Einziehen, ankommen und sich Schritt für Schritt entfalten – ein Zuhause für die ganze Familie.

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² bietet Ihnen eine durchdachte Grundlage für den Alltag: ein heller Wohnbereich mit Süd-Balkon, zwei angenehm ruhig gelegene Schlafzimmer sowie ein funktionales Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, das sich bei Bedarf nach Ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln lässt.

Die Wohnanlage präsentiert sich gepflegt und angenehm überschaubar. Regelmäßige Instandhaltungen sowie vorhandene Rücklagen sorgen für ein solides Fundament – ein wichtiger Aspekt für alle, die auf langfristige Sicherheit Wert legen.

Die Wohnung selbst ist sofort nutzbar:
Frisch gestrichene Wände (Oktober 2025), eine gepflegte Einbauküche mit erneuertem Kochfeld (2021) sowie eine im Jahr 2026 modernisierte Elektrik inklusive FI-Schutzschalter bieten eine solide und sichere Ausgangsbasis für den Einzug.

Für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum – ideal für alles, was im Familienleben dazugehört.

Hier treffen Einzugsbereitschaft, klare Raumstruktur und Entwicklungspotenzial aufeinander – eine Wohnung, die Ihnen heute schon ein Zuhause bietet und gleichzeitig Raum für Ihre eigenen Ideen lässt.

Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

Die Aufteilung und Anordnung der Räume erhalten Sie über die Grundrisse in unserem ausführlichen Exposé.

Informationen zur Wohnausstattung
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• durchdachte Raumaufteilung - 2 Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer
• Einbauküche (Herd von 2021)
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• großer Kellerraum
• Abschließbare Tiefgaragenbox
• Gemeinschaftsräume: Fahrradkeller, Trockenraum, Waschmaschinenraum, Hobbyraum

Die Wohnung wird in Kombination mit einer Tiefgaragenbox (zzgl. 19.500 €) verkauft. Dadurch ergibt sich ein Gesamtpreis von 348.500 €.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Hammerschmiede, einem der begehrten Wohngebiete im Nordosten von Augsburg.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Grünflächen und Parks ideale Erholungsmöglichkeiten.

Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sowie die Autobahn München-Stuttgart erreichen Sie in wenigen Minuten.

Familien schätzen die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen und Kindergärten, die diesen Stadtteil zu einem idealen Wohnort machen.