*Einziehen & nach Wunsch gestalten – Ihr Familienglück und Gartenparadies vor den Toren Augsburgs*
Kaufpreis
599.000,00 €
Provision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Standort
86420 Diedorf / Biburg
Immobilientyp
Doppelhaushälfte
Baujahr
1979
Anzahl Zimmer
6
Wohnfläche
ca. 154,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 783,00 m²
Beschreibung
Diese Immobilie bietet ca. 154 m² Wohnfläche mit durchdachter Aufteilung und viel Raum für individuelle Wohnideen. Vier großzügige Zimmer schaffen ideale Rückzugsorte für Familie, Gäste oder Homeoffice.
Der überragende Wohnbereich im Erdgeschoss mit Zugang zum Südgarten wird sicherlich die zentrale Anlaufstelle Ihrer Liebsten.
Der uneinsehbare Garten lädt zum Spielen, Gärtnern und Entspannen ein – perfekt für gemeinsame Stunden im Freien.
Ein Haus mit Charakter und Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.
Übrigens besteht die Möglichkeit an der östlichen Gebäudeseite anzubauen und weiteren Wohnraum zu schaffen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns auf Sie!
Sonstige Angaben
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Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -Vermietung vorbehalten.
Highlights
Details
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Zimmer
6
Badezimmer
1
Schlafzimmer
4
Anzahl Terrasse
1
Balkone
1
Anzahl Stellplatz
2
Stellplatz
Doppelgarage
Stellplatz Kaufpreis
34.500,00 €
Auszeichnungen & Mitgliedschaften
Ausstattung
- ein großzügiges - uneinsehbares - Grundstück
- sehr guter Grundstückszuschnitt
- massive Bauausführung
- voll unterkellert (durchgehend gefliest)
- Doppelgarage
- Gartenhaus
Bezüglich Wohnen erwartet Sie:
- viele Räumlichkeiten für Wohnen
- großzügige Stauflächen
- lichtdurchflutete Räume
- Kaminanschluss für Schweden- oder Kachelofen
- u. v. m.
Weitere Details und Bilder gerne in unserem ausführlichen Expose.
Lage
Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohngebieten, viel Grün und der unmittelbaren Nähe zum Naturpark Augsburg – Westliche Wälder, der zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Freizeitaktivitäten bietet.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte befinden sich im nahegelegenen Ortszentrum von Diedorf und sind schnell erreichbar.
Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung nach Augsburg für kurze Wege in die Stadt – ideal für Familien, die naturnah wohnen und dennoch urban angebunden sein möchten.
Selbst der Anschluss an die A8 (München - Stuttgart) ist in nur wenigen Minuten erreichbar.
Energie
Baujahr Anlagentechnik
2000
Energieausweis gültig bis
02.01.2033
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
147,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
E
Wesentliche Energieträger
Öl
Exposé anfordern
Immobilien-ID: HC125
Ihre Immobilienexpertin
Claudia Hansch
c.hansch@layer-gruppe.deLayer Tipp
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