Willkommen an einem Ort, an dem Wohnen mehr ist als nur vier Wände.

Diese besondere Maisonette-Wohnung in Neusäß vereint das Gefühl eines eigenen Hauses mit dem Komfort modernen Wohnens – ein Zuhause zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen.

Auf zwei Ebenen entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern, das Raum für Leben, Familie und persönliche Träume bietet. Der helle Wohnbereich lädt zu gemeinsamen Momenten ein, während das Schlafzimmer ein Rückzugsort der Ruhe ist. Zwei weitere Zimmer lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten – ob für Kinder, Gäste oder das Arbeiten von zuhause.

Die moderne Einbauküche ist bereits im Preis enthalten und wird schnell zum Mittelpunkt des Alltags – ein Ort für Genuss, Gespräche und gemeinsame Zeit.

Zwei Badezimmer – eines mit Badewanne, eines mit Dusche – sorgen morgens für einen entspannten Start in den Tag.

Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit zwei Zugängen: Ihr persönlicher Lieblingsplatz unter freiem Himmel – perfekt für sonnige Stunden, laue Abende und kleine Auszeiten vom Alltag.

Die im Exposé gezeigten Abbildungen wurden digital optimiert.

Lassen Sie sich von diesem Zuhause begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Die Aufteilung und Anordnung der Räume erhalten Sie über die Grundrisse in unserem ausführlichen Exposé.

Die wichtigsten Ausstattungsdetails im Überblick:
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• Zwei separate Hauseingänge
• Gas-Zentralheizung
• Kunststofffenster (Modernisierung 2021)
• Großzügige Dachterrasse mit zwei Zugängen und Markise
• Eigenes Kellerabteil
• Separater Fahrradkeller
• Gemeinschaftlicher Trockenraum


Informationen zur Wohnausstattung:
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• Hochwertige Einbauküche
• Laminatböden mit Trittschalldämmung
• Wendeltreppe (2021 saniert)
• teils. Manuell und teils. Elektrische Rollläden
• ein Tageslicht Badezimmer mit Dusche
• Waschmaschinenanschluss im OG und DG
• Tageslichtbadezimmer mit Badewanne (OG)
• Handtuchheizkörper
• Dachterrasse mit zwei Zugängen und Markise
• Tiefgaragenstellplatz zzgl. 20.000 €

Gesamtkaufpreis inklusive Tiefgaragenstellplatz: 449.860 €

Diese Immobilie vereint Komfort, Qualität und Wohnqualität in einer hervorragenden Wohnumgebung – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im ruhigen Ortsteil Täfertingen, einem naturnahen und charmanten Bereich der Stadt Neusäß im Westen von Augsburg. Durch die leicht zurückgezogene Lage genießen Sie hier eine besonders entspannte Wohnatmosphäre mit viel Grün und ländlicher Ruhe.

Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von der Nähe zu den zentralen Einrichtungen in Neusäß, das lediglich etwa zwei bis drei Kilometer entfernt liegt. Dort finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote, die den Alltag komfortabel gestalten.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es, das Zentrum von Augsburg schnell zu erreichen – ideal für Berufspendler und alle, die die Vorzüge der Stadt nutzen wollen, ohne auf ein ruhiges Wohnumfeld zu verzichten.

Täfertingen selbst überzeugt durch eine gut eingebundene Infrastruktur, ein aktives Gemeindeleben und erholsame Grünflächen. Die umliegenden Naherholungsgebiete bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Naturerlebnisse.

Ob als langfristiges Zuhause oder wertstabile Investition – diese Wohnung vereint die Idylle eines ländlichen Ortsteils mit der komfortablen Nähe zu den urbanen Angeboten von Neusäß.