Baugrunderkundung und Bodengutachten

Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.

Baugewährleistungsversicherung über 100.000 €

Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.

Bauleistungsversicherung

Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.

Bauherrenhaftpflichtversicherung

Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.

Baufertigstellungsbürgschaft

Das Bauunternehmen, das Ihre Immobilie baut, wird von uns verpflichtet, eine Bürgschaft zu hinterlegen. Damit stellen wir sicher, dass die Ihnen vom beauftragten Bauunternehmen vertraglich zugesicherten Leistungen auch tatsächlich erbracht werden. Sollte also ein Bauunternehmen einmal nicht in der Lage sein, die Arbeiten so zu erbringen oder zu beenden, wie Sie das beauftragt haben, ist Ihnen eine entsprechende Entschädigung sicher.

1 Einfamilienhaus Langerringen - Layer Immobilien & Bau

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1 Einfamilienhaus

IN 86853 LANGERRINGEN

Das freistehende Einfamilienhaus auf einer Grundstücksgröße von ca. 551 m² besticht durch die hohe Energieeffizienz sowie durch seine Wertbeständigkeit in Massivhausbauweise.

Jetzt Termin vereinbaren!

Auf der Suche nach Ihrem neuen Wohnglück stellt Ihnen die Firma Layer ein Niedrigenergie-Einfamilienhaus vor, welches in ruhiger und idyllischer Lage in Langerringen mit einer Wohnfläche von 139 m² gebaut wird.

Der großzügige Wohn-Essbereich besticht durch seine großen Fensterflächen mit dem Austritt auf Ihre Terrasse. Außerdem bietet das Erdgeschoss eine Gästetoilette sowie der Hauswirtschafts- und Haustechnikraum.

Im Obergeschoss finden Sie zwei geräumige Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Ankleide. Genießen Sie auch den Komfort eines Tageslichtbad mit Platz für die ganze Familie.

Einen Keller können Sie zusätzlich optional erwerben. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Angebot.

Standort

Langerringen

Einheiten

1 Einfamilienhaus

Realisierung

2025

Bezugsfertig

nach Abnahme

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GUTE GRÜNDE FÜR DEN EINZUG

Das 360° Neubau-Paket mit Sicherheitsgarantie beinhaltet u.a.:

Gesamtpaket mit Haus und Grundstück
Festpreisgarantie: Kalkulieren Sie mit einer sicheren Finanzierungssumme und profitieren Sie von den Förderpaketen der LABO.
Gesicherte Lieferketten, Baumaterial und Handwerkerkapazitäten
Gesicherter Fertigstellungstermin
Baugenehmigung liegt vor
Nachhaltiges und unabhängiges Energiekonzept
u.v.m.

Außerdem enthält Ihr Layer-Haus folgende Standards:

Monolithische Bauweise mit Ytong
Split Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Außeneinheit
Dezentrale kontrollierte Wohnraumlüftung
Fenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

Fordern Sie noch heute unser Exposé an und erhalten Sie weitere Informationen über die Ausstattung in Ihrem neuen Layer-Haus!

Bilder 1 Einfamilienhaus in Langerringen

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DIE LAGE

Langerringen ist ein idyllischer Wohnort in unmittelbarer Nähe zu Schwabmünchen! Hier erwartet Sie eine ruhige und charmante Wohngegend, perfekt für Familien und Pendler gleichermaßen.

Genießen Sie die Annehmlichkeiten einer erstklassigen Infrastruktur, die alles bietet, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt und Bäcker, befinden sich nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Kindertagesstätte und die Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe, sodass Ihre Kinder bequem zu Fuß die Einrichtungen finden.

Für berufstätige Eltern und Pendler ist die Nähe zur B17 ein echter Gewinn. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die autobahnähnliche Straße, die eine schnelle Anbindung an die A8 und A96 bietet. Die Fahrzeit nach München beträgt weniger als eine Stunde, was Langerringen zu einem idealen Wohnort für Berufspendler macht.

Doch auch die Lebensqualität kommt hier nicht zu kurz. Entspannen Sie in der grünen Umgebung und profitieren Sie von der hervorragenden medizinischen Versorgung sowie den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, bequem zu den Bahnhöfen Schwabmünchen und Augsburg zu gelangen, von wo aus Sie nationale und internationale Ziele erreichen können.

Entdecken Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen ruhigem Landleben und urbaner Anbindung in Langerringen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

62 Gründe für Layer Bau

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Unsere nächsten Termine & Veranstaltungen

Mehrere zufriedene Käufer Überzeugen Sie sich selbst

Wir haben 2022/23 mit Layer unseren Traum vom Eigenheim verwirklicht. Der Bau verlief trotz Corona, Ukraine & Co. reibungslos und schneller als von uns erwartet. Das liegt unserer Meinung nach vor allem an den langjährigen Kooperationen mit regionalen Gewerken.

Natürlich gab‘ es auch mal Unstimmigkeiten, die immer gemeinsam aus der Welt geschafft werden konnten.

Die Zusammenarbeit mit unserem Bauleiter Herrn W. und dem Layer-Team hat uns Spaß gemacht und wir würden dieses Team auf jeden Fall weiter empfehlen. Vielen Dank!

Stephanie Kitzka (Google)

Von der Planung bis zur Bauphase hat uns die Firma Layer bei der Errichtung unserer Doppelhaushälfte in Augsburg am besten unterstützt. Die Kommunikation mit ihnen verlief reibungslos und der Bauleiter Herr May zeigte sich äußerst verantwortungsbewusst und zuverlässig. Wir hatten alle zwei Wochen Termine auf der Baustelle, bei denen offene Fragen geklärt wurden. Mit Layer an unserer Seite sind wir äußerst zufrieden und fühlen uns glücklich.

Die Qualität der Arbeit von Layer zeigt sich nicht nur in der Auswahl hochwertiger Materialien und der professionellen Leistungen der Handwerker, sondern auch in der sorgfältigen Planung geräumiger und durchdachter Raumaufteilungen. Wir sind beeindruckt von der Kombination aus Ästhetik und Funktionalität in unserem neuen Zuhause und danken Layer für ihre hervorragende Arbeit!

Dihao Tang (Google)

Wir bedanken uns auf diesem Weg recht 💕lich bei der LAYER Haus AG, die unseren Traum vom eigenen Heim war werden ließ.

Unsre Wünsche wurden berücksichtigt und zur vollsten Zufriedenheit umgesetzt. Die ganze Bauphase hindurch wurden mit einbezogen u haben unsren vier Wänden beim Wachsen zusehen können!

Fam. Schröpfer

Julia Schröpfer (Google)