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Neubau

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Betreutes Wohnen

Betreutes Wohnen verbindet selbstbestimmtes Leben mit Sicherheit – eine wertstabile Lösung für Bewohner und Kapitalanleger.

*Einziehen & nach Wunsch gestalten – Ihr Familienglück und Gartenparadies vor den Toren Augsburgs*

Kaufpreis

599.000,00 €

Provision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Standort

86420 Diedorf / Biburg

Immobilientyp

Doppelhaushälfte

Baujahr

1979

Anzahl Zimmer

6

Wohnfläche

ca. 154,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 783,00 m²

Beschreibung

Ein Zuhause mit Platz, Garten und viel Potenzial – die klassische Doppelhaushälfte für Familien!

Diese Immobilie bietet ca. 154 m² Wohnfläche mit durchdachter Aufteilung und viel Raum für individuelle Wohnideen. Vier großzügige Zimmer schaffen ideale Rückzugsorte für Familie, Gäste oder Homeoffice.

Der überragende Wohnbereich im Erdgeschoss mit Zugang zum Südgarten wird sicherlich die zentrale Anlaufstelle Ihrer Liebsten.

Der uneinsehbare Garten lädt zum Spielen, Gärtnern und Entspannen ein – perfekt für gemeinsame Stunden im Freien.

Ein Haus mit Charakter und Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Übrigens besteht die Möglichkeit an der östlichen Gebäudeseite anzubauen und weiteren Wohnraum zu schaffen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Angaben

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere, umfangreichere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Claudia Hansch setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -Vermietung vorbehalten.

Highlights

Terrasse Gäste-WC Keller Doppelgarage Gartenhaus

Details

Zustand

gepflegt

Verfügbar ab

sofort

Zimmer

6

Badezimmer

1

Schlafzimmer

4

Anzahl Terrasse

1

Balkone

1

Anzahl Stellplatz

2

Stellplatz

Doppelgarage

Stellplatz Kaufpreis

34.500,00 €

Auszeichnungen & Mitgliedschaften

Ausstattung

Freuen Sie sich im wesentlichen auf:

- ein großzügiges - uneinsehbares - Grundstück
- sehr guter Grundstückszuschnitt
- massive Bauausführung
- voll unterkellert (durchgehend gefliest)
- Doppelgarage
- Gartenhaus

Bezüglich Wohnen erwartet Sie:

- viele Räumlichkeiten für Wohnen
- großzügige Stauflächen
- lichtdurchflutete Räume
- Kaminanschluss für Schweden- oder Kachelofen
- u. v. m.

Weitere Details und Bilder gerne in unserem ausführlichen Expose.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Biburg, einem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil von Diedorf bei Augsburg.

Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohngebieten, viel Grün und der unmittelbaren Nähe zum Naturpark Augsburg – Westliche Wälder, der zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Freizeitaktivitäten bietet.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte befinden sich im nahegelegenen Ortszentrum von Diedorf und sind schnell erreichbar.

Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung nach Augsburg für kurze Wege in die Stadt – ideal für Familien, die naturnah wohnen und dennoch urban angebunden sein möchten.

Selbst der Anschluss an die A8 (München - Stuttgart) ist in nur wenigen Minuten erreichbar.

Energie

Baujahr Anlagentechnik

2000

Energieausweis gültig bis

02.01.2033

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Energiekennwert

147,90 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

E

Wesentliche Energieträger

Öl

Exposé anfordern

Immobilien-ID: HC125

* Pflichtfeld

Ihre Immobilienexpertin

Claudia Hansch

Claudia Hansch

c.hansch@layer-gruppe.de

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