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Sie wollen Ihre Gewerbeimmobilie verkaufen? LAYER übernimmt für Sie den Verkauf von Gewerbeimmobilien aller Art. Von der Gastronomie über Produktions- und Einzelhandelsflächen bis hin zu Büros – unsere Experten kümmern sich um Ihre Immobilie im Großraum München, Augsburg, Allgäu und Schwabmünchen. Gewerbeimmobilien sind oft sehr unterschiedlich und verlangen deshalb nach einer individuellen Verkaufsstrategie.
Unsere Immobilienexperten sind darauf spezialisiert, ideal auf Ihre Räumlichkeiten abgestimmte Wertschöpfungsstrategien zu entwickeln, um vorhandene Potenziale bestmöglich zu aktivieren. Profitieren Sie von über 33 Jahren Expertise und unserem unschlagbaren Marktwissen. Mit unserem Knowhow wird der komplexe Prozess des Gewerbeimmobilienverkaufs für Sie zum Kinderspiel.
Was ist meine Immobilie wert? Wie kann ich den bestmöglichen Marktpreis erzielen? Habe ich alle Unterlagen meiner Gewerbeimmobilie zur Hand? Muss ich diese fachmännisch prüfen lassen? Und wo, wie und womit soll ich überhaupt anfangen?
Diese Fragen stellen Sie sich als Eigentümer spätestens dann, wenn Sie Ihre Gewerbeimmobilie verkaufen wollen.
In den meisten Fällen ist der Verkauf einer Gewerbeimmobilie ein seltener Prozess, der von vielen Emotionen und Unsicherheiten begleitet wird.
Angefangen bei unzähligen Erinnerungen, die an Ihrer Immobilie hängen, über den unsicheren, hoffentlich richtigen Zeitpunkt für den Verkauf bis hin zum emotionalen Wert Ihres Gewerbeimmobilie, der sich nicht in Zahlen messen lässt.
Wir bei LAYER wissen: Der Verkauf einer Gewerbeimmobilie ist ein komplexer Prozess, dessen Weg mit zahlreichen – versteckten – Stolpersteinen gepflastert ist.
Emotionalität, Unsicherheit und fehlende Verkaufserfahrung sind eine hochexplosive Mischung im Immobilienverkauf und können zu einer Reihe von Fehlern im Verkaufsprozess führen.
Die Hitliste der größten Fehlerquellen beim Privatverkauf von Gewerbeimmobilien führt ein falscher Angebotspreis an: Überhöhte Preisforderungen führen nicht nur zu monatelangen Verzögerungen (Zinsverlust oder finanzielle Engpässe), sondern sind oft auch dafür verantwortlich, dass der Verkaufspreis weit unter dem Marktwert liegt.
Unsere LAYER-Immobilienexperten kennen die Spielregeln des Immobilienmarkts und bieten Ihnen einen objektiven Blick, einen stets kühlen Kopf und über 33 Jahre Erfahrung.
LAYER lenkt den aufreibenden Prozess des Verkaufs Ihrer Gewerbeimmobilie in einen sicheren Hafen – und Sie verkaufen Ihre Immobilie garantiert zum Bestpreis, stressfrei und ganz zu Ihrer Zufriedenheit.
Egal ob telefonisch, per Mail oder Kontaktformular: Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
in über 33 Jahren.
zufriedengestellt!
Immobilienservice, Hausbau & Wohnbau.
LAYER kümmert sich um eine vollumfängliche und objektive Bestandsaufnahme Ihrer Gewerbeimmobilie.
Wir bei LAYER wissen: Ihr Geschäftstätigkeit ist eng mit Ihrem Objekt verknüpft. Zahlreiche Erinnerungen hängen daran, jede Ecke und jeder Winkel ist Ihnen vertraut, Sie kennen sie in- und auswendig und haben zu jedem Detail eine Geschichte parat.
Für den Verkauf eines Gewerbeobjektes ist es allerdings essentiell, Ihre Immobilie vollumfänglich zu begutachten und objektiv zu beschreiben. Nur so können unsere Immobilienexperten Ihre Immobilie auf dem Markt verorten und einen realistischen Kaufpreis ermitteln, der von potenziellen Käufern akzeptiert wird.
Unsere Leistungen:
LAYER vermarktet Ihre Gewerbeimmobilie zeit- und zielgruppengemäß – online und offline!
Unsere Immobilienexperten wissen: Je professioneller Ihre Immobilie vermarktet wird, desto attraktiver ist sie für mögliche Interessenten. Durch eine optimale Vermarktung steigern unsere Marketing-Spezialisten nicht nur die Nachfrage, sondern erhöhen dabei gleichzeitig Ihre Renditechancen.
Wir erstellen ein professionelles sowie aussagekräftiges Exposé Ihrer Immobilie, das nicht nur aufgrund der verkaufsfördernden Grundrisse und Lagepläne, sondern auch durch optimale Fotografien überzeugt.
LAYER setzt Ihr Gewerbeobjekt perfekt in Szene.
Dank unserer internen Datenbank haben wir schon vor Veröffentlichung Ihres Verkaufsangebots Zugriff auf bereits vorhandene, solvente Interessenten und somit eine hohe Reichweite für den Verkauf. Zudem analysieren wir mögliche Interessenten über die Suchprofile unserer Geschäftsstellen in München, Augsburg und Schwabmünchen. Finden wir ein ‚Perfect Match‘, schreiben wir interessante Kunden direkt per Mail an und machen sie auf Ihre Immobilie aufmerksam.
Unsere Leistungen:
LAYER beachtet alle rechtlichen Richtlinien und hat aktuelle gesetzliche Anforderungen im Blick.
Als Qualitätsmakler versteht es sich von selbst, dass LAYER stets alle rechtlichen Richtlinien im Blick behält und Sie dementsprechend berät. In rechtlichen Fragen können wir uns zu 100 Prozent auf unser breites Netzwerk verlassen und stehen in Kontakt zu zahlreichen Rechtsanwälten, Notaren und Steuerberatern.
Unsere Experten sind außerdem immer ‚up-to-date‘ und kennen alle Informationen zu aktuellen gesetzlichen Anforderungen sowie neueste Vertragsformulare.
Volle Power für den Verkauf Ihres Gewerbeobjektes: Unser Team aus erfahrenen Spezialisten nimmt sich Ihrer Immobilie an!
Wenn es um den Verkauf einer Gewerbeimmobilie geht, sind Sie und Ihre Immobilie bei LAYER in den besten Händen. Ihr LAYER-Team besteht aus hochqualifizierten Spezialisten aus allen Bereichen der Immobilienbranche und bringt langjährige Berufserfahrung mit.
Unsere Mission: Ihr Objekt zeitnah, diskret und gewinnbringend zu verkaufen. Hierfür arbeiten alle Abteilungen reibungslos wie Zahnrädchen miteinander: Egal ob geschulte Verkäufer, qualifizierte Sachverständige, strukturiertes Backoffice, visionäre Architekten oder studierte Bauingenieure – bei LAYER zieht das gesamte Team an einem Strang, um Ihre Immobilie zu verkaufen.
Wir unterstützen Sie gerne:
Seit dem 23. Dezember 2020 teilen sich laut aktueller Rechtslage Käufer und Verkäufer bundesweit die Courtage beim Wohnungs- und Hauskauf. Beide Parteien sind also gleichermaßen an den Kosten beteiligt. Wenn Sie Ihren Immobilienverkauf mit LAYER Immobilien & Bau durchführen, übernehmen wir die Kosten für die Unterlagenrecherche und Marketingaktivitäten.
So sparen Sie sich die Kosten für die Beschaffung sämtlicher notwendiger Unterlagen (beispielsweise Baulastenauskunft, Energieausweis, Grundbuch oder Grundrisse) sowie der Vermarktung (z. B. gängige Immobilienportale, Zeitungsannoncen, Fotoshooting). Unterschätzen Sie auch den zeitlichen Aufwand des Verkaufsprozesses nicht: Mit LAYER sparen Sie sich nicht nur eine Menge Zeit, sondern auch Nerven. Wir halten Ihnen den Rücken frei und sorgen dafür, dass Sie Ihre Immobilie schnell, gewinnbringend und möglichst stressfrei verkaufen können.
Erfahrungsgemäß können Sie mit durchschnittlich 60 bis 90 Tagen bis zur notariellen Beurkundung des Verkaufs Ihrer Immobilie rechnen. Dennoch ist jeder Immobilienverkauf individuell, deshalb kann die Dauer des Verkaufsprozesses nicht pauschal garantiert werden.
Ihre Immobilie, Ihre Wünsche und Bedürfnisse, aber auch Ihre Vorgaben sind hierfür ausschlaggebend. Gerne beraten Sie unsere Immobilienexperten von LAYER ausführlich und individuell.
Unsere Experten bei LAYER führen keinen schablonenartigen Plan aus, wenn Sie sich als Verkäufer einer Immobilie an uns wenden. Bei uns stehen Sie und Ihre Immobilie im Mittelpunkt. Jede Immobilie ist – wie jeder unserer Kunden – einzigartig.
Sie legen besonders großen Wert auf einen diskreten Verkauf und wollen Ihre Privatsphäre schützen? Sie wollen möglichst wenig Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben und dabei kein Risiko an versteckten Kosten eingehen?
LAYER Immobilien stimmt die Verkaufsstrategie Ihrer Immobilie individuell mit Ihnen und auf Ihre Bedürfnisse ab. Wir wissen, dass der Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung ein komplexer und emotionaler Prozess und oftmals ein einmaliges Erlebnis im Leben ist. Mit uns an Ihrer Seite überlassen Sie dabei nichts dem Zufall – von der Immobilienbewertung, über das Marketing bis hin zur Schlüsselübergabe.
Sie möchten mit LAYER Ihre Wohnung verkaufen?
Für den Verkauf Ihrer Immobilie sind einige Unterlagen besonders wichtig.
Mit dieser Checkliste wissen Sie genau, welche Dokumente Sie bereitstellen sollten.
LAYER sammelt, bewertet und gewichtet alle Informationen, die mit der künftigen Entwicklung Ihrer Gewerbeimmobilie zusammenhängen.
Bevor unsere Experten einen passenden Angebotspreis für Ihr zu verkaufendes Objekt veranschlagen können, muss in einem ersten Schritt
eine ausführliche Marktanalyse durchgeführt werden.
Im Fokus stehen vor allem Angebot und Nachfrage auf dem Immobilienmarkt, die Ihren Immobilienverkauf beeinflussen. Dabei wird immer das heutige sowie das zukünftige Verhältnis von Angebot und Nachfrage eingeschätzt, um aktuelle und zukünftige Entwicklungen des Immobilienmarktes abbilden zu können. Nur so können wir Ihr Gewerbeobjekt erfolgsversprechend am Markt
positionieren.
Die Basis für Ihren erfolgreichen Verkauf ist eine fundierte Marktpreisermittlung.
Im Anschluss an die Ergebnisse unserer qualifizierten Marktanalyse widmen wir uns in einem nächsten Schritt der fundierten Marktpreisermittlung. Die präzise
und professionelle Wertermittlung Ihrer Gewerbeimmobilie ist die Basis eines erfolgreichen Verkaufs. Wir wissen: Der emotionale Wert Ihres Objektes ist unbezahlbar! Deshalb ist es unser Ziel, Ihre Immobilie zum absoluten Bestpreis zu verkaufen.
Warum Sie in Sachen Marktpreisermittlung Ihren LAYER-Experten vertrauen sollten? Die meisten Immobilienbesitzer kennen den aktuellen Wert des
eigenen Objektes nicht und sind zu emotional mit ihrer Immobilie verbunden, um objektiv auf die Gegebenheiten zu schauen. Hier kommen wir zum Einsatz: LAYER ermittelt in einer fundierten Marktpreisanalyse den bestmöglichen Angebotspreis.
Professionell und transparent erhalten Sie eine schriftliche Bewertung unserer Experten und können so die Zusammensetzung des Preises detailliert
nachvollziehen. Bei Unklarheiten oder spezifischen Rückfragen können Sie natürlich jederzeit auf das offene Ohr unseres Teams vertrauen, denn: Ihre Zufriedenheit ist unser Ansporn.
Sie wollen sich vorab bereits einen Überblick über den Marktwert Ihrer Gewerbeimmobilie verschaffen? Nutzen Sie unsere Online-Immobilienbewertung – kostenfrei und unverbindlich.
LAYER kümmert sich um Erfassung und Darstellung von Optimierungs- und Ausbaupotential Ihrer Gewerbeimmobilie.
Wie viel Potenzial in Ihrem Objekt schlummert, erkennen unsere Immobilienexperten sofort. Meist lässt sich durch geringen Aufwand große Veränderung erschaffen und so nicht nur Grundriss, sondern auch Ausstattung Ihrer Immobilie an aktuelle, moderne Ansprüche anpassen.
Um diese Inspirationen an mögliche Käufer weiterzugeben, zeichnen und planen Ihre LAYER-Experten neue Grundrisse, die mit Ihrem angebotenen Gewerbeobjekt veröffentlicht werden. So wird Ihre Immobilie für einen noch größeren Kundenstamm interessant und wir finden noch schneller einen passenden Käufer.
Viele Immobilienmakler haben sich längst von kreativen und individuellen Verkaufsstrategien verabschiedet und arbeiten immer wieder mit der gleichen Verkaufs-Schablone. Nicht mit uns!
Als Qualitätsmakler bietet Ihnen LAYER immer eine individuelle, maßgeschneiderte und zielgruppengerechte Verkaufsstrategie an, denn: Bei uns stehen Sie und Ihre Gewerbeimmobilie im Mittelpunkt. Jedes Objekt ist – wie jeder unserer Kunden – einzigartig.
Sie legen besonders großen Wert auf einen diskreten Verkauf und wollen Ihre Privatsphäre schützen? Sie wollen möglichst wenig Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Gewerbeimmobilie haben und dabei kein Risiko an versteckten Kosten eingehen? LAYER Immobilien stimmt die Verkaufsstrategie Ihrer Immobilie individuell mit Ihnen und auf Ihre Bedürfnisse ab.
LAYER übernimmt die Koordination und Durchführung Ihrer Besichtigungstermine – maximale Zeitersparnis für Sie!
Im Vorfeld des eigentlichen Gewerbeimmobilienverkaufs werden vor allem die Beschaffung sämtlicher Dokumente, die Erstellung eines Exposés und das Austüfteln einer passenden Marketingstrategie als große ‚Zeitfresser‘ veranschlagt. Diese können Ihnen bereits durch durch den Einsatz unserer Makler abgenommen werden.
Schnell werden Sie allerdings feststellen: Keine Besichtigungstermine koordinieren zu müssen und nicht ständig mit potenziellen Kaufinteressenten zu kommunizieren, nimmt Ihnen eine noch größere Last von den Schulter. Denn das übernehmen Ihre Verkaufsexperten von LAYER – und Sie sparen sich Zeit und schonen Ihre Nerven.
LAYER übernimmt für Sie alle Besichtigungstermine und führt die Kaufinteressenten diskret durch Ihre zum Verkauf stehende Wohnung. Dabei informieren unsere Immobilienmakler selbstverständlich umfassend über alle Merkmale und Highlights Ihrer Gewerbeimmobilie.
Damit Sie zeitlich unabhängig bleiben und Ihre Privatsphäre jederzeit gewahrt wird, trägt LAYER die gesamte Kommunikation rund um den Verkaufsprozess.
Wir setzen uns zielorientiert für Ihre Gewerbeimmobilie ein und führen die Verhandlungen rund um den Objekt(ver)kauf.
Wenn Sie gemeinsam mit unseren Experten Kaufinteressenten für Ihre Immobilie gefunden haben, geht es daran, die Konditionen des Verkaufes abzustecken.
Deshalb kümmert sich LAYER um sämtliche Verhandlungen rund um den Verkaufsprozess. Da wir alle bei LAYER Experten auf unserem Gebiet sind und unser Metier kennen, verhandeln unsere hochqualifizierten Mitarbeiter geschickt und zielführend.
Unser Ziel: Ihre Bedingungen, die Sie für den Verkauf der Gewerbeimmobilie aufgestellt haben, zu erwirken – sei es ein gewisser Kaufpreis, den Sie gerne erzielen wollen oder beispielsweise ein bestimmtes Verkaufsdatum, das zu Ihrer Lebensplanung passen soll.
Natürlich nutzen wir auch das direkte Umfeld Ihres Objektes für unsere Marketing-Strategie: Auf Wunsch bringen wir ein Verkaufsschild an Ihrer Immobilie an, erstellen Flyer mit Informationen mit ansprechenden Informationen und befüllen unsere Schaukästen mit interessanten Fakten rund um Ihr Verkaufsobjekt.
Mehr und mehr verlagern sich unsere Marketingstrategien aber auch in den digitalen Raum. LAYER ist stets am Zahn der Zeit und ‚up-to-date‘ und erreicht so ganze neue, vielversprechende Zielgruppen. Unser Distanz-Marketing läuft einerseits über unsere Website, auf der wir monatlich über 20.000 Zugriffe verzeichnen sowie unseren wöchentlichen Newsletter, mit dem wir jeden Monat mehr als 5.200 Kunden erreichen.
Dazu bieten wir Ihre Gewerbeimmobilie natürlich auch auf diversen Internetbörsen an und nutzen unsere Social-Media-Kanäle wie Instagram oder Facebook, um Kaufinteressenten auf Ihr Objekt aufmerksam zu machen.
Als Qualitätsmakler kümmert sich LAYER um kompetente Vertragsvorbereitungen und eine qualifizierte Vertragsabwicklung
Viele Prozesse rund um den Verkauf einer Gewerbeimmobilie sind sehr sensibel zu behandeln. So auch die Kaufinteressentenqualifizierung mit Bonitätsprüfung. Aus Erfahrung wissen wir bei LAYER: Viele Interessenten, die Interesse an einer Immobilie zeigen, können diese am Ende nicht erwerben, da die Finanzierung nicht genehmigt wird.
Oft wird zuerst nach einem Gewerbeojekt gesucht, ohne sich über die Finanzierung Gedanken zu machen. LAYER fühlt deshalb jedem Kaufinteressenten mit einer Bonitätsprüfung genau auf den Zahn, denn: Wir wollen Sie vor unliebsamen Überraschungen schützen und nur zahlungskräftige Kaufinteressenten zum Notartermin führen.
Wir koordinieren und begleiten Sie zum Notartermin.
Auch den letzten Schritt im Verkaufsprozess Ihrer Gewerbeimmobilie müssen Sie nicht alleine gehen. Unsere Experten begleiten Sie selbstverständlich auch zum Notartermin, an dem der Objektverkauf dingfest gemacht wird.
Oft ist dieser Moment der emotionalste des gesamten Verkaufs: Verkäufer und Käufer treffen zusammen, beide sind gelöst, erleichtert und blicken mit Freude in die Zukunft. Wir bei LAYER fühlen uns geehrt, dass wir diesen wichtigen Tag in Ihrem Leben mit Ihnen teilen dürfen.
Sind alle Unterschriften gesetzt und der Verkauf Ihres Gewerbeobjektes in trockenen Tüchern, ist das für uns immer wieder aufs Neue ein magischer Augenblick, auf den wir gerne mit Ihnen gemeinsam anstoßen.
LAYER übernimmt die Koordination der Banken für Sie
Auch nach den Besichtigungsterminen und Vertragsverhandlungen legen wir großen Wert darauf, Sie als Verkäufer einer Gewerbeimmobilie zeitlich zu entlasten.
Unser Leistungspaket beinhaltet aus diesem Grunde auch die Bankenkoordination: So reicht LAYER beispielsweise die Finanzierungsunterlagen Ihres Kaufinteressenten ein.
LAYER prüft Kaufinteressenten und deren Bonität auf Herz und Nieren.
Viele Prozesse rund um den Verkauf eines Gewerbeobjektes sind sehr sensibel zu behandeln. So auch die Kaufinteressentenqualifizierung mit Bonitätsprüfung. Aus Erfahrung wissen wir bei LAYER: Viele Interessenten, die Interesse an einer Immobilie zeigen, können diese am Ende nicht erwerben, da die Finanzierung nicht genehmigt wird.
Oft wird zuerst nach einer Gewerbeimmobilie gesucht, ohne sich über die Finanzierung Gedanken zu machen. LAYER fühlt deshalb jedem Kaufinteressenten mit einer Bonitätsprüfung genau auf den Zahn, denn: Wir wollen Sie vor unliebsamen Überraschungen schützen und nur zahlungskräftige Kaufinteressenten zum Notartermin führen.
LAYER übergibt Ihre Immobilie mit Protokollerstellung und Unterlagen-Management.
Ist der Kaufvertrag beim Notar erfolgreich unterschrieben, kommt der schönste Moment für alle Vertragspartner: die Schlüsselübergabe. Auch hierbei können Sie immer auf die Unterstützung von LAYER zählen.
Wir erstellen detaillierte Übergabeprotokolle und übernehmen gerne auch das gesamte Übergabe-Procedere der Immobilie für Sie.
Sie haben auch nach dem Verkauf des Gewerbeobjektes wichtige Fragen auf dem Herzen? Wir stehen Ihnen weiterhin
jederzeit zur Verfügung.
Auf unsere Erfahrung als Qualitätsmakler können Sie zählen!
Seit 1989 vermitteln wir bei LAYER Immobilien mit Leidenschaft und Expertise. In über 33 Jahren konnten wir nicht nur unzählige Erfahrungen sammeln, sondern uns in Oberbayern, Schwaben und im Allgäu als Qualitätsmakler etablieren. Vor Ort betreuen wir Sie an unseren drei Standorten in München, Augsburg und Schwabmünchen – und sind ortsunabhängig jederzeit per Telefon oder Videocall für Sie da.
Da wir bei LAYER nicht nur (Gewerbe-)Immobilien vermitteln, sondern auch der Haus- und Wohnbau zu unseren drei Standbeinen gehören, können Sie sich sicher sein: Auf unser Knowhow rund um Immobilien ist Verlass, denn wir kennen die Branche aus allen Perspektiven.
Erfahren Sie hier mehr über uns, unsere Philosophie und Unternehmensgeschichte.
Bevor Ihr Verkaufsangebot vermarktet wird, legen wir gemeinsam mit Ihnen den Verkaufsweg für Ihre Gewerbeimmobilie fest. Dabei agieren wir ganz nach Ihren Regeln und Wünschen: Sie möchten finanziell Luft nach oben lassen und ziehen ein Bieterverfahren in Betracht?
Ihnen ist wichtig, dass Ihre Gewerbeimmobilie in gute – und sympathische – Hände kommt und möchten deshalb die potenziellen Käufer persönlich kennenlernen? Alles ist möglich – nichts muss! Gemeinsam finden wir den richtigen Weg für Ihren Objektverkauf.
Profitieren Sie jederzeit von unserem Netzwerk!
Wir alle wissen: Gemeinsam erreicht man immer mehr! Egal worum es geht, wir finden in unserem weiten Netzwerk aus regionalen sowie nationalen Partnern und Spezialisten garantiert den richtigen Ansprechpartner für Ihre Bedürfnisse rund um den Verkauf Ihrer Gewerbeimmobilie – egal ob Fachanwalt, Finanzdienstleister, Handwerker oder
Immobilienverband. Profitieren auch Sie von unserem Netzwerk!
Unsere Vermögensschaden-Haftpflicht sichert Sie ab!
Damit Sie sich bei dem Verkauf Ihrer Immobilie rundum sicher fühlen, schützen wir Sie und Ihr Vermögen über unsere Vermögensschaden-Haftpflicht, die bei Vermögensschäden und Falschaussagen greift. So können Sie dem Verkaufsprozess gelassen entgegenblicken.
Wir schulen unsere Mitarbeiter ständig.
Die Basis eines erfolgreichen Unternehmens ist dessen ständige Weiterentwicklung – aber auch die ständige Weiterbildung und Schulung der Mitarbeiter. Wir legen großen Wert darauf, dass unsere Makler immer auf dem aktuellen Stand der Dinge sind und so unsere Kunden stets optimal betreuen können.
Wir organisieren und stellen alle erforderlichen Objektunterlagen für Sie zusammen
Vielleicht erinnern Sie sich noch daran, wie viele Unterlagen und Dokumente damals bei Ihrem Immobilienkauf gesichtet und unterschrieben werden
mussten. Zusätzlich dazu sind in den letzten Jahren neue Vorschriften und Regelungen hinzugekommen – beispielsweise der seit 2009 verpflichtende Energieausweis.
Nun soll Ihre Immobilie verkauft werden, wofür eine Vielzahl vorgeschriebener Unterlagen und Nachweise benötigt wird. Schon ein fehlendes Dokument kann den gesamten Verkauf gefährden und potenzielle Interessenten irritieren oder gar vom Kaufvorhaben abbringen. Nur wenn alle Dokumente vollständig vorliegen, fühlen sich Käufer sicher und erhalten einen realistischen und ehrlichen Überblick über Ihr Objekt.
Unsere Experten von LAYER unterstützen Sie dabei, alle relevanten Dokumente zu beschaffen – vom Energieausweis bis zum Grundbuchauszug. So behalten Sie stets den Überblick und verlieren sich nicht im Paragraphen-Dschungel. Zudem freut sich auch die finanzierende Bank des Käufers über vollständige Unterlagen, denn: Je geordneter die Unterlagen, desto besser die Bankeinwertung.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.