Diese sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre in Kaufering überzeugt mit einem gelungenen Grundriss und einem angenehmen Wohnambiente.
Das massiv errichtete und vollständig unterkellerte Gebäude bietet zudem praktische Abstell- und Nutzflächen.

Ein großzügiger Eingangsbereich sorgt für einen einladenden ersten Eindruck. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Ostbalkon lädt zu entspannten Morgenstunden ein. Die Balkone werden derzeit modernisiert und optisch aufgewertet. Das Schlafzimmer bietet vielfältige Stellmöglichkeiten, während das innenliegende Badezimmer funktional mit einer Dusche ausgestattet ist.

Zweifach verglaste Holzfenster (1999), weiße Holztüren sowie gepflegte Vinyl- und Fliesenböden unterstreichen den zeitlosen Charakter der Wohnung. Dank des kürzlich erfolgten Neuanstrichs präsentiert sich das Objekt in einem frischen und sehr gepflegten Zustand.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller ergänzen das Angebot.

Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger auf der Suche nach einer sofort verfügbaren Wohnung in Kaufering.

Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

Allgemeines zur Bauausführung
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• Massivbau
• unterkellert

Informationen zur Wohnausstattung
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• großer Eingangsbereich
• ein helles & großzügiges Wohnzimmer
• innenliegendes Badezimmer mit Dusche
• 2-fach verglaste Holz-Fenster
• Böden: Vinyl verklebt, Fliesen

Weitere Ausstattungsmerkmale erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet von Kaufering und überzeugt durch ein harmonisches Zusammenspiel aus gepflegter Wohnbebauung und einer sehr guten Infrastruktur. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für all jene, die eine angenehme, entspannte Umgebung schätzen und zugleich von kurzen Wegen im Alltag profitieren möchten.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Dienstleister befinden sich in bequemer Reichweite und sichern eine hervorragende Nahversorgung.

Die Anbindung an die Autobahn A96 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsregionen und erhöht die Attraktivität des Standorts. Zudem befinden sich namhafte Unternehmen wie Rational und Hilti in der näheren Umgebung, die als starke Arbeitgeber für eine stabile Nachfrage am Wohnungsmarkt sorgen.

Auch Kindergärten, Schulen und vielseitige Freizeitangebote sind gut erreichbar – ein weiterer Vorteil, der den Standort insbesondere für Kapitalanleger interessant macht, da er eine nachhaltige Vermietbarkeit und eine konstante Mieterklientel unterstützt.

Darüber hinaus ist die Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die umliegenden Verkehrsachsen sehr gut, sodass regionale Ziele und größere Städte schnell und komfortabel erreichbar sind. Die umliegenden Grünflächen und Spazierwege laden zudem zu erholsamen Stunden im Freien ein und unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser Lage.