Selbstbestimmt wohnen – rundum abgesichert
Beim Betreuten Wohnen von Layer Immobilien & Bau genießen Sie maximale Selbstständigkeit in Ihrer eigenen Wohnung und können bei Bedarf jederzeit auf professionelle Unterstützung zurückgreifen. So verbinden Sie Freiheit, Komfort und Sicherheit in Ihrem Alltag.
Betreutes Wohnen
Dieser Leitsatz beschreibt das moderne Konzept des Betreuten Wohnens. Die Bewohner leben in eigenen, barrierefreien Wohnungen – selbstbestimmt, privat und sicher. Gleichzeitig stehen flexible Unterstützungs- und Betreuungsangebote zur Verfügung, sobald sie gebraucht werden.
Privatsphäre – wohnen in der eigenen Wohnung nach den eigenen Regeln
Komfort – barrierefrei, modern und alltagstauglich gestaltet
Sicherheit – Hilfe und Betreuung jederzeit verfügbar
Bei Layer Immobilien & Bau entwickeln wir Wohnanlagen, die diese Balance ermöglichen. Jede Anlage ist auf unterschiedliche Lebenssituationen vorbereitet, sodass Bewohner selbstständig leben und bei Bedarf individuelle Unterstützung erhalten können.
Betreutes Wohnen
Kurz erklärt
Kurz erklärt
Beim Betreuten Wohnen leben Bewohner in ihrer eigenen Wohnung – als Mieter oder Eigentümer – und behalten ihre Selbstständigkeit, im Gegensatz zu Pflegeheimen.
Das Konzept vereint drei zentrale Elemente:
Barrierefreier, komfortabler Wohnraum – modern, alltagstauglich und auf individuelle Bedürfnisse abgestimmt
Sicherheit – Notrufsysteme, Betreuung und Hilfsleistungen bei Bedarf
Optionale Unterstützungsleistungen – flexibel wählbar nach Lebenssituation
So profitieren Bewohner von Freiheit im Alltag, während Hilfe und Betreuung bei Bedarf jederzeit zur Verfügung stehen.
Leistungen nach Bedarf
Leistungen nach Bedarf
Im Betreuten Wohnen entscheiden Sie selbst, welche Angebote Sie nutzen möchten. Das entlastet Angehörige, denn es ist immer jemand da, wenn Hilfe benötigt wird.
Grundleistungen (in der Servicepauschale enthalten) | Wahlleistungen (optional buchbar) |
Hausnotruf / Notfallkette | Haushaltshilfe / Putzdienst |
Ansprechpartner vor Ort | Wäschedienst |
Sicherheits- und Organisationsleistungen | Essen auf Rädern |
Möblierter Gemeinschaftsraum | Ambulanter Pflegedienst |
Fahrdienste |
Wer vom Betreuten Wohnen profitiert
Irgendwann stellt sich die Frage: Passt mein Zuhause noch zu meinem Leben? Vielleicht wird die Treppe beschwerlich, der Haushalt anstrengend oder das Alleinsein belastend. Viele Menschen möchten frühzeitig vorsorgen – nicht erst dann, wenn es nicht mehr anders geht.
Betreutes Wohnen verbindet selbstständiges Leben mit der Sicherheit, dass im Alltag bei Bedarf Hilfe verfügbar ist. Es ist keine Klinik, kein Heim – sondern eine echte, moderne Wohnung in einem barrierefreien Umfeld, ergänzt durch flexible Betreuung und Services.
Je nach Lebenssituation profitieren unterschiedliche Menschen von Betreutem Wohnen.
Wer vorausschauend plant, findet hier ein komfortables, barrierefreies Zuhause, das den Alltag erleichtert und langfristige Sicherheit bietet. Bewohner können eigenständig leben, haben gleichzeitig aber die Möglichkeit, auf flexible Unterstützungsangebote zuzugreifen – ganz nach Bedarf.
Unabhängig vom Alter profitieren Personen mit anerkanntem Pflegegrad 1 oder einer Schwerbehinderung von barrierefreien Wohnungen und individuell buchbaren Betreuungsleistungen. So bleiben Selbstständigkeit, Privatsphäre und Lebensqualität erhalten, während Hilfe bei Bedarf jederzeit verfügbar ist.
Auch für Investoren ist Betreutes Wohnen attraktiv: stabile Mietstruktur, wachsende Nachfrage und barrierefreie, zukunftssichere Wohnungen machen diese Immobilienform zu einer langfristig verlässlichen Kapitalanlage. Neubauten lassen sich zusätzlich steuerlich attraktiv abschreiben. So profitieren Anleger von planbarer Rendite und einem Investment, das gesellschaftlich relevant ist.
Selbstbestimmt wohnen – rundum abgesichert
Betreutes Wohnen bei Layer ermöglicht ein selbstständiges Leben in Ihrer eigenen Wohnung, kombiniert mit Sicherheit, Komfort und individueller Unterstützung, wann immer sie gebraucht wird. So genießen Sie Freiheit im Alltag und wissen gleichzeitig: Hilfe ist nur einen Schritt entfernt.
Eigene barrierefreie Wohnung und gleichzeitig die Gewissheit, dass Hilfe jederzeit erreichbar ist
Moderne, durchdachte Wohnungen, die den Alltag spürbar erleichtern
Flexible Leistungen für Haushalt, Alltag oder Pflege – nur dann, wenn Sie sie wirklich brauchen
Hausnotruf, feste Ansprechpartner und organisierte Abläufe für ein gutes Gefühl jeden Tag
Durchdachte Standorte mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Infrastruktur in der Nähe
Verlässliche Qualität und erprobte Konzepte im Wohnungsbau
Sie leben nach Ihren eigenen Regeln – ohne Verpflichtungen, aber mit allen Möglichkeiten
Von der Planung über den Bau bis zur Betreuung – ein Ansprechpartner für alle Themen
Finanzielle, bauliche und organisatorische Sicherheit – von Anfang an
Betreutes Wohnen
Betreutes Wohnen
✓ Über 35 Jahre Erfahrung im Bau und der Vermittlung von Wohnraum für jedes Lebensalter
✓ Spezialisierung auf Betreutes Wohnen und barrierefreie Wohnkonzepte
✓ Regionale Projekte mit persönlicher Nähe und guter Infrastruktur
✓ Alles aus einer Hand: Planung, Bau, Betreuung und Begleitung
✓ Verlässliche Partner vor Ort für Pflege, Alltagshilfe und soziale Angebote
✓ Eigentums- oder Mietmodelle möglich – transparent und bedarfsgerecht
Auf Nummer sicher – mit Layer
Unsere betreuten Wohnungen vereinen modernes, barrierefreies Wohnen mit umfangreichen Unterstützungsleistungen. Jede Wohnanlage ist so geplant, dass Bewohner selbstständig und unabhängig leben können, während unsere 360° Sicherheitsgarantie finanzielle, zeitliche, technische und bauliche Aspekte abdeckt.
Beispiel-Leistungen der Sicherheitsgarantie:
Verlässliche Übergabe und Bauqualität
Transparente Kosten und feste Servicepakete
Unterstützung bei Pflege & Alltag nach Bedarf
Ansprechpartner für Bewohner & Angehörige
Eine Frage der guten Planung
Eine Frage der guten Planung
In diesem Ratgeber zeigen wir Ihnen, wie Sie sich im Urwald von Handlungsmöglichkeiten zurecht finden und teilen mit Ihnen den aktuellen Wissensstand.
Ein guter Tausch: Alt gegen neu
Ein guter Tausch: Alt gegen neu
Wenn das eigene Haus zu groß wird oder der Alltag anstrengender wird, wünschen sich viele einen Wechsel, der unkompliziert ist und Sicherheit gibt. Betreutes Wohnen bietet hier die ideale Lösung: Sie verkaufen Ihre Bestandsimmobilie, bspw. Ihr Haus und ziehen in eine moderne, barrierefreie Neubauwohnung, die perfekt zu Ihrer Lebensphase passt.
Bei Layer Immobilien & Bau bekommen Sie alles aus einer Hand:
Wir begleiten den Verkauf Ihres Hauses transparent und realistisch.
Gleichzeitig bieten wir Ihnen eine passende Neubauwohnung mit Komfort, Sicherheit und flexiblen Betreuungsleistungen.
Unsere Qualität wird regelmäßig bestätigt: durch Auszeichnungen und starke Partnerschaften. Das steht für geprüfte Kompetenz und maximale Sicherheit.
Betreutes Wohnen bei Layer
Überzeugen Sie sich selbst
Rohbaubesichtigung
Ab 16:00 Uhr zeigen wir Ihnen unser Projekt MAURER HOF. Entstehen werden 14 moderne, barrierefreie Wohnungen für Menschen ab 55 Jahren oder mit Schwerbehinderung ab 50 %.
Infoveranstaltung
Am Donnerstag, den 30. Juli 2026, laden wir Sie herzlich zur Infoveranstaltung zu unserem neuen Projekt in Gersthofen ein.
Blogartikel zu betreutem Wohnen
Layer Immobilien & Bau plant ein neues Wohnquartier in Königsbrunn und setzt damit einen wichtigen Impuls für die Stadtentwicklung.
Was altersgerechtes Wohnen wirklich bedeutet und wo der Unterschied zwischen barrierefreiem und Betreutem Wohnen liegt, erfahren Sie in diesem Artikel.
Mit dem Richtfest des „Maurer Hofs“ in Ottmaring erreicht das Wohnprojekt für betreutes Wohnen einen wichtigen Meilenstein im Bauverlauf.
Über 35 Jahre Erfahrung
Fertiggestellte Wohnungen und Häuser
Kundenherzen zufriedengestellt
Spezialisten bei Layer
Kostenlos und unverbindlich
FAQ
Unsere durchschnittlichen Käufer sind 62 Jahre alt, sind noch fit und haben keine Pflegebedürftigkeit. Viele ziehen in die Wohnung, damit sie sich die gewünschte Wohnform mit Grundriss, Einrichtung, Lage etc. sichern und um mehr Freiheiten zu haben.
Zum Beispiel werden alltägliche Dinge wie Gartenarbeit, Treppensteigen oder Putzen reduziert, weniger aufwändig oder komplett abgenommen.
Hinzu kommt die Gewissheit, dass Hilfe vor Ort ist, wenn sie wirklich benötigt wird und dass im Fall, dass einer der Partner verstirbt, weiterhin ein sicheres und gutes Leben für den Hinterbliebenen gewährleistet ist.
Ein Einzug ist ab 55 bzw. 60 Jahren möglich, jedoch kann Ihr Partner jünger sein. Ein Einzug ist auch möglich, wenn eine Schwerbehinderung von 50 % vorliegt oder Menschen mit Pflegegrad 1 .
Ja na klar! Viele erwerben unsere Eigentumsobjekte auch zur Absicherung ihrer Zukunft, zunächst für die Weitervermietung und dann bei Bedarf als Eigenbezug.
Bei Vorliegen einer Pflegestufe werden Kosten für den Hausnotruf, Betreuungspauschale und Leistungen des ambulanten Pflegedienstes übernommen. Hierzu ist jederzeit ein individuelles Beratungsgespräch möglich.
Pflegeheime sind heutzutage deutlich teurer. Ein Pflegeheim kostet durchschnittlich in Deutschland mindestens 2.400 € monatliche Zuzahlung aus eigener Hand.
Im betreuten Wohnen haben Sie eine monatliche Grundpauschale von ca. 70-100 € pro Monat pro Wohnung und alle weiteren Leistungen bezahlen Sie nur bei Bedarf. Hierbei unterstützen Pflegekassen Sie sogar gern.
Ihr Vermögen bleibt erhalten für die nächste Generation und Sie zahlen nur die Grundpauschale.
Bei den Kosten müssen Sie unterscheiden, ob es sich um den Kauf oder die Miete einer Wohnung handelt. Die Kosten liegen in der Regel etwa 10 – 20 % über der ortsüblichen Netto-Kaltmiete beziehungsweise dem Kaufpreis.
Grund dafür ist vor allem die Ausstattung, beispielsweise der inkludierte, möblierte Gemeinschaftsraum, die barrierefreie Gestaltung der Wohnung und Gemeinschaftsanlagen oder der vorhandene Aufzug.
Kontaktieren Sie uns bitte persönlich und teilen Ihr Interesse mit, damit wir die nötigen Informationen und Beratung bereitstellen können.
Eine Investition in Betreutes Wohnen eignet sich für Kapitalanleger, die langfristig denken, Wert auf stabile Mieterträge legen und gesellschaftlich relevante Immobilien suchen. Auch Familien profitieren, die die Immobilie später selbst nutzen oder innerhalb der Familie weitergeben möchten.
Nein. Es handelt sich um klassische Mietverhältnisse. Die Bewohner mieten eigenständig und können bei Bedarf zusätzliche Betreuungsleistungen buchen. Rechtlich unterscheidet sich eine Kapitalanlage im Betreuten Wohnen somit nicht von anderen Wohnformen.
Ja. Die Wohnungen können jederzeit selbst genutzt oder innerhalb der Familie vererbt werden – eine flexible Lösung für die private Altersvorsorge oder generationsübergreifende Vermögensplanung.
Der Verwaltungsaufwand ist gering. Die Betreuung der Bewohner erfolgt durch Partner vor Ort, während Vermietung und Abrechnung optional durch professionelle Verwalter übernommen werden können. So bleibt Ihre Kapitalanlage im Betreuten Wohnen praktisch wartungsarm.
Die Nachfrage nach seniorengerechtem und betreutem Wohnraum steigt kontinuierlich. Viele Bewohner bleiben über Jahre in der Wohnung, und durch das Betreuungskonzept wird die Vermietung zusätzlich attraktiv und langfristig stabil.
Experte für Betreutes Wohnen
Hinter jedem Projekt von Layer Immobilien & Bau steht die Erfahrung aus über 35 Jahren und die tiefe Verwurzelung in unserer Region. Als inhabergeführtes Familienunternehmen aus Schwabmünchen brennen wir für Wohnkonzepte, die Generationen verbinden.
Ob in der Dynamik von München, im Herzen von Augsburg oder im familiären Umland: Wir entwickeln betreutes Wohnen nicht am Reißbrett, sondern als echten Lebensraum.
Für uns endet die Arbeit nicht mit dem Rohbau – wir begleiten Sie von der ersten Standortanalyse bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Verlassen Sie sich auf einen Partner, der die Region kennt, die Menschen versteht und Werte schafft, die bleiben.
