***Nachhaltig vermietetes Zweifamilienhaus mit 4,5% Mietrendite in Pfaffenhausen***
Kaufpreis
585.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Standort
87772 Pfaffenhausen
Immobilientyp
Zweifamilienhaus
Baujahr
1990
Anzahl Zimmer
11
Wohnfläche
ca. 220,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.100,00 m²
Beschreibung
Die Erdgeschosswohnung bietet einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, ergänzt durch Essbereich, separate Küche sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC erhöhen die Alltagstauglichkeit.
Im Obergeschoss verfügt die Einheit über einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Loggia und Balkon. Eine separate Küche mit Speisekammer, zwei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein kompaktes Badezimmer runden das Raumangebot ab.
Beheizt wird das Objekt über eine 2018 modernisierte zentrale Gasheizung. Eine Einzel- und eine Doppelgarage bieten zusätzliche Stellflächen.
Der Wert der Garagen von je 10.000 € ist bereits im Kaufpreis von 585.000 € enthalten.
Aktuell sind alle Wohnungen vermietet.
Sonstige Angaben
Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Kubitschek setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung, um Fragen zu beantworten bzw. einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren.
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Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
Highlights
Details
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zimmer
11
Badezimmer
4
Schlafzimmer
5
Anzahl Stellplatz
3
Stellplatz
Einzelgarage
Stellplatz Kaufpreis
10.000,00 €
Auszeichnungen & Mitgliedschaften
Ausstattung
--------------------------------------------------------------------------------
- überdachter Hauseingang
- Doppelgarage + Einzelgarage + Außenstellplatz
- Gas Zentralheizung
- Schuppen für zusätzlichen Stauraum
- Voll Unterkellert
ERDGESCHOSS - auf einen Blick
--------------------------------------------------------------------------------
- Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang
- Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
- Tageslicht Badezimmer
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Speisekammer
- Holzfenster mit 2-fach-Verglasung
OBERGESCHOSS - auf einen Blick
--------------------------------------------------------------------------------
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- separate Küche mit angrenzender Speisekammer
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Holzfenster mit 2-fach-Verglasung
- Loggia und Balkon
UNTERGESCHOSS- auf einen Blick
--------------------------------------------------------------------------------
- 2 Kellerräume
- Waschraum
- Zugang zum Garten
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
Lage
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kinderbetreuung sind vor Ort vorhanden.
Über die B16 und die nahe A96 sind Memmingen und Augsburg schnell erreichbar, auch der Bahnanschluss ist gegeben. Die naturnahe Umgebung und ein aktives Vereinsleben machen den Ort besonders attraktiv.
Energie
Baujahr Anlagentechnik
1990
Energieausweis gültig bis
09.09.2028
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
97,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
C
Wesentliche Energieträger
Öl
Exposé anfordern
Immobilien-ID: MK219
Ihr Immobilienexperte
Maximilian Kubitschek
info@layer-gruppe.deLayer Tipp
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