Baugrunderkundung und Bodengutachten

Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.

Baugewährleistungsversicherung über 100.000 €

Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.

Bauleistungsversicherung

Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.

Bauherrenhaftpflichtversicherung

Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.

Baufertigstellungsbürgschaft

Das Bauunternehmen, das Ihre Immobilie baut, wird von uns verpflichtet, eine Bürgschaft zu hinterlegen. Damit stellen wir sicher, dass die Ihnen vom beauftragten Bauunternehmen vertraglich zugesicherten Leistungen auch tatsächlich erbracht werden. Sollte also ein Bauunternehmen einmal nicht in der Lage sein, die Arbeiten so zu erbringen oder zu beenden, wie Sie das beauftragt haben, ist Ihnen eine entsprechende Entschädigung sicher.

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LEBEN IM MALERISCHEN LANDKREIS UNTERALLGÄU

Betreutes Wohnen in Türkheim

Das neue Bauvorhaben – TIROLA – eine Kombination aus modernen und großzügigen Eigentumswohnungen, stilvollen 1-3 Zimmerwohnungen im Betreuten Wohnen mit einer Tagespflegeeinrichtung. TIROLA liegt ca. 13 km östlich der Kreisstadt Mindelheim im wunderschönen Unterallgäu.

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Mit Begegnungsstätte und Tagespflege IN TÜRKHEIM - TIROLER WEG

Auf dem Areal im Tiroler Weg in Türkheim entsteht eine moderne Wohnanlage, die sich durch die ruhige Lage inmitten des Zentrums von Türkheim hervorhebt. Das neue Bauvorhaben schafft mit 21 Eigentumswohnungen, dazugehöriger Begegnungsstätte sowie einer Tagespflegeeinrichtung optimale Voraussetzungen für „Betreutes Wohnen“ mit erweiterten Pflegeangeboten.

Der Wohnkomplex besteht aus einem dreigeschossigen Hauptgebäude und der im Norden angrenzenden Tagespflege. Es entstehen 1- bis 3 Zimmerwohnungen mit Terrasse bzw. mit Loggia/ Balkon oder einer Dachterrasse. Alle Wohnungen sind über einen Aufzug – auch vom Keller aus barrierefrei erreichbar.

Für PKWs stehen Tiefgaragenstellplätze sowie oberirdische Stellplätze zur Verfügung.

Zu einem späteren Zeitpunkt entstehen im Süden des Grundstückes unmittelbar am Tiroler Weg weitere 11 Eigentumswohnungen.

Die Wohnungen im Betreutem Wohnen können von Personen ab 55 Jahren sowie Personen mit einer Schwerbehinderung ab 50 % bezogen werden und eignen sich sowohl zum Eigenbezug als auch für eine sichere Kapitalanlage unabhängig vom Alter.

Standort

Türkheim - Tiroler Weg

Einheiten

21 Wohnungen

Realisierung

Q4/2023

Bezugsfertig

2025

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GUTE GRÜNDE FÜR DEN EINZUG

Erhöhte Pflegesicherheit durch die angebundene Tagespflege
Betreut durch die ambulante Krankenpflege Bad Wörishofen
Leitungsinfrastruktur zu allen TG-Stellplätzen und oberirdischen Stellplätzen, somit Dauerstromsteckdosen oder Wallboxen möglich
Barrierefreie Ausführung aller Wohnungen im Betreutem Wohnen

Bilder Betreutes Wohnen in Türkheim

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DIE LAGE

Türkheim ist eine sehr schöne und lebenswerte Stadt. Die Nähe zum Wertach- und Isar-Gebiet sowie zur Stadt Augsburg machen Türkheim zu einem idealen Ort nicht nur für Familien mit Kindern sondern auch für Senioren.

Die Ortschaft liegt direkt an der Wertach und bietet damit herrliche Möglichkeiten zum Wassersport, Angeln und Joggen. Besonders empfehlenswert ist das Heimatmuseum in Türkheim, welches sich um die Geschichte der Stadt kümmert. Für Musikliebhaber gibt es in Türkheim auch viel zu erleben, da zwei Orchestervereine und ein Musikverein ansässig sind. Im Sommer kann man im Badesee Ramminger Weiher baden und relaxen. Jedes Jahr im Sommer findet im Schloßhof von Türkheim das traditionelle Straßenfest statt.

Trotz der Entwicklung zu einem modernen, leistungsfähigen Gemeinwesen mit einer intakten und hochwertigen Infrastruktur konnte Türkheim seine Schönheiten, seine ländliche Struktur und sein ursprüngliches Flair bewahren.

62 Gründe für Layer Bau

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Mehrere zufriedene Käufer Überzeugen Sie sich selbst

Wir haben uns im Frühjahr 2020 für Layer als Bauträger entschieden. Nach ein paar Kommunikationsschwierigkeiten zw. Makler und Bauabwicklung verlief die Bauphase dann trotz derzeit schwierigen Voraussetzungen (Corona, Baustoffmangel und Facharbeitermangel) ohne größere Probleme. Die Qualität des Bauwerks ist sehr gut und wurde von mehreren unabhängigen Baugutachtern bestätigt. Festgestellte Mängel wurden ohne große Diskussion behoben. Wir würden jederzeit wieder mit Layer bauen.

Sandra Br. (Google)

Ein familär geführtes Unternehmen. Herr Layer hat immer ein offenes Ohr und ist ein angenehmer, fairer und menschlicher Geschäftsmann.

Auch das Team, allen voran Frau Rieder, ist sehr nett und hilfsbereit. Wir sind sehr zufrieden und würden jederzeit wieder mit Fa. Layer "bauen".

Susanne Hilbert (Google)

Bei der Firma Layer finde ich auch, zwei Jahre nach meinem Umzug in die Seniorenanlage, bei Bedarf immer freundliche und hilfsbereite Ansprechpartner.

Obwohl die Mitarbeiter für den Bau und die Pflege ihrer vielen Objekte sicherlich sehr viel zu tun haben, wurde mir bisher bei all meinen Anfragen immer zeitnah geantwortet und schnell und kompetent geholfen.

Lena (Google)