In zentraler Lage von Schwabmünchen präsentiert sich diese gepflegte Maisonettewohnung mit einem angenehmen Wohngefühl und einer klar strukturierten Raumaufteilung.

Auf rund 38 m² verbindet sie Komfort mit praktischer Alltagstauglichkeit und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als solide Kapitalanlage.

Der helle Wohnbereich wirkt durch den freundlichen Laminatboden und die große Fensterfläche einladend. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Badezimmer bietet mit Dusche, separater Badewanne, WC und Waschbecken eine funktionale Ausstattung.

Im Obergeschoss erhält der Schlafbereich durch zwei große Dachfenster viel Licht und schafft eine angenehme Atmosphäre. Eine platzsparende Wendeltreppe verbindet beide Ebenen und unterstreicht das offene Wohnkonzept.

Der Gemeinschaft stehen ein Fahrradraum, ein Waschraum und ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich besonders für Singles oder Kapitalanleger.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

• 1,5-Zimmer-Maisonettewohnung im 2. und 3. Obergeschoss
• Einbauküche inklusive
• Gaszentralheizung
• Aufzug
• Zugehöriger Kellerraum

Die Wohnung wird nur in Kombination mit einem Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 12.500 € verkauft.
Daher ergibt sich ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 149.000 €.

Für nähere Informationen und das vollständige Exposé kontaktieren Sie uns gerne.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven und nachhaltig gefragten Wohnlage von Schwabmünchen, die sich durch eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege auszeichnet. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar und sichern eine hohe Alltagstauglichkeit, was ein wichtiger Faktor für eine stabile und langfristige Vermietbarkeit ist.

Das vielfältige Bildungsangebot mit Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium spricht unterschiedliche Mieterzielgruppen an und unterstützt eine konstante Nachfrage. Schwabmünchen bietet insgesamt eine gewachsene städtische Struktur mit ausgewogener Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Versorgung und regionaler Bedeutung.

Auch verkehrstechnisch ist der Standort attraktiv.
Der Bahnhof Schwabmünchen ermöglicht eine bequeme Anbindung an Augsburg und Buchloe, mit Anschluss an nationale und internationale Zugverbindungen, was besonders interessant für Berufspendler ist. Über die B17 sind Augsburg sowie Landsberg am Lech in rund 20 Minuten erreichbar. Zudem bestehen gute Anbindungen an die A96 (München–Lindau) und die A8 (München–Stuttgart).

Insgesamt handelt es sich um einen soliden, zukunftssicheren Standort mit guter Erreichbarkeit, breiter Zielgruppenansprache und stabilen Rahmenbedingungen. Damit sind ideale Voraussetzungen für eine wertbeständige Kapitalanlage gegeben.