Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Maisonette-Charakter in Schwabmünchen überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und einem besonderen Wohngefühl auf zwei Ebenen. Sie eignet sich perfekt für Paare oder Familien mit Anspruch.

Der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen bildet das Herzstück der Wohnung. Die separate Küche inklusive Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

Zwei flexibel nutzbare Zimmer eignen sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein echtes Highlight ist das 2023 ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Raum für Homeoffice, Hobby oder Rückzug schafft.

Das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken sorgt für Komfort im Alltag. Abgerundet wird das Angebot neben dem Balkon mit Blick ins Grüne, durch einen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz direkt am Haus.

Eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Flexibilität und besonderem Raumgefühl.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

• 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG
• Dachgeschoss im Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeteilt
• Außenstellplatz inklusive
• Gegensprechanlage mit Videofunktion
• eigener Kellerraum

Diese ansprechende Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus im Südwesten von Schwabmünchen.

Schwabmünchen ist eine Stadt rund 24 km südlich von Augsburg im Landkreis Augsburg zwischen Lech und Wertach am Westrand des Lechfeldes.

Die Lage überzeugt mit kurzen Wegen für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Umgebung steht z.B. ein EDEKA zur Verfügung.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie auch Bäckereien, Drogerien, Apotheken, Friseure etc. befinden sich im nahgelegenen Zentrum.

Zwei Bushaltestellen liegen nur wenige Schritte entfernt und ermöglichen eine schnelle Anbindung innerhalb Schwabmünchens. Neben der Bundesstraße B17 bietet auch der Bahnhof eine verlässliche Schienenanbindung für Pendler nach Augsburg und Landsberg. Die Anbindung an die A96 (München- Lindau) und A8 (München-Stuttgart) ist ebenfalls hervorragend.

Die medizinische Versorgung ist durch die nahe Wertachklinik und mehrere Facharztpraxen sehr gut abgedeckt.

Parks, Sportanlagen und vielzählige gastronomische Angebote befinden sich ebenfalls in der Umgebung und erhöhen den Freizeitwert erheblich.

Das Immobilienangebot eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein Wohnumfeld mit kurzen Wegen und einer stabilen Infrastruktur schätzen.