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Betreutes Wohnen

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Kaufpreis

299.000,00 €

Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Standort

86159 Augsburg

Immobilientyp

Eigentumswohnung

Baujahr

1984

Anzahl Zimmer

3

Wohnfläche

ca. 75,00 m²

Beschreibung

SOFORT VERFÜGBAR: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche bietet sowohl für Familien als auch für Investoren eine seltene Gelegenheit!

Die Wohnung überzeugt durch eine klare, durchdachte Raumaufteilung und ein normales, gepflegtes Wohnniveau – direkt einziehen und wohlfühlen oder flexibel vermieten.

Das Wohnzimmer öffnet sich zum sonnigen Südbalkon, das Elternschlafzimmer verfügt über einen französischen Balkon mit Blick in den grünen, ruhigen Innenhof. Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex) sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Umgebung bietet eine familienfreundliche Infrastruktur, kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten – ideal zum Leben und Wohnen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 5,85 €/m² (umlagefähige Kosten ca. 3,88 €/m², nicht umlagefähige Kosten ca. 0,92 €/m², Rücklagen ca. 1,05 €/m²).

Diese freie Wohnung kombiniert sofortige Verfügbarkeit, praktische Ausstattung und ein begehrtes Wohnumfeld – perfekt für Eigennutzer oder als solide Kapitalanlage.

Sonstige Angaben

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.

Ihr Ansprechpartner, Herr Deniz Kizilöz, nimmt gerne Kontakt mit Ihnen auf.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -Vermietung vorbehalten.

Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen.

Highlights

Balkon Gäste-WC WG-geeignet Einbauküche Duplex-Stellplatz Keller Personenaufzug

Details

Zustand

gepflegt

Verfügbar ab

ab sofort

Zimmer

3

Badezimmer

1

Schlafzimmer

2

Balkone

1

Anzahl Stellplatz

1

Stellplatz

Duplex-Stellplatz

Stellplatz Kaufpreis

15.000,00 €

Auszeichnungen & Mitgliedschaften

Ausstattung

Umfassende Informationen zur Ausstattung erhalten Sie im Exposé. Nachfolgend finden Sie lediglich einige der wichtigsten Merkmale
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* Rationale Raumaufteilung
* Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon
* 2 helle Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne
* Zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort im Alltag
* 2-fach verglaste Holzfenster
* Tiefgaragenstellplatz (Duplex)
* und vieles mehr

Bitte beachten Sie: Diese Immobilie wird ausschließlich gemeinsam mit dem Tiefgaragenstellplatz (Duplex) im Wert von 15.000 € veräußert, was zu einem Gesamtkaufpreis von 314.000 € führt.

Lage

Willkommen in einem Zuhause, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch Lebensqualität begeistert.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Univiertel Augsburgs – einer Stadt, die Historie, Kultur und Moderne auf einzigartige Weise verbindet. Hier treffen jahrhundertealte Traditionen auf zeitgemäße Infrastruktur und ein pulsierendes Stadtleben.

Die Umgebung bietet alles, was den Alltag angenehm macht: Supermärkte, charmante Cafés, Restaurants mit internationaler und regionaler Küche sowie zahlreiche Freizeitangebote sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der nahegelegene öffentliche Nahverkehr bringt Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt – ob zur Arbeit, zum Shopping oder ins Theater.

Auch Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und bieten ein hohes Maß an Versorgungssicherheit. Gleichzeitig laden grüne Oasen wie nahegelegene Parks und Naherholungsgebiete zum Verweilen, Joggen oder entspannten Spaziergängen ein – perfekt, um nach einem lebhaften Tag zur Ruhe zu kommen.

Die Lage dieser Wohnung vereint urbanes Flair mit naturnahem Wohnkomfort und macht sie zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Singles, Paare oder anspruchsvolle Eigentümer, die das Besondere suchen.

Energie

Baujahr Anlagentechnik

1984

Energieausweis gültig bis

25.10.2028

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Energiekennwert

104,00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

D

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Exposé anfordern

Immobilien-ID: AFKD153A

* Pflichtfeld

Ihr Immobilienexperte

Deniz Kizilöz

Deniz Kizilöz

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