Designorientiertes Wohnen mit offenem Raumgefühl und Garten in Langerringen
Kaufpreis
569.950,00 €
Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Standort
86853 Langerringen
Immobilientyp
Doppelhaushälfte
Baujahr
2004
Anzahl Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 154,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 406,00 m²
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2004 begeistert vielmehr durch ein offenes Raumkonzept, einen beeindruckenden Wohn-/Essbereich mit Luftraum, moderne Licht- und Technikdetails sowie einen liebevoll gestalteten Garten mit Südterrasse.
Der private Masterbereich im Obergeschoss, eine vielseitig nutzbare Galerie sowie ein flexibel nutzbarer Raum im Kellergeschoss bieten ideale Voraussetzungen für Paare oder Käufer mit Homeoffice-/Hobbybedarf.
Diese Immobilie ist kein klassisches Standardhaus, sondern vielmehr ein Zuhause für Menschen mit Anspruch an Design, Technik und Wohnqualität.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sonstige Angaben
Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.
Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.
Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
Highlights
Details
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Zimmer
5
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Anzahl Terrasse
1
Stellplatz
Einzelgarage
Auszeichnungen & Mitgliedschaften
Ausstattung
• Holzofen im Keller für Warmwasseraufbereitung
• Gasheizung mit Wärmetauscher und Pufferspeicher
• Inklusive Einbauküche
• Smart-Home durch Google-Assistant
• Garten mit Gartenhütte, Freisitz und Gewächshaus
Weitere Ausstattungsmerkmale erhalten Sie im ausführlichen Exposé.
Lage
Langerringen ist eine ruhige, ländlich geprägte Gemeinde im Süden des Landkreises Augsburg. Über die Bundesstraße B17 erreicht man Augsburg in ca. 30 Minuten und München in etwa einer Stunde, wodurch Langerringen auch für Pendler attraktiv ist.
Die Gemeinde selbst zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur aus. Zwei Kindergärten, eine Grundschule und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie ein kleiner Supermarkt, Metzgerei, Bäckerei und eine Apotheke sind direkt im Ort vorhanden.
Ergänzt wird das Angebot durch Vereine, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen, die das Gemeinschaftsleben prägen. Die umliegende Landschaft mit Feldern, kleinen Wäldern und gut ausgebauten Radwegen lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und unterstreicht den familienfreundlichen Charakter des Ortes.
Zusammenfassend vereint Langerringen die ländliche Ruhe mit guter Verkehrsanbindung und bietet Familien eine naturnahe, lebenswerte Wohnumgebung.
Energie
Baujahr Anlagentechnik
2004
Energieausweis gültig bis
19.10.2035
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
76,07 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
C
Wesentliche Energieträger
Gas
Exposé anfordern
Immobilien-ID: MHNH1221
Ihre Immobilienexpertin
Nina Hörter-Hammrich
info@layer-gruppe.deLayer Tipp
Das könnte Sie auch interessieren
-
86316 Friedberg / Ottmaring
MAURER-HOF: Betreutes Wohnen in naturnaher Lage in Friedberg-Ottmaring mit 14 Wohnungen
-
86316 Friedberg / Ottmaring
Baustart erfolgt: Sicher investieren in ein zukunftsstarkes Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung und Qualität
Wohnfläche: 63 m²
407.540 €
-
86316 Friedberg / Ottmaring
Baustart erfolgt: Clevere Investition in eine zukunftsstarke Neubauwohnung – ohne Sanierungsstau
Wohnfläche: 65 m²
407.125 €
-
86517 Wehringen
Erstbezug: Komfortables Wohnen – helle 1,5-Zimmer-Wohnung mit ablösefreier EBK im Betreuten Wohnen!
Wohnfläche: 52 m²
749 € mtl.
-
86316 Friedberg / Ottmaring
Renditestarke Altersvorsorge im Bau: Investieren Sie in stets gesuchten - barrierefreien Wohnraum!
Wohnfläche: 65 m²
396.020 €
-
86316 Friedberg / Ottmaring
Zukunftsträchtiger Neubau - Niedrigenergie - TOP Konzept - kleine Wohnanlage im Bau
Wohnfläche: 65 m²
396.130 €
Ihre Immobiliensuche auf Autopilot
Erstellen Sie einen Suchauftrag und lassen Sie sich automatisch über passende neue Immobilien informieren.
Exklusiv informiert
Immobilienangebote 24 Stunden vor Veröffentlichung
Exklusiv informiert
Immobilienangebote 24 Stunden vor Veröffentlichung
Mit unserem Newsletter informieren wir Sie über neue Immobilienangebote bereits 24 Stunden vor der öffentlichen Vermarktung. Damit sind Sie früher informiert und erhöhen Ihre Chancen auf die passende Immobilie.