Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Scherstetten verbindet modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz, durchdachter Raumaufteilung und einem familienfreundlichen Außenbereich. Auf ca. 143 m² Wohnfläche stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung, die sich ideal für Familie, Homeoffice, Gäste oder individuelle Hobbys nutzen lassen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Die angrenzende Küche mit Einbauküche und Speisekammer fügt sich praktisch in den Alltag ein. Ein zusätzliches Zimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche schaffen Flexibilität für Arbeiten, Gäste oder Wohnen auf einer Ebene.

Das Obergeschoss bietet den privaten Rückzugsbereich mit zwei Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie einem modernen Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschbecken.

Auch technisch überzeugt die Immobilie mit Kf-W-55-Standard, Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Speicher, Wallbox, Smart-Home-Steuerung, Lüftungsanlage und Fußbodenheizung. Dadurch entsteht ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit hohem Komfort und niedrigen laufenden Kosten.

Der gepflegte Garten mit Spielbereich, Südterrasse, Gartenhaus und Gewächshaus rundet das Angebot ab. Eine Doppelgarage und weitere Stellplätze bieten zusätzlichen Komfort für Fahrzeuge, Fahrräder und Ihren Alltag.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

• Neuwertiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage
• KfW-55-Standard
• Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung
• großzügige Terrasse und Garten
• Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC, separates Gäste-WC

Scherstetten im Landkreis Augsburg bietet eine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen, familienfreundlichen Wohngegend mit überwiegend gepflegter Ein- und Zweifamilienhausbebauung.

Die nahegelegenen Orte Schwabmünchen und Bobingen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Auch die Städte Augsburg und Landsberg am Lech sind gut angebunden und bequem erreichbar.

Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und Radwegen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und rundet die attraktive Wohnlage ideal ab.