***Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein.***

Ruhige 2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bad Wörishofen.

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre ruhige, zentrale Lage und einen individuellen Grundriss auf zwei Ebenen.
Der Wohnbereich mit Essplatz bietet Platz für gemütliches Beisammensein. Ein separates Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer (z. B. Büro, Ankleide oder Lesezimmer) schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Küche, Badezimmer mit Dusche und ein separates WC runden das Raumangebot ab.
Die Wohnung ist renoviert und mit hochwertigen Fliesen- und Granitböden ausgestattet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Pelletheizung (Einbau 2023) sorgt für nachhaltiges Heizen und niedrige Nebenkosten.
Highlight ist der gemeinschaftlich genutzte Garten als grüne Ruheoase. Ein KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus ist ebenfalls vorhanden.
Ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen sowie Freizeit- und Kultureinrichtungen der Kurstadt.
Ideal für Singles, Paare, Selbstnutzer oder Kapitalanleger.
Die Immobilie ist seit ca. 2019 vermietet.

Ausstattung:
• Küche
• Zentralheizung
• Pelletheizung, Bj .2023
• 2-fach verglaste Kunststofffenster
• Fliesen- und Granitböden
• Kellerabteil
• Gartennutzung
• unterkellert
• kleine Wohnanlage
• individueller Grundriss
• separates WC
• KFZ-Stellplatz für 7.500 € zzgl.
• renoviert

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der charmanten Kurstadt Bad Wörishofen, einem beliebten Ort im Herzen des bayerischen Voralpenlands. Die Lage bietet sowohl die Ruhe und Erholung des ländlichen Lebens als auch die Bequemlichkeit einer gut entwickelten Infrastruktur. Die Umgebung besticht durch ihre gepflegten Parkanlagen und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die für jede Altersgruppe etwas bereithalten.

Bad Wörishofen ist bekannt für seine heilenden Thermalquellen und weitläufigen Wellness-Einrichtungen, welche ganzjährig Gesundheits- und Wellnesstouristen anziehen. Die Stadt selbst verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an das nationale Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, während die idyllische Naturkulisse des Allgäus zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradausflügen einlädt.

Der Standort dieser Wohnung im attraktiven Bad Wörishofen ermöglicht es Ihnen, die Ruhe einer Kleinstadt zu genießen, während Sie die Annehmlichkeiten und Angebote einer angesehenen Kurstadt direkt vor Ihrer Haustür haben.