Diese attraktive Terrassenwohnung zur Miete befindet sich in begehrter Lage von Augsburg-Göggingen und ist Teil eines modernen Neubaus mit nur 8 Wohneinheiten. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein helles, freundliches und zugleich hochwertiges Wohngefühl.

Auf rund 82 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hochwertiger Ausstattung, viel Tageslicht und einem angenehm großzügigen Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer: ein großzügiges Schlafzimmer sowie einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die neue Einbauküche ist bereits vorhanden und wird ablösefrei mitvermietet.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet ein hohes Maß an Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Ein besonderes Highlight ist die schöne Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und zum Entspannen einlädt. Ein eigenes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Der Aufzug führt bequem bis in den Keller und zur Tiefgarage. Zudem gibt es einen Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.

Dank Erstbezug präsentiert sich die Wohnung in neuwertigem Zustand und eignet sich ideal für alle, die eine hochwertige Neubauwohnung mit Terrasse in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage suchen. Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 verfügbar.

Es erwartet Sie:
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• Neubau (Fertigstellung 2026), Erstbezug
• kleines, modernes Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten
• großzügiges Schlafzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre
• praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
• heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich
• Terrasse in West-Ausrichtung für sonnige Abendstunden
• eigener Gartenanteil als zusätzlicher Freiraum im Grünen
• Tageslichtbad mit Badewanne
• separates Gäste-WC mit Fenster
• Fußbodenheizung in allen Räumen für behaglichen Wohnkomfort
• Luft-Wasser-Wärmepumpe als moderne Heiztechnik
• Energieeffiziente, massive Ziegelbauweise
• 3-fach verglaste Fenster für Ruhe und Energieeffizienz
• Design-Vinylboden in warmer Eichenoptik
• Bad und WC mit Feinsteinzeug in moderner Betonoptik
• neue Einbauküche bereits in der Miete enthalten – ablösefrei
• eigener, separater Kellerraum
• Personenaufzug bequem vom Keller bis ins Dachgeschoss
• Tiefgaragenstellplatz zzgl. 120 € monatlich
• Vorbereitung für E-Mobilität
• elektrisches Garagentor mit komfortabler Funksteuerung
• Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
• modernes Fahrradparksystem
• Schließanlage für Haus- und Garagenzugang

Die Raumaufteilung und -anordnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Göggingen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Augsburgs und überzeugt durch seine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen.

Der Stadtteil bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitangebote sowie eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und die B17.

Großzügige Grünflächen, das historische Kurhaus Göggingen und die Nähe zu Wertach und Singold schaffen eine hohe Lebensqualität und machen Göggingen besonders attraktiv für Singles, Paare und Familien.