Baugrunderkundung und Bodengutachten

Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.

Baugewährleistungsversicherung über 100.000 €

Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.

Bauleistungsversicherung

Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.

Bauherrenhaftpflichtversicherung

Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.

Baufertigstellungsbürgschaft

Das Bauunternehmen, das Ihre Immobilie baut, wird von uns verpflichtet, eine Bürgschaft zu hinterlegen. Damit stellen wir sicher, dass die Ihnen vom beauftragten Bauunternehmen vertraglich zugesicherten Leistungen auch tatsächlich erbracht werden. Sollte also ein Bauunternehmen einmal nicht in der Lage sein, die Arbeiten so zu erbringen oder zu beenden, wie Sie das beauftragt haben, ist Ihnen eine entsprechende Entschädigung sicher.

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4 Reihenhäuser

IN 86415 MERING

Sie suchen nach einem Eigenheim für die ganze Familie? Auf einem Gesamtgrundstück von ca. 1.060 m² entstehen in zentraler Lage in Mering St. Afra 4 Reihenhäuser zum Kauf. Die Firma Layer bietet Ihnen ein 360° Neubau-Paket mit zeitlicher, technischer und finanzieller Sicherheit.

Jetzt Termin vereinbaren!

Mein Niedrigenergiehaus in Massivbauweise

Die vier Reihenhäuser mit je einer Wohnfläche von ca. 148 m² sind voll unterkellert. Zu jeder Einheit zählen außerdem zwei Stellplätze.

Grundstücksgröße Haus 1: ca. 357 m²
Grundstücksgröße Haus 2: RESERVIERT
Grundstücksgröße Haus 3: ca. 198 m²
Grundstücksgröße Haus 4: ca. 307 m²

Die schnittgleichen Reihenhäuser bieten Ihnen auf drei Ebenen genug Platz für Sie und Ihre Liebsten. Im Erdgeschoss finden Sie neben der Gäste-Toilette und der offenen Garderobe einen großzügigen Wohn-Ess- und Koch-Bereich. Die Terrasse mit angrenzendem Garten ist nach Süden ausgerichtet.

Das Obergeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, ein Büro und das Familienbad.

Ein Stockwerk höher finden Sie das großzügige Elternschlafzimmer sowie den Haustechnikraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Standort

Mering

Einheiten

4 Reihenhäuser

Realisierung

2025

Bezugsfertig

nach Abnahme

Münchenanbindung

in ca. 40 Minuten nach München

Jetzt beraten lassen!

GUTE GRÜNDE FÜR DEN EINZUG

Das 360° Neubau-Paket mit Sicherheitsgarantie beinhaltet u.a.:

Kurz vor Baustart
Gesamtpaket mit Haus und Grundstück
Gesicherte Lieferketten, Baumaterial und Handwerkerkapazitäten
Gesicherter Fertigstellungstermin
Nachhaltiges und unabhängiges Energiekonzept
u.v.m.

Außerdem enthält Ihr Layer-Haus folgende Standards:

Monolithische Bauweise mit Ytong
Split Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Außeneinheit
Dezentrale kontrollierte Wohnraumlüftung
massive Holzwangentreppe gebeizt oder geölt in verschiedenen Farbtönen mit Edelstahlsprossen
Fenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation

Fordern Sie noch heute unser Exposé an und erhalten Sie weitere Informationen über die Ausstattung in Ihrem neuen Layer-Haus!

Bilder 4 Reihenhäuser in Mering

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Jetzt Kontakt aufnehmen!

Jetzt 360 Grad Touren für die Reihenhäuser ansehen!

Sie erhalten den Zugang zu den 360°-Touren nach Anmeldung über unser Formular. Bitte achten Sie auf die korrekte Schreibweise Ihrer E-Mail-Adresse.

DIE LAGE

Ihr Zuhause in dem familienfreundlichen und begehrten Ortsteil St. Afra, Mering!

Der Bahnhof Mering-St. Afra bietet Ihnen die ideale Anbindung für Pendler nach München. Genießen Sie kurze Fahrzeiten von nur etwa 35 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof mit täglichen Direktverbindungen von rund 48 Zügen.

Für Autofahrer ist die Nähe zur A8 Richtung München/Stuttgart ein unschlagbarer Vorteil, mit nur etwa 10 Minuten Fahrzeit.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie brauchen: Kindertagesstätten und Kindergärten befinden sich direkt in St. Afra, während Grundschulen, Realschulen und Gymnasien in Mering nur etwa 3 km entfernt sind. Banken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls leicht zu erreichen, oft sogar zu Fuß.

Der Markt Mering bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Geschäften und einer abwechslungsreichen Gastronomieszene, die zum Bummeln und Genießen einlädt.

Neben dem breiten Angebot an Einrichtungen und Geschäften punktet Mering auch mit einer herausragenden medizinischen Versorgung durch verschiedene Allgemein- und Fachärzte.

Entdecken Sie das pulsierende Leben und die Annehmlichkeiten von Mering-St. Afra – Ihr neues Zuhause erwartet Sie bereits!

62 Gründe für Layer Bau

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Risiko- und Sorgenfreiheit durch ihre persönliche 360° Sicherheitsgarantie

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Unsere nächsten Termine & Veranstaltungen

Mehrere zufriedene Käufer Überzeugen Sie sich selbst

Wir haben 2022/23 mit Layer unseren Traum vom Eigenheim verwirklicht. Der Bau verlief trotz Corona, Ukraine & Co. reibungslos und schneller als von uns erwartet. Das liegt unserer Meinung nach vor allem an den langjährigen Kooperationen mit regionalen Gewerken.

Natürlich gab‘ es auch mal Unstimmigkeiten, die immer gemeinsam aus der Welt geschafft werden konnten.

Die Zusammenarbeit mit unserem Bauleiter Herrn W. und dem Layer-Team hat uns Spaß gemacht und wir würden dieses Team auf jeden Fall weiter empfehlen. Vielen Dank!

Stephanie Kitzka (Google)

Von der Planung bis zur Bauphase hat uns die Firma Layer bei der Errichtung unserer Doppelhaushälfte in Augsburg am besten unterstützt. Die Kommunikation mit ihnen verlief reibungslos und der Bauleiter Herr May zeigte sich äußerst verantwortungsbewusst und zuverlässig. Wir hatten alle zwei Wochen Termine auf der Baustelle, bei denen offene Fragen geklärt wurden. Mit Layer an unserer Seite sind wir äußerst zufrieden und fühlen uns glücklich.

Die Qualität der Arbeit von Layer zeigt sich nicht nur in der Auswahl hochwertiger Materialien und der professionellen Leistungen der Handwerker, sondern auch in der sorgfältigen Planung geräumiger und durchdachter Raumaufteilungen. Wir sind beeindruckt von der Kombination aus Ästhetik und Funktionalität in unserem neuen Zuhause und danken Layer für ihre hervorragende Arbeit!

Dihao Tang (Google)

Wir bedanken uns auf diesem Weg recht 💕lich bei der LAYER Haus AG, die unseren Traum vom eigenen Heim war werden ließ.

Unsre Wünsche wurden berücksichtigt und zur vollsten Zufriedenheit umgesetzt. Die ganze Bauphase hindurch wurden mit einbezogen u haben unsren vier Wänden beim Wachsen zusehen können!

Fam. Schröpfer

Julia Schröpfer (Google)