***B17-Nähe: 2 Wohneinheiten & Baupotenzial -Doppelhaushälfte mit großem Grundstück***
Kaufpreis
499.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Standort
86836 Untermeitingen / Lager Lechfeld
Immobilientyp
Doppelhaushälfte
Baujahr
1957
Anzahl Zimmer
6
Wohnfläche
ca. 104,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.814,00 m²
Beschreibung
Auf einem außergewöhnlich großen Grundstück erwartet Sie eine solide erbaute Doppelhaushälfte in Ziegelbauweise mit ca. 104 m² Wohnfläche.
Die zwei identischen Etagen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationen-Wohnen, große Familien oder die Option, eine Etage separat zu vermieten. Der hohe, gut gedämmte Dachspitz bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, z. B. für ein Studio.
Der Keller wurde nach einem früheren Heizungsölschaden fachgerecht saniert. Die Heizungsanlage ist vorhanden und kann nach Installation eines neuen Öltanks kurzfristig wieder in Betrieb genommen werden.
Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für zusätzliche Bebauung, Garten- oder Landschaftsgestaltung. Eine künftig geplante Straßenerschließung im Norden eröffnet dabei interessante Perspektiven für die Weiterentwicklung des Grundstücks - bis hin zur Schaffung eines zusätzlichen Baugrundstücks.
Ein Pavillon für entspannte Stunden, eine freistehende Garage mit Grube und großem Nebenraum sowie ein liebevoll angelegter Garten runden das Angebot ab.
Freuen Sie sich auf eine ausgesprochen attraktive Immobilie und fordern Sie das ausführliche Exposé mit weiteren Details und den Grundrissen an.
Sonstige Angaben
Ihr Ansprechpartner, Herr Jürgen Rabenbauer, nimmt gerne Kontakt mit Ihnen auf.
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Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -Vermietung vorbehalten.
Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.
Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen.
Highlights
Details
Verfügbar ab
ab sofort
Zimmer
6
Badezimmer
2
Schlafzimmer
4
Stellplatz
Einzelgarage, elektrisches Tor, unterkellert
Auszeichnungen & Mitgliedschaften
Ausstattung
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• massive Ziegelbauweise
• 2 vollwertige Wohneinheiten
• 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster mit Rollläden
• 2 Tageslichtbäder
• Bodenbeläge: Teppich, Laminat und Fliesenboden
• großzügige Grundstück mit Bebauungspotenzial
• Garage mit Grube und elektrisch betriebenem Tor
• und vieles mehr
Lage
Die Region zeichnet sich durch ihre exzellente Verkehrsanbindung aus, insbesondere durch die nahegelegene B17, die eine schnelle Erreichbarkeit der Stadtzentren von Augsburg und Landsberg am Lech ermöglicht.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie kulturelle Einrichtungen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Schulen und Kindergärten in der Nähe.
Die reizvolle Landschaft des Lechfelds lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielseitigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Diese Vorzüge machen die Lage der Immobilie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die ein ruhiges Wohnumfeld in der Nähe wirtschaftlicher Zentren suchen.
Energie
Energieausweisart
es besteht keine Pflicht!
Wesentliche Energieträger
Öl
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Immobilien-ID: AFJR146
Ihr Immobilienexperte
Jürgen Rabenbauer
j.rabenbauer@layer-gruppe.deLayer Tipp
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