Oase der Entspannung inmitten des geschäftigen Stadtlebens bietet.

Die Lage unseres Reiheneckhauses vereint das Beste aus beiden Welten: die Vorzüge des städtischen Lebens und die Ruhe der Natur. Eine ideale Umgebung für Familien, Paare und Einzelpersonen, die nach einem Zuhause suchen, das Lebensqualität und Lebensfreude bietet.

62 Gründe für Layer Bau

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Mehrere zufriedene Käufer Überzeugen Sie sich selbst

Wir haben 2022/23 mit Layer unseren Traum vom Eigenheim verwirklicht. Der Bau verlief trotz Corona, Ukraine & Co. reibungslos und schneller als von uns erwartet. Das liegt unserer Meinung nach vor allem an den langjährigen Kooperationen mit regionalen Gewerken.

Natürlich gab‘ es auch mal Unstimmigkeiten, die immer gemeinsam aus der Welt geschafft werden konnten.

Die Zusammenarbeit mit unserem Bauleiter Herrn W. und dem Layer-Team hat uns Spaß gemacht und wir würden dieses Team auf jeden Fall weiter empfehlen. Vielen Dank!

Stephanie Kitzka (Google)

Von der Planung bis zur Bauphase hat uns die Firma Layer bei der Errichtung unserer Doppelhaushälfte in Augsburg am besten unterstützt. Die Kommunikation mit ihnen verlief reibungslos und der Bauleiter Herr May zeigte sich äußerst verantwortungsbewusst und zuverlässig. Wir hatten alle zwei Wochen Termine auf der Baustelle, bei denen offene Fragen geklärt wurden. Mit Layer an unserer Seite sind wir äußerst zufrieden und fühlen uns glücklich.

Die Qualität der Arbeit von Layer zeigt sich nicht nur in der Auswahl hochwertiger Materialien und der professionellen Leistungen der Handwerker, sondern auch in der sorgfältigen Planung geräumiger und durchdachter Raumaufteilungen. Wir sind beeindruckt von der Kombination aus Ästhetik und Funktionalität in unserem neuen Zuhause und danken Layer für ihre hervorragende Arbeit!

Dihao Tang (Google)

Wir bedanken uns auf diesem Weg recht 💕lich bei der LAYER Haus AG, die unseren Traum vom eigenen Heim war werden ließ.

Unsre Wünsche wurden berücksichtigt und zur vollsten Zufriedenheit umgesetzt. Die ganze Bauphase hindurch wurden mit einbezogen u haben unsren vier Wänden beim Wachsen zusehen können!

Fam. Schröpfer

Julia Schröpfer (Google)