Ihre Wohnung verkaufen – strukturiert, transparent und professionell begleitet

Ja, auf Wunsch kann die Vermarktung diskret und ohne öffentliche Inserate erfolgen.

Ja, grundsätzlich können Sie Ihren Erbteil verkaufen – auch an Dritte. Die übrigen Miterben haben jedoch ein gesetzliches Vorkaufsrecht.

Nein. Wir übernehmen die Koordination, Durchführung und Interessentenprüfung für Sie.

Der optimale Verkaufszeitpunkt hängt von verschiedenen Faktoren ab – insbesondere von der aktuellen Marktsituation, der Lage der Immobilie und der Nachfrage in der Region. Grundsätzlich bieten sich Zeiten mit hoher Nachfrage und stabilen Zinsen besonders an. Eine individuelle Marktanalyse schafft hier Klarheit.

Die Maklerprovision wird in Deutschland in der Regel zwischen Käufer und Verkäufer geteilt und richtet sich nach dem vereinbarten Verkaufspreis. Die genaue Höhe hängt von der jeweiligen Region und der individuellen Vereinbarung ab und wird im Vorfeld transparent geregelt.

Seit dem 23. Dezember 2020 teilen sich laut aktueller Rechtslage Käufer und Verkäufer bundesweit die Courtage beim Wohnungs- und Hauskauf. Beide Parteien sind also gleichermaßen an den Kosten beteiligt. Wenn Sie Ihren Immobilienverkauf mit Layer Immobilien & Bau durchführen, übernehmen wir die Kosten für die Unterlagenrecherche und Marketingaktivitäten. So sparen Sie sich die Kosten für die Beschaffung sämtlicher notwendiger Unterlagen (beispielsweise Baulastenauskunft, Grundbuch oder Grundrisse) sowie der Vermarktung (z. B. gängige Immobilienportale, Zeitungsannoncen, Fotoshooting). Unterschätzen Sie auch den zeitlichen Aufwand des Verkaufsprozesses nicht: Mit Layer sparen Sie sich nicht nur eine Menge Zeit, sondern auch Nerven. Wir halten Ihnen den Rücken frei und sorgen dafür, dass Sie Ihre Immobilie schnell, gewinnbringend und möglichst stressfrei verkaufen können.

Je nach Objekt unter anderem: Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, Baubeschreibung, Wohnflächenberechnung, Nachweise zu Modernisierungen sowie gegebenenfalls Mietverträge. Wir helfen Ihnen dabei, alles relevanten Unterlagen zusammenzustellen. 

Unsere Experten bei LAYER führen keinen schablonenartigen Plan aus, wenn Sie sich als Verkäufer einer Immobilie an uns wenden. Bei uns stehen Sie und Ihre Immobilie im Mittelpunkt. Jede Immobilie ist – wie jeder unserer Kunden – einzigartig.

Sie legen besonders großen Wert auf einen diskreten Verkauf und wollen Ihre Privatsphäre schützen? Sie wollen möglichst wenig Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben und dabei kein Risiko an versteckten Kosten eingehen? LAYER Immobilien stimmt die Verkaufsstrategie Ihrer Immobilie individuell mit Ihnen und auf Ihre Bedürfnisse ab. Wir wissen, dass der Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung ein komplexer und emotionaler Prozess und oftmals ein einmaliges Erlebnis im Leben ist. Mit uns an Ihrer Seite überlassen Sie dabei nichts dem Zufall – von der Immobilienbewertung, über das Marketing bis hin zur Schlüsselübergabe.

Erfahrungsgemäß können Sie mit durchschnittlich 60 bis 90 Tagen bis zur notariellen Beurkundung des Verkaufs Ihrer Immobilie rechnen. Dennoch ist jeder Immobilienverkauf individuell, deshalb kann die Dauer des Verkaufsprozesses nicht pauschal garantiert werden. Ihre Immobilie, Ihre Wünsche und Bedürfnisse, aber auch Ihre Vorgaben sind hierfür ausschlaggebend. Gerne beraten Sie unsere Immobilienexperten von Layer ausführlich und individuell.

Die Verkaufsdauer variiert je nach Immobilie, Lage und Preisstrategie. In der Regel kann bei professioneller Vermarktung und realistischer Preisgestaltung mit einer Verkaufsdauer von etwa 60 bis 90 Tagen bis zur notariellen Beurkundung gerechnet werden.

Die Preisermittlung erfolgt auf Basis von Lage, Zustand, Ausstattung, Grundstück, Nachfrage und aktuellen regionalen Vergleichswerten.